武漢樓市最火詞彙， 哪個詞讓你膝蓋中箭？
NO1：茶水費
2017年武漢樓市高燒不退， 關注度高的樓盤供不應求， 有購房者在開盤前多交一筆費用， 就可以在開盤搶到房， 這筆費用俗稱“茶水費”。 提到茶水費， 估計不少購房者都感到套路滿滿， 但為了買到房而不得不妥協。 甚至有網友調侃， 夏天買房交“茶水費”， 冬天買房交“火鍋費”。
茶水費屬於武漢樓市違規行為， 針對此現象， 武漢房管局公佈了24小時舉報熱線， 針對“茶水費”等15個類樓市違規行為， 市民可通過電話舉報， 相關部門查實後將從重從嚴處理。
NO2：網上開盤、秒光、夜開
正是由於網路開盤的便利， 節約了成本， 從而對於熱門樓盤開盤即售罄衍生出來的新詞， 秒光， 意思是樓盤本次開盤的房源幾秒就被搶光了。
開盤方式花樣多， 開盤時間也是24小時制了， 只要你打算買的樓盤拿了預售證， 好嘛， 晚上都別睡的太沉， 手機必須24小時開機喲！說不定置業顧問通知你半夜去認籌或者淩晨要開盤呢！
有網友調侃， 沒讓買房人在半夜排過隊、認過籌的都不是“好盤”。
買房人問：還有這種操作？眼睛一閉一睜， 錯過了一個億。
NO3：新房限價、裝修標準限價
2017年4月20日， 武漢房地局發佈通知稱， 將房價維持現有水準， 新開樓盤不能漲價。 同時在5月份， 武漢全裝修房將根據房源備案價格執行分段指導的裝修標準價格：
1）預售備案單價不超過1萬元的， 全裝修價格不高於2000元/平方米；
2）預售備案單價1萬至1.5萬元的， 全裝修價格不高於2500元/平方米；
3）預售備案單價1.5萬至2萬元的， 全裝修價格不高於3000元/平方米；
4）預售備案單價2萬至2.5萬元的， 全裝修價格不高於3500元/平方米；
5）預售備案單價2.5萬至3萬元的， 全裝修價格不高於4000元/平方米；
6）預售備案單價3萬元以上的， 全裝修價格不高於5000元/平方米。
因為限價令， 而越來越多的樓盤都跟風賣全裝修房了， 武漢的毛坯新房變成稀缺產品， 毛坯房開盤基本都是售罄的。
NO4：全款買房
“全款的往裡走， 按揭的不要堵在門口……公積金的把車挪走”這是2017年武漢樓市流行的一個段子， 開盤日光基本已經不算什麼新聞了， 取而代之的是日光還不夠， 還要對各種買房人的各種挑剔。
2017年9月23日武漢市房管局下發通知， 進一步規範全市商品房預售管理， 設置選房購房限制條件等5類行為將被認定為違規， 相應開發商會面臨暫停專案網簽等嚴厲處罰。 “必須全款”和“全款優先”被叫停。
No5:落戶新政
積分落戶：2017年2月21日， 武漢市政府公佈《關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見》中明確指出， 將在中心城區試點積分落戶。 今年武漢首次實施積分入戶新政，指標為2000人，目前達到積分落戶標準的有1768人了。
大學生“零門檻”落戶：2017年10月11日武漢出臺《關於進一步放寬留漢大學生落戶試行政策》。大學專科以上學歷畢業生，年齡不滿40歲可憑畢業證落戶武漢，博士、碩士落戶不售年齡限制。
對於武漢樓市來說，落戶政策的放開，意味著將新增一大波潛在購房者。而大學生落戶政策門檻比積分落戶更低，基本上是零門檻。
NO6:長江新城
武漢長江新城在7月份確定選址範圍，起步區位於諶家磯—武湖區塊，消息一出，無數投資客蠢蠢欲動，為了保證長江新城的順利建設，長江新城買房限售三年，暫停分戶定居和搭戶。
目前長江新城範圍內新房樓盤:漢口禦江瀾庭、統建新幹線、幸福灣星瀾、長江凱旋城、暢匯怡景園。
NO7：利率上調
武漢各大銀行逐漸調整房貸利率，武漢市首套房貸利率，取消了之前的9折或者85折優惠，執行基準利率，甚至部分銀行已經開始執行首套房房貸利率上浮10%-20%，二套房房貸利率上浮30%，個別銀行已停貸。目前受銀行額度限制，各大銀行的房貸速度持續下降，週期基本在三個月左右了。
房貸利率上調，增加了購房者的還款壓力，同時也延長了開發商回款的週期，間接催生了全款買房的門檻。
NO8：人才新政
今年六月，武漢發佈《關於支持百萬大學生留漢創業就業的若干政策措施》，確保實現“5年留住100萬大學生”目標。工作薪酬，大學生年薪最低4萬起；住房上大學生有望八折購房，興建人才公寓，保障大學生租住需求；落戶前面有說過，基本零門檻。
NO9：房票
武漢市12月22武漢市住房保障和房屋管理局發佈《武漢市房票(人才住房劵)使用管理辦法(試行)》，公開徵求意見。
聽說過糧票，布票，突然冒出個房票！房票是個什麼鬼？
2017年武漢樓市精彩紛呈，樓市政策收緊，購房花樣頻出，買房艱辛歷程，個中滋味遠不止上面9個詞能概括的。歡迎補充哈~~~
有朋友問我現在是買房的好時機嗎，我只想說現在買到就是賺到，沒有十全十美的樓盤，看中了就下手，麼猶豫，一不小心感覺錯過了一個億的。
2017年即將收官，2018年許下一個樸素的願望
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今年武漢首次實施積分入戶新政，指標為2000人，目前達到積分落戶標準的有1768人了。
大學生“零門檻”落戶：2017年10月11日武漢出臺《關於進一步放寬留漢大學生落戶試行政策》。大學專科以上學歷畢業生，年齡不滿40歲可憑畢業證落戶武漢，博士、碩士落戶不售年齡限制。
對於武漢樓市來說，落戶政策的放開，意味著將新增一大波潛在購房者。而大學生落戶政策門檻比積分落戶更低，基本上是零門檻。
NO6:長江新城
武漢長江新城在7月份確定選址範圍，起步區位於諶家磯—武湖區塊，消息一出，無數投資客蠢蠢欲動，為了保證長江新城的順利建設，長江新城買房限售三年，暫停分戶定居和搭戶。
目前長江新城範圍內新房樓盤:漢口禦江瀾庭、統建新幹線、幸福灣星瀾、長江凱旋城、暢匯怡景園。
NO7：利率上調
武漢各大銀行逐漸調整房貸利率，武漢市首套房貸利率，取消了之前的9折或者85折優惠，執行基準利率，甚至部分銀行已經開始執行首套房房貸利率上浮10%-20%，二套房房貸利率上浮30%，個別銀行已停貸。目前受銀行額度限制，各大銀行的房貸速度持續下降，週期基本在三個月左右了。
房貸利率上調，增加了購房者的還款壓力，同時也延長了開發商回款的週期，間接催生了全款買房的門檻。
NO8：人才新政
今年六月，武漢發佈《關於支持百萬大學生留漢創業就業的若干政策措施》，確保實現“5年留住100萬大學生”目標。工作薪酬，大學生年薪最低4萬起；住房上大學生有望八折購房，興建人才公寓，保障大學生租住需求；落戶前面有說過，基本零門檻。
NO9：房票
武漢市12月22武漢市住房保障和房屋管理局發佈《武漢市房票(人才住房劵)使用管理辦法(試行)》，公開徵求意見。
聽說過糧票，布票，突然冒出個房票！房票是個什麼鬼？
2017年武漢樓市精彩紛呈，樓市政策收緊，購房花樣頻出，買房艱辛歷程，個中滋味遠不止上面9個詞能概括的。歡迎補充哈~~~
有朋友問我現在是買房的好時機嗎，我只想說現在買到就是賺到，沒有十全十美的樓盤，看中了就下手，麼猶豫，一不小心感覺錯過了一個億的。
2017年即將收官，2018年許下一個樸素的願望
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