本月第5場土拍， 於12月26日揭牌。 昨日共計揭牌19宗地塊， 其中9宗為網上掛牌， 另外10宗為現場掛牌。
此次19宗地塊當中， 漢南有1宗， 新洲6宗， 東西湖4宗， 洪山1宗， 東湖高新區6宗， 江岸1宗。 其中純住宅地塊共計7宗， 商住地塊共計17宗。
19宗揭牌地塊共計土地面積212萬方， 起拍價約104億元。
結果展示：
昨日網上揭牌地塊， 將每隔40分鐘開拍， 一旦達到熔斷價， 開發商需在第二日前往市民之家現場進行一次性報價環節。
截止至下午3點半， 昨天日9宗網上掛牌地塊， 有5宗地塊結果已經出爐（均為底價成交）、2宗地塊流拍、2宗地塊進入評比規劃方案階段。
陽邏2宗商住地塊分別是P（2017）154和155號地塊已經流拍；
P（2017）156號 陽邏地塊底價成交， 競得單位：湖北省建工房地產開發有限公司， 樓面價：3,010.93元/㎡；
P（2017）159號 新洲道觀河地塊底價成交， 競得單位：湖北寶中龍觀旅遊集團有限公司， 樓面價511.36元/平米；
P（2017）160號 新洲雙柳街地塊底價成交， 競得單位：武漢孔雀洲房地產開發有限公司（孔雀城）， 樓面價2256.3元/平米；
P（2017）161號 東西湖區徑河街地塊底價成交， 競得單位：武漢祥遠房地產開發有限公司（地產集團）， 樓面價7022.88元/平米；
P（2017）162號 東西湖區徑河街地塊底價成交， 競得單位：武漢華髮置業有限公司， 樓面價7045.74元/平米。
P（2017）153和157兩宗住宅地塊均已達到熔斷價， 將今天在武漢市民之家現場報價環節中決出最終競得者。
現場揭牌地塊：
現場掛牌10宗地塊， 共計土地面積約130萬方， 起拍價約44億。 其中純住宅3宗， 商住6宗， 1宗純商服地塊。
花山P（2017）167、P（2017）168號地塊成熱點：
167號位於花山大道以西、春和路以南。 淨用地面積約5.2萬方， 建築面積約5.7萬方， 起拍總價近3.6億元， 起始樓面價5283元/平， 熔斷價12401元/平。
這兩宗地均需無償代建花山公租房， 167號需代建建面5萬方，168號需代建建面8.5萬方，單方綜合造價為3500元（毛坯）。另外自移交之日起5年內，競得人為該專案提供質保服務，由此產生的費用，由競得人據實承擔。
目前花山片目前無新房在售，僅有碧桂園生態城東境未來有房源推出，預計均價或達18000元/平。需要注意的是，目前花山片區規劃地鐵為19號線，始於武漢火車站，經花山、光穀中心城，至於光谷保稅區。不過該線路屬於武漢第四輪地鐵規劃，目前還未通過發改委批復。
據悉：報名參與該宗地塊現場競價的為龍湖、綠城、聯投、碧桂園。
P（2017）163號地塊：
地塊信息：該地塊位於洪山區青菱湖東岸、武鹹公路以西、青菱湖東路與園藝二路交匯處。土地面積170580平米，土地用途為住宅，商服。
出讓方式：現場掛牌，一次性報價區間在177000-236000萬元
出讓指導價：176999萬元
熔斷樓面價：4183.99元/平米
地塊要求：
1、須建設8萬平方米限價安置房；
2、須建設一所12班幼稚園；
3、配建一所社區服務用房和一所物業服務用房；
4、需配建社區衛生服務、文化活動、體育活動、托老所、公共廁所、環衛工人休息站等公共服務配套設施。
5、按照住宅總建築面積5%的比例配建公租房。
地塊結果回顧：
據悉：P（2017）163號地塊僅有1家報名，據透露為某君安。
P（2017）164號地塊
地塊信息：江岸區澳門路與解放大道交匯處，土地面積為21774平方米，容積率為4.6，競買保證金是90000萬元，土地用途為住宅，商服。
出讓方式：現場掛牌，一次性報價區間在177000-236000萬元
出讓指導價：107999萬元
熔斷樓面價：10782.6元/平米
地塊特點：
地段優越，內環雙地鐵上蓋。
周邊配套成熟，交通便捷。
地處一環邊黃金地段 周邊5條地鐵成網 優質資源多
地塊周邊配套設施：
作為地處黃金地段的老城區，P（2017）164號地塊周邊擁有較豐富的優質資源，該地塊距離解放公園僅一站路，周邊還有武漢天地、江漢路及未來的臺北萬象城等商圈。
擁有武漢第六醫院，兒童醫院、一六一醫院、武漢第八醫院等豐富的醫療機構。
而在教育方面則有澳門路小學、模範路小學，瀋陽路小學、武漢二中、武漢六中等大量優質資源。
從區位上看這宗地塊可以說是處於黃金地段，輕軌1號線和地鐵7號線在此交匯，解放大道和建設大道貫穿其中，商業和教育及生活配套都非常成熟，入住週期會相對較短。
黃金地段：地塊兩面臨主幹道，其東臨解放大道（一環線），北臨高門路，西臨苗栗路、南靠武漢市供電公司。地塊距離武漢天地、香港路、解放公園等較近，處於漢口黃金地段。
周邊房價：
周邊目前無新房在售，市場以二手房為主。既有三陽路社區這樣的老小區，也有融科天城、澳門路85號這樣的次新房，其中融科天城二手房掛牌均價35000元/平米左右，部分突破40000元/平米。可見，該板塊價值和潛力巨大。
地塊結果回顧：
據悉該地塊為國企長投及一家央企。（注：該宗地塊為日前長投所拍澳門路的安置房地塊）
P（2017）165號地塊
地塊信息：地塊位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北，土地面積為53401平方米，容積率為2.2，競買保證金是20000萬元。
出讓方式：現場掛牌
地塊結果回顧：
據悉：P（2017）165號地塊僅有1家報名，萬達。
P（2017）166號地塊
地塊信息：位於東西湖區將軍一路西、金銀潭大道南，土地面積為19293.1平方米，容積率為2.86，競買保證金是29150萬元，出讓指導價是58300萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：58300萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
地塊特點：
地段優越，周邊配套成熟，交通便捷。
地塊周邊配套設施：
地塊外在的金銀潭大道周邊配套齊全，交通便利。P（2017）166號地塊周邊社區較多，生活配套成熟，居住氛圍較濃，周邊有永旺商圈。
地塊所處的東西湖先後有文一、融創、中南建設之後，新進入的越秀和電建，以及再次回歸的萬科，眾多外地及本土地產大鱷都正在東西湖集結，其中不乏前十強房企。從產品來看，東西湖目前在售及待售的專案以高層為主，也有部分小高層和洋房產品。
地塊結果回顧：
據悉：地塊不止一家報名，名單暫不詳。
P（2017）167號地塊
地塊信息：位於東湖新技術開發區花山大道以西、春和路以南，土地面積為52064.51平方米，容積率為52064.51，競買保證金是35560萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：71020萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
P（2017）168號地塊
地塊信息：位於東湖新技術開發區花山大道以西、春和路以南，土地面積為52064.51平方米，容積率為52064.51，競買保證金是35560萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：71020萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
地塊結果回顧：
據悉P（2017）167號地塊和P（2017）168號地塊共有碧桂園、聯投、龍湖、綠城4家房企報名。
P（2017）169號地塊
地塊信息：地塊位於東湖新技術開發區未來三路以東、高新二路以北、周莊路以西，土地面積為151269.87平方米，容積率為2.1、2.4，競買保證金是11332萬元。
出讓指導價：28230萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）170號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、湖港路以西，土地面積為151526.75平方米，容積率為2.1-2.4，競買保證金是9543萬元。
出讓指導價：28384萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）171號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以西、高新二路以北，土地面積為269471.24平方米，容積率為1.8-2.4，競買保證金是12559萬元。
出讓指導價：50136萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）172號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以東，土地面積為349092.91平方米，容積率為2.1-2.4，競買保證金是18875萬元。
出讓指導價：68538萬元
出讓方式：現場掛牌
根據掛牌資料顯示：P（2017）169、170、171、172號四宗地塊成為現場拍賣的另一大亮點。地塊屬於東湖高新的“創谷”，位於高新大道以南、湖港路以西圍合起來的片區，建築面積共202萬方。
綜合四宗地塊競買要求來看，要求如下：
競買人需承諾引入不少於2家（含2家）註冊地位於美國矽谷的國際性孵化加速機構，引入4家以上（含4家）註冊地位於美國矽谷的高科技企業的區域總部或分支機搆，並提交與上述企業簽訂的合作協定，以上需提交的承諾書及合作協定需報東湖高新區科技創新局及未來科技城建設管理辦公室共同審查認可，並出具相關意見；出讓地塊內商服用地上所建設的建築面積須由競得人全部自持，不得對外整體或分割轉讓、銷售。
綜合以上要求來看，我們可猜測該宗地塊為帶要求掛牌，結合文中的美國矽谷、國際性孵化加速機構等可追溯至2016年。早在2016年4月23日，東湖高新區在美國矽谷聖荷西市設立矽谷創新中心，計畫將更多光穀企業推向美國，同時成為美國企業登陸武漢光穀的重要跳板。
6月，第十六屆華僑華人創業發展洽談會上，武漢未來科技城與矽谷智恒(武漢)科技產業發展公司簽約投資建設“矽谷小鎮”，引入“矽谷創新模式”，將成為光谷未來引進美國矽谷創新創業團隊與展示矽谷創新文化的新地標。打造國內頂尖的創新創業載體，形成海外人才聚集地，產城深度融合的科技企業聚集區，聯通中國光穀與美國矽谷人才、技術與資本對接的科技生態平臺。
據瞭解，矽谷小鎮為推進中美“雙穀合作”，加速海外高層次人才引進和高端產業集聚，未來將建成集國際創新中心、孵化加速中心、金融中心、會議中心、總部經濟、創新創業街區、國際人才社區、國際學校為一體的海外人才聚集區，成為東湖高新區推進國際化、完善城市功能的重要補充。
今年11月，武漢東湖高新區奔赴美國、加拿大密集拜會諾貝爾獎得主與世界級院士，發力院士和海歸經濟。在矽谷招才引智現場，來自美國三藩市各地的華人華僑、創新創業人士、創新專案、合作組織等百餘人到場，簽約多家美國科技公司入駐東湖高新區“矽谷小鎮”。
最新結果顯示：土拍的169-172號地塊東湖高新創穀項目"矽谷小鎮”，競得企業：矽谷智恒(武漢)科技產業發展公司
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167號需代建建面5萬方，168號需代建建面8.5萬方，單方綜合造價為3500元（毛坯）。另外自移交之日起5年內，競得人為該專案提供質保服務，由此產生的費用，由競得人據實承擔。目前花山片目前無新房在售，僅有碧桂園生態城東境未來有房源推出，預計均價或達18000元/平。需要注意的是，目前花山片區規劃地鐵為19號線，始於武漢火車站，經花山、光穀中心城，至於光谷保稅區。不過該線路屬於武漢第四輪地鐵規劃，目前還未通過發改委批復。
據悉：報名參與該宗地塊現場競價的為龍湖、綠城、聯投、碧桂園。
P（2017）163號地塊：
地塊信息：該地塊位於洪山區青菱湖東岸、武鹹公路以西、青菱湖東路與園藝二路交匯處。土地面積170580平米，土地用途為住宅，商服。
出讓方式：現場掛牌，一次性報價區間在177000-236000萬元
出讓指導價：176999萬元
熔斷樓面價：4183.99元/平米
地塊要求：
1、須建設8萬平方米限價安置房；
2、須建設一所12班幼稚園；
3、配建一所社區服務用房和一所物業服務用房；
4、需配建社區衛生服務、文化活動、體育活動、托老所、公共廁所、環衛工人休息站等公共服務配套設施。
5、按照住宅總建築面積5%的比例配建公租房。
地塊結果回顧：
據悉：P（2017）163號地塊僅有1家報名，據透露為某君安。
P（2017）164號地塊
地塊信息：江岸區澳門路與解放大道交匯處，土地面積為21774平方米，容積率為4.6，競買保證金是90000萬元，土地用途為住宅，商服。
出讓方式：現場掛牌，一次性報價區間在177000-236000萬元
出讓指導價：107999萬元
熔斷樓面價：10782.6元/平米
地塊特點：
地段優越，內環雙地鐵上蓋。
周邊配套成熟，交通便捷。
地處一環邊黃金地段 周邊5條地鐵成網 優質資源多
地塊周邊配套設施：
作為地處黃金地段的老城區，P（2017）164號地塊周邊擁有較豐富的優質資源，該地塊距離解放公園僅一站路，周邊還有武漢天地、江漢路及未來的臺北萬象城等商圈。
擁有武漢第六醫院，兒童醫院、一六一醫院、武漢第八醫院等豐富的醫療機構。
而在教育方面則有澳門路小學、模範路小學，瀋陽路小學、武漢二中、武漢六中等大量優質資源。
從區位上看這宗地塊可以說是處於黃金地段，輕軌1號線和地鐵7號線在此交匯，解放大道和建設大道貫穿其中，商業和教育及生活配套都非常成熟，入住週期會相對較短。
黃金地段：地塊兩面臨主幹道，其東臨解放大道（一環線），北臨高門路，西臨苗栗路、南靠武漢市供電公司。地塊距離武漢天地、香港路、解放公園等較近，處於漢口黃金地段。
周邊房價：
周邊目前無新房在售，市場以二手房為主。既有三陽路社區這樣的老小區，也有融科天城、澳門路85號這樣的次新房，其中融科天城二手房掛牌均價35000元/平米左右，部分突破40000元/平米。可見，該板塊價值和潛力巨大。
地塊結果回顧：
據悉該地塊為國企長投及一家央企。（注：該宗地塊為日前長投所拍澳門路的安置房地塊）
P（2017）165號地塊
地塊信息：地塊位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北，土地面積為53401平方米，容積率為2.2，競買保證金是20000萬元。
出讓方式：現場掛牌
地塊結果回顧：
據悉：P（2017）165號地塊僅有1家報名，萬達。
P（2017）166號地塊
地塊信息：位於東西湖區將軍一路西、金銀潭大道南，土地面積為19293.1平方米，容積率為2.86，競買保證金是29150萬元，出讓指導價是58300萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：58300萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
地塊特點：
地段優越，周邊配套成熟，交通便捷。
地塊周邊配套設施：
地塊外在的金銀潭大道周邊配套齊全，交通便利。P（2017）166號地塊周邊社區較多，生活配套成熟，居住氛圍較濃，周邊有永旺商圈。
地塊所處的東西湖先後有文一、融創、中南建設之後，新進入的越秀和電建，以及再次回歸的萬科，眾多外地及本土地產大鱷都正在東西湖集結，其中不乏前十強房企。從產品來看，東西湖目前在售及待售的專案以高層為主，也有部分小高層和洋房產品。
地塊結果回顧：
據悉：地塊不止一家報名，名單暫不詳。
P（2017）167號地塊
地塊信息：位於東湖新技術開發區花山大道以西、春和路以南，土地面積為52064.51平方米，容積率為52064.51，競買保證金是35560萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：71020萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
P（2017）168號地塊
地塊信息：位於東湖新技術開發區花山大道以西、春和路以南，土地面積為52064.51平方米，容積率為52064.51，競買保證金是35560萬元。
出讓方式：現場掛牌
出讓指導價：71020萬元
熔斷樓面價：10565.75元/平米
地塊結果回顧：
據悉P（2017）167號地塊和P（2017）168號地塊共有碧桂園、聯投、龍湖、綠城4家房企報名。
P（2017）169號地塊
地塊信息：地塊位於東湖新技術開發區未來三路以東、高新二路以北、周莊路以西，土地面積為151269.87平方米，容積率為2.1、2.4，競買保證金是11332萬元。
出讓指導價：28230萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）170號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、湖港路以西，土地面積為151526.75平方米，容積率為2.1-2.4，競買保證金是9543萬元。
出讓指導價：28384萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）171號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以西、高新二路以北，土地面積為269471.24平方米，容積率為1.8-2.4，競買保證金是12559萬元。
出讓指導價：50136萬元
出讓方式：現場掛牌
P（2017）172號地塊
地塊資訊：地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以東，土地面積為349092.91平方米，容積率為2.1-2.4，競買保證金是18875萬元。
出讓指導價：68538萬元
出讓方式：現場掛牌
根據掛牌資料顯示：P（2017）169、170、171、172號四宗地塊成為現場拍賣的另一大亮點。地塊屬於東湖高新的“創谷”，位於高新大道以南、湖港路以西圍合起來的片區，建築面積共202萬方。
綜合四宗地塊競買要求來看，要求如下：
競買人需承諾引入不少於2家（含2家）註冊地位於美國矽谷的國際性孵化加速機構，引入4家以上（含4家）註冊地位於美國矽谷的高科技企業的區域總部或分支機搆，並提交與上述企業簽訂的合作協定，以上需提交的承諾書及合作協定需報東湖高新區科技創新局及未來科技城建設管理辦公室共同審查認可，並出具相關意見；出讓地塊內商服用地上所建設的建築面積須由競得人全部自持，不得對外整體或分割轉讓、銷售。
綜合以上要求來看，我們可猜測該宗地塊為帶要求掛牌，結合文中的美國矽谷、國際性孵化加速機構等可追溯至2016年。早在2016年4月23日，東湖高新區在美國矽谷聖荷西市設立矽谷創新中心，計畫將更多光穀企業推向美國，同時成為美國企業登陸武漢光穀的重要跳板。
6月，第十六屆華僑華人創業發展洽談會上，武漢未來科技城與矽谷智恒(武漢)科技產業發展公司簽約投資建設“矽谷小鎮”，引入“矽谷創新模式”，將成為光谷未來引進美國矽谷創新創業團隊與展示矽谷創新文化的新地標。打造國內頂尖的創新創業載體，形成海外人才聚集地，產城深度融合的科技企業聚集區，聯通中國光穀與美國矽谷人才、技術與資本對接的科技生態平臺。
據瞭解，矽谷小鎮為推進中美“雙穀合作”，加速海外高層次人才引進和高端產業集聚，未來將建成集國際創新中心、孵化加速中心、金融中心、會議中心、總部經濟、創新創業街區、國際人才社區、國際學校為一體的海外人才聚集區，成為東湖高新區推進國際化、完善城市功能的重要補充。
今年11月，武漢東湖高新區奔赴美國、加拿大密集拜會諾貝爾獎得主與世界級院士，發力院士和海歸經濟。在矽谷招才引智現場，來自美國三藩市各地的華人華僑、創新創業人士、創新專案、合作組織等百餘人到場，簽約多家美國科技公司入駐東湖高新區“矽谷小鎮”。
最新結果顯示：土拍的169-172號地塊東湖高新創穀項目"矽谷小鎮”，競得企業：矽谷智恒(武漢)科技產業發展公司
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