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別了2017!你對武漢樓市的2018有何期望?

2017年武漢樓市經歷了太多風浪, 如過山車般刺激著買房者的心跳, 這一年買房是一種修行, 經歷了突擊開盤、夜半認籌、網上搶房……是不是覺得心力交瘁感覺不會再愛了。 那麼來年你還會繼續觀望樓市嗎?本期億訪談, 我們請來億房高級研究員鄭軍華、餘淼, 來為買房拿不准的你答疑解惑。

三個關鍵字形容2017年的武漢樓市

就新房市場來說, 2017年武漢樓市給人留下深刻印象的關鍵字是秒光、精裝修、茶水費;就整個武漢樓市來說, 給人留下深刻印象的關鍵字是大學生落戶、租賃試點和房票。

這些關鍵字一方面反映了2017年不論是購房者、開放商還是政府,

都各有難處, 購房者買房難, 開發商賺錢難 , 政府兩頭難;另一方面反映了房地產的較大變化, 但追根究底, 還是由於市場存貨更不上城市的快速發展引起的, 尤其是城建發展太快, 地鐵線路由原來的一年開通一條變為一年開通三條, 但土地和住宅供應卻有些滯後, 致使市場向賣方靠攏。 目前, 相關部門正在努力改變不正常的市場現狀。

2018年武漢樓市政策走勢趨向平穩

2017年武漢樓市的政策主要是限制備案價、限制裝修標準、長租公寓以及房產稅等, 其政策效果將會在2018年顯現。 根據中央經濟工作會議的定調, 2018年的政策也基本不會有所鬆動, 上市量將會增加, 房價也將繼續控制漲幅, 整體將比較平穩。

2017武漢樓市政策盤點:在武漢買房你一定要知道這些!

所以, 對於想買新房自住的置業者來說, 2018年算是一個好時機, 未來兩三年內, 自住型需求都適合買新房;對於投資置業人群來說, 2018年未必是好時機。 但二手房情形就不太樂觀了,

畢竟現在新房二手房倒掛現象比較嚴重。

2018年值得期待的樓盤盤點

2018年會有一些不錯的項目, 如遠洋歸元裡、二七濱江帶的幾個樓盤, 以及白沙洲, 以下是億房網統計的明年將會入市且值得期待的樓盤。

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