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陸特資產告訴你投資倫敦物業的七個原因

英國買房陸特資產指出, 倫敦是一個全球化的城市, 其不管是經濟、文化亦或是社會皆處於國際領先的地位。 近年來, 至倫敦買房的人也是越發多了很多, 世界各大投資機構以及家族企業等皆對倫敦房地產可謂是青睞有加。 雖然英國脫歐依舊還處於談判進程之中, 但是倫敦的房產價格亦並未受到過大的影響。

陸特資產解釋說, 倫敦之所以可以成為海外資產配置的一大避風港, 主要還是倫敦地產避險以及流動性頗強的原因。 而自實際出發來看的話, 投資者們熱衷於投資倫敦物業的原因主要有以下七個原因:

其一, 因為英國脫歐事件的影響, 英鎊匯率下跌, 為外國投資者們提供了一個最佳的英國房地產買入良機。

其二, 英國對於私有財產的保護一直以來皆很是明確和穩定。 英國大多數的房產皆是長期產權, 或125年、250年到999年不等的產權,

且還有著千年傳統背書。 英國法律更是明確規定了, 業主在使用權快到期的時候是有權繳費予以延續的。

其三, 英國高收入居民的上漲之勢迅猛, 從而亦促使了房產的剛性需求更加旺盛。 按照英國官方資料的預測, 倫敦人口總量將在二0二0年達到九百四十萬;到二0二九年, 倫敦人口總數將超過千萬。 按照倫敦市政府等權威機構的預測, 倫敦中高收入的工作崗位在未來的五年時間裡將新增加三十六萬八千個。 此外, 預計未來二十年之內, 倫敦地區的住房缺口將達到三十六萬套。 于可預期的未來, 倫敦房價依舊還將持續予以增長。

其四, 倫敦房產持有成本低, 收益率高。 倫敦房產的首付款僅僅只需百分之十、貸款比例則可以高達百分之七十五,

貸款利率低等優勢, 更是吸引了諸多的國際富豪以及投資者。 按照權威機構的統計報告顯示, 在過去的十年時間裡, 倫敦房產的年均淨收益率大概在9.4個百分點。 在二戰之後的七十年時間裡, 倫敦房產的年均淨收益率一直皆穩定於7-10%之間。

其六, 倫敦的公共設施和高校雲集。 倫敦不管是自整體金融地位, 教育文化行業及傳媒, 體育等各個方面來說, 相較之於國內還是有著其一定的優勢的。 不僅僅可以讓子女受到世界級優秀的高等教育, 同時又能夠給予家人買下一個安全且舒適的居所。 假如選擇倫敦房產自住的話, 則更能夠體會到倫敦諸多免費劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館以及圖書館的便利配套設施。

其七, 作為海外資產配置的投資產品, 倫敦房產的流動性還是非常之重要的。 倫敦房產市場可以說是全球所有房地產市場之中透明度頗高的市場之一, 其流動性亦顯得十分強勁。 按照英國房產網站專業的統計資料顯示, 民用的倫敦住宅平均出售時間一般皆在四十一天左右。

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