背景：2017年武漢房地產市場呈現出許多前所未有的新現象， 為何會產生這些現象？如何看待它們帶來的影響？這或許都是你想要知道的。 為此， 以2018武漢房地產年度趨勢報告發佈會為契機， 湖北地產聯盟專程採訪了億房研究中心、仲量聯行、戴德梁行、中原地產、高力國際相關專家， 就各機構所專注領域進行深入訪談。
見微知著， 你所觀察到的這些現象背後究竟代表著什麼？且聽專家一一道來。
2017年武漢房地產市場呈現出許多前所未有的新現象， 為何會產生這些現象？如何看待它們帶來的影響？這或許都是你想要知道的。 為此， 以2018武漢房地產年度趨勢報告發佈會為契機， 湖北地產聯盟專程採訪了億房研究中心、仲量聯行、戴德梁行、中原地產、高力國際相關專家， 就各機構所專注領域進行深入訪談。
今年， 由湖北地產聯盟承辦的《2018年武漢房地產年度趨勢報告發佈會》將在1月22日武漢萬科君瀾酒店舉行，
離發佈會開幕還剩不到一個星期， 我們採訪了剛出差回來的湖北地產聯盟秘書長明晶晶。 透過明晶晶， 我們將提前瞭解到湖北地產聯盟對武漢住宅市場的亮點分析。
湖北地產聯盟秘書長明晶晶
市場：2017樓市過熱的背後， 透露著這些重要信號
2017年武漢樓市過熱， 很多人都說我想買房， 但是很難？真的有這麼難嗎？資料顯示， 2017年的新房供應量相比去年並沒有下降很多， 所以難不在於買不到， 而是難的背後說明房地產市場發生了一定的變化。 例如， 2017年武漢住宅市場的新房交易和二手房交易對比現象十分異常。
當然， 這只是二手房的一個變化， 在這一輪市場中， 新房的價格也會回歸到它的市場中， 那麼究竟新房的趨勢會如何發展？在這一次發佈會中， 湖北地產聯盟將就這些問題揭曉謎底。
變化：住房租賃市場興起， 未來有房也會租房
住房租賃市場興起， 是2017武漢樓市的重大變化之一。
在國外， 不僅是普通居民， 像白領階層以及高知階層都會進行租房， 因為租房很方便。 不僅如此， 國外租房的制度非常完善， 產品類型也很多。 就拿德國來看， 它會計算某個地區的人口， 配比30%以上的租賃住房， 並提供成熟周全的內外配套；不同人群申請的租房也有相應的政策和機制， 也就是說租房能夠享有比買房更好的配套服務， 並且付出成本也小， 自然便有市場需求。
就現階段而言， 企業要盈利， 單靠租金是很難得到不錯的回報。 因此， 住房租賃市場離不開政府的大力支持，
此次發佈會的圓桌會議部分議題為《武漢長租公寓的機遇與挑戰》， 屆時將由武漢房地產經紀行業協會住房租賃專業委員會主持， 嘉賓將邀請目前在長租公寓領域較活躍的芒果公寓， 萬科泊寓、紅璞公寓的運營負責人和機構、經紀機構、服務商及專家代表， 共同為大家解讀武漢住房租賃市場的變化。
趨勢：需求分化明顯， 2018買不買房還要看變化
在問到武漢2018年房地產發展趨勢時， 明晶晶用這樣一句話總結：“高端靠市場，中端靠調控，低端靠保障，在2018年這種分化現象會更加明顯。”
2017年武漢樓市發佈了放票、落戶新政、人才公寓等一系列新政策。在新的政策下，我們所看到的住宅市場只是表面的，還要看開發商在做什麼，這些大動作的背後究竟透露著哪些信號？
近幾年來，不少品牌房企進入武漢，住宅市場也湧現出不少的高端改善型產品，那麼這些變化究竟說明了什麼問題？2018年購房者通過這些變化又將如何買房？在哪裡買？長租公寓的興起又對會這個市場帶來哪些新的變化？租金是否也會相應的下降或是調高？針對這些問題，湖北地產聯盟也將在這次發佈會中為大家一一解讀。
除此之外，湖北地產聯盟還將聯合五大機構：億房研究中心、仲量聯行、戴德梁行、中原地產、中國地質大學房地產工作室共同發佈土地、住宅、寫字樓、商業地產報告。同時，本次發佈會還特別邀請高力國際華北區域董事總經理李傑先生發佈《特色小鎮發展戰略解析》、湖北省房地產學會專家委員殷躍建先生發佈《武漢城市空間演化和房地產關係》兩份特色報告。
蛻變與綻放，還原一個真實客觀的房地產市場
一路走來，從億房網研究中心到億房網，再到湖北地產聯盟，武漢房地產年度趨勢報告發佈會歷經過多次調整，但始終與武漢房地產發展保持同步。
從最初的單個機構發佈，到聯合包括國際五大行在內的優秀機構共同發佈報告；從單一報告發佈會到涉及住宅、土地、寫字樓、商業、特色小鎮、長租公寓等眾多熱點內容的分享。在明晶晶看來，湖北地產聯盟舉辦發佈會的定位非常清晰，秉承真實、客觀的態度，真正去解決當前市場中遇到的問題與疑惑，從資料與研究的維度解答這些問題並指出未來某個方向可能發生的趨勢。事實證明，這些年來我們的趨勢和判斷都是正確的。”
細節影響格局，變化賦予機遇。在風起雲湧的時代大潮中，湖北地產聯盟積極順應市場變化，創作原創性內容，結合新媒體多管道推廣、多維護提供服務，為廣大購房者更多精准的資訊指導，説明他們更加便捷的購房。同時，也從行業的角度出發，去發現武漢市場上房企投融資、拿地、產品研究，以及對新出現的事物，積極探索這個房地產市場並從各個點去關注和呈現，致力於成為推動行業發展的力量！
今年，湖北地產聯盟所承辦的2018年武漢房地產趨勢報告發佈會將給人更多期待與驚喜，讓我們拭目以待！
明晶晶用這樣一句話總結：“高端靠市場，中端靠調控，低端靠保障，在2018年這種分化現象會更加明顯。”2017年武漢樓市發佈了放票、落戶新政、人才公寓等一系列新政策。在新的政策下，我們所看到的住宅市場只是表面的，還要看開發商在做什麼，這些大動作的背後究竟透露著哪些信號？
近幾年來，不少品牌房企進入武漢，住宅市場也湧現出不少的高端改善型產品，那麼這些變化究竟說明了什麼問題？2018年購房者通過這些變化又將如何買房？在哪裡買？長租公寓的興起又對會這個市場帶來哪些新的變化？租金是否也會相應的下降或是調高？針對這些問題，湖北地產聯盟也將在這次發佈會中為大家一一解讀。
除此之外，湖北地產聯盟還將聯合五大機構：億房研究中心、仲量聯行、戴德梁行、中原地產、中國地質大學房地產工作室共同發佈土地、住宅、寫字樓、商業地產報告。同時，本次發佈會還特別邀請高力國際華北區域董事總經理李傑先生發佈《特色小鎮發展戰略解析》、湖北省房地產學會專家委員殷躍建先生發佈《武漢城市空間演化和房地產關係》兩份特色報告。
蛻變與綻放，還原一個真實客觀的房地產市場
一路走來，從億房網研究中心到億房網，再到湖北地產聯盟，武漢房地產年度趨勢報告發佈會歷經過多次調整，但始終與武漢房地產發展保持同步。
從最初的單個機構發佈，到聯合包括國際五大行在內的優秀機構共同發佈報告；從單一報告發佈會到涉及住宅、土地、寫字樓、商業、特色小鎮、長租公寓等眾多熱點內容的分享。在明晶晶看來，湖北地產聯盟舉辦發佈會的定位非常清晰，秉承真實、客觀的態度，真正去解決當前市場中遇到的問題與疑惑，從資料與研究的維度解答這些問題並指出未來某個方向可能發生的趨勢。事實證明，這些年來我們的趨勢和判斷都是正確的。”
細節影響格局，變化賦予機遇。在風起雲湧的時代大潮中，湖北地產聯盟積極順應市場變化，創作原創性內容，結合新媒體多管道推廣、多維護提供服務，為廣大購房者更多精准的資訊指導，説明他們更加便捷的購房。同時，也從行業的角度出發，去發現武漢市場上房企投融資、拿地、產品研究，以及對新出現的事物，積極探索這個房地產市場並從各個點去關注和呈現，致力於成為推動行業發展的力量！
今年，湖北地產聯盟所承辦的2018年武漢房地產趨勢報告發佈會將給人更多期待與驚喜，讓我們拭目以待！