建築商擴張投資向新區域轉移，倫敦市中心市場降溫

英國置業陸特資產獲悉，建築商對新土地不斷地予以開發，推動了不少地區市場的發展，英國政府額外投資一百億英鎊以及幫助買房計畫的推行，期望此一計畫可以助推土地開發信心的增長，從而使得住房需求得到滿足。

建築商擴張投資向新區域轉移

據陸特資產瞭解，囊括Barratt、Persimmon、Crest Nicholson以及Miller於內的不少國內知名建築商皆紛紛把投資目光向著倫敦以外的地區轉移了，就比方說， Wain Homes於布裡斯托開設的新辦公點， Story Homes亦將於曼徹斯特地區開展新的業務。

據悉，一些建築商是為了對全球金融危機予以規避而選擇了搬離倫敦，

而另一些則是於其他地區開設分點，從而減緩一個區域內的價格以及需求的波動。

建築完工率的上升亦助推了建築商的擴張行為，按照各大公司的年度報告顯示，去年（截止到今年六月）Redrow以及Linden的完工率就達至了百分之十以上。與此同時，中型建築商亦買下了更多的土地，建造了更為多的住宅房產。英格蘭中部以及北部地方的房價上漲亦反過來致使了新的住宅房產開發專案更為紅火。

還沒有開發的土地價格亦有所上漲

據瞭解，于全英國範圍之內，今年第三季度還沒有開發的土地價格就已然上漲了1.1個百分點，年增長2.2個百分點，與之今年6月之時一樣。同時，城市地區第三季度的地價亦上漲了0.7個百分點，年增長4.7個百分點。

英國財政部提出了百億英鎊的額外貸款計畫

雖然幫助買房公平貸款計畫的前途尚且不可預測，不過英國財政部依舊還是表示，至二0二一年之前要額外增加一百億英鎊資金以確實保證此計畫能夠予以穩定執行。

到現在為止，

此一計畫已發放了近六十七億英鎊的貸款，而最初此一計畫僅僅只有三十八億英鎊的預算，之後有過數次的擴大金額。從幫助買房計畫於倫敦推行以來，當地的貸款數目亦有了很大幅的增加，截止到今年的六月份，貸款數額已然達到了二十五億英鎊，相較之下，去年時的貸款數額大概是十七億英鎊。

無疑，額外的投資也就代表著自現在開始一直到二0二一年，將有逾十五億英鎊的公平貸款注入幫助買房計畫，期望政府的承諾能夠對建築商購地建房的信心有所助推。

倫敦市中心市場降溫

①住宅用地：據英國買房陸特資產瞭解，近六個月來，因為中心地帶以及西區的高端住宅價格下滑，倫敦市中心的住宅房產開發土地價格亦隨之下降了2個百分點。

另外，今年8月，英國實行了保障性住房計畫以及住房供應可行性計畫指南。到現在為止，此一政策似乎並沒有對倫敦土地價格有所顯著的影響。將于明年舉行的地方選舉或將有可能對政策的優化有所進一步的助推。

②辦公用地：倫敦市中心的辦公用地價格亦顯得持續走低，近六個月下滑了近1.6個百分點，年下跌了3.3個百分點。建造成本的增加、脫歐所帶來的就業風險和開發貸款困難等皆是致使此一現象出現的重要因素。故而，投機性開發變得越發地具有挑戰性。

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預測租金收益 7%

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停車位價格 £15,000

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物業費： £2.50 每平方英尺每年

地租： £350 每年

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BIRMINGHAM SMITHFIELD　購物廣場 500米

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預訂流程：

１. 填寫預訂表格並在２個工作日內支付２５００英鎊定金預訂

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*網站房源描述含圖片，戶型圖，付款方式等資訊僅供參考，不構成要約內容，應以正式合同文本為准

此樓盤旁是一個100萬平米購物廣場，距離此樓盤僅500米。在10年內政府計畫投資5000億人民幣並將此地區提升為有博物館，電影院，購物中心等。