您的位置:首頁>房產>正文

地鐵規劃配套即將完善 蔡甸將成為不限購區域置業首選

隨著近年限購政策的升級, 武漢真正不限購的區域只剩下了蔡甸、漢南、新洲以及黃陂前川和漢口北。 而在這幾個不限購遠城區裡, 新房銷量最好的片區當屬蔡甸區。 片區內首先品牌開發商比較多, 像是恒大、碧桂園、中核、世茂、綠地、凱德等紛紛入駐, 專案戶型從兩房到四房都有, 作為剛需選擇性還是很豐富的;其次地鐵4號線延長線預計2018年底建成, 這條線路深入蔡甸主城區, 並且將在2019年上半年就可實現通車, 區域購房價值又得到了提升。

武漢環線區點陣圖

蔡甸區域圖

相比而言漢南雖然有碧桂園、綠地、新長江等品牌開發商相繼入駐, 但是片區交通不便、配套相對滯後, 雖然價格上有一定優勢, 但是對剛需者來說吸引力不算很大。 而新洲大多數新房集中在陽邏, 陽邏靠近江岸區, 有公車通達, 中心城區配套也比較完善, 還有柴泊湖和長江的水資源。 目前地鐵21號線已在2017年底開通, 總的開說地鐵+不限購+價格低, 吸引剛需的籌碼很大。

多重利好疊加 蔡甸迎黃金髮展期

從整體上來看, 蔡甸中心城區發展的比較早, 配套發展相對完善, 能夠滿足日常所需。 而陽邏柴泊湖周邊的建設以及居住環境要優於中心城區,

但是從交通上來說, 中心城區未來發展潛力更大。

中核世紀廣場實景圖

歐尚超市實景圖

以前說到蔡甸只會想到鄉下位置, 荒蕪人煙, 可是這幾年政府利用蔡甸後官湖區域豐富的山水湖泊資源、便利的交通及獨特的區位優勢, 與法國共建後官湖可持續發展示範新城, 隨著地鐵規劃的到來以及“中法生態新城”概念的提出, 蔡甸的原生標籤也漸漸暗淡了一些。

目前, 中法生態城區域內已佈局了中法科技穀、中法友誼大橋、後官湖國家濕地公園、同濟醫院中法新城院區、馬鞍山知音文化公園、地鐵蔡甸線、地下綜合管廊、什湖生態治理、中法生態城有軌電車、中法城市可持續發展論壇永久會址及中法生態城規劃館、中法科技谷雷諾自動駕駛試驗區等一批總投資逾千億元的項目。

早年間後官湖附近樓盤大多以別墅產品為主, 現在還有世茂龍灣、知音半島、湖墅觀止、溫莎半島等別墅在售。

蔡甸中法生態新城

據最新消息顯示,目前備受關注的蔡甸線最長車站知音站已經于1月18日封頂,至此蔡甸線7座地下車站主體結構全部完工。雖說地鐵是樓市的風向標,可若僅僅是一條蔡甸線的加持,想必這個原本被人遺忘的遠程區也不會在去年如此備受矚目。小編瞭解到,除去蔡甸線外,其片區還將迎來2條純新的地鐵線路——11號線(西起于蔡甸柏林,東止于江夏左嶺,全長約68公里,設站34座)和地鐵10號線(起點蔡甸常福,終點陽邏施崗。經過武漢經濟技術開發區、王家墩、漢口火車站、武漢火車站等地,線路長87.6km,設站37座)。屆時有三條線路加持,交通路網不斷壯大,如今有購房意向的剛需群體不用再在低價和交通之間苦苦權衡,把握時機趁早關注才是王道。

地鐵4號線延長線

蔡甸成眾多購房者置業首選

早在2017年(去年)一月,蔡甸區的新房成交量超過1300套,周成交量超過300套,在遠城區中成交量居首。而截止到2018年今日,蔡甸片區的新房已開盤3盤,均日光。事實上當前蔡甸區新房市場整體已處於供不應求的階段,多項目前期推出房源早已售罄,據新房源加推還有較長時間,但每日專案的訪客量依舊居高,如中國核建錦城、三和劍橋城銷售人員標誌,專案平均每天訪客量都在十組以上,週末高峰期更是爆滿。

儘管蔡甸當前仍在建設發展階段,很多配套尚不齊全,但住宅區的打造已形成一定氣候。蔡甸大體量樓盤雲集且多項目自身配套齊全。如蔡甸老城區的依山龍郡總體量達28萬方,自帶3.5萬方的商業街;新城區的中國核建錦城總體量達50萬方,專案自帶幼稚園,且配建了3千方的大型會所;三和劍橋城體量接近30萬方,內置幼稚園和3萬方的獨立商街;而三和名仕城位於中法生態新城內,周邊生態環境非常好,在後官湖濕地公園、什湖濕地公園、蔡甸江灘公園、馬鞍山生態公園附近,在地鐵4號線延長線新農站附近。

後官湖濕地公園

據蔡甸專案銷售人員介紹,以前蔡甸的購房需求基本都是當地居民,而現在外地購房人群、漢陽等區域的剛需一族、甚至投資客都佔據了相當一部分比例。一位在蔡甸購房用以投資的購房者表示,目前蔡甸精裝房價已在8字頭,雖然還是武漢樓市價格窪地,但是作為投資沒有太大的經濟壓力,而根據蔡甸目前的規劃與建設情況,未來樓市升值潛力非常大。

目前縱觀蔡甸接下來的房源,仍有不少老盤加推以及純新盤入市,據筆者統計後湖目前在售的樓盤沒有,後期加推的項目有5個,即將入市的純新盤有5個。毛坯房、精裝房,小面積的loft房源,大面積的住宅房源都有,可供置業者多方面選擇!

蔡甸在售及待售樓盤匯總

總結:今年以來房價漲的飛快,不少人將置業目光投向了蔡甸、漢南以及陽邏這些不限購片區。由於地鐵4號線延長線、中法生態城等城建規劃,使得目前的蔡甸區發展飛快,成為香餑餑,導致基本無房源可賣。不過隨著今年年底的4號線貫通,以及後期其他新房和商業等系列配套落地,相信蔡甸也會發生巨大的變化。現在置業蔡甸片區,特別是中法生態城片和新蔡甸片,在地鐵開通前定下房子是個明智的選擇!

點擊瞭解更多看更多武漢樓盤

蔡甸中法生態新城

據最新消息顯示,目前備受關注的蔡甸線最長車站知音站已經于1月18日封頂,至此蔡甸線7座地下車站主體結構全部完工。雖說地鐵是樓市的風向標,可若僅僅是一條蔡甸線的加持,想必這個原本被人遺忘的遠程區也不會在去年如此備受矚目。小編瞭解到,除去蔡甸線外,其片區還將迎來2條純新的地鐵線路——11號線(西起于蔡甸柏林,東止于江夏左嶺,全長約68公里,設站34座)和地鐵10號線(起點蔡甸常福,終點陽邏施崗。經過武漢經濟技術開發區、王家墩、漢口火車站、武漢火車站等地,線路長87.6km,設站37座)。屆時有三條線路加持,交通路網不斷壯大,如今有購房意向的剛需群體不用再在低價和交通之間苦苦權衡,把握時機趁早關注才是王道。

地鐵4號線延長線

蔡甸成眾多購房者置業首選

早在2017年(去年)一月,蔡甸區的新房成交量超過1300套,周成交量超過300套,在遠城區中成交量居首。而截止到2018年今日,蔡甸片區的新房已開盤3盤,均日光。事實上當前蔡甸區新房市場整體已處於供不應求的階段,多項目前期推出房源早已售罄,據新房源加推還有較長時間,但每日專案的訪客量依舊居高,如中國核建錦城、三和劍橋城銷售人員標誌,專案平均每天訪客量都在十組以上,週末高峰期更是爆滿。

儘管蔡甸當前仍在建設發展階段,很多配套尚不齊全,但住宅區的打造已形成一定氣候。蔡甸大體量樓盤雲集且多項目自身配套齊全。如蔡甸老城區的依山龍郡總體量達28萬方,自帶3.5萬方的商業街;新城區的中國核建錦城總體量達50萬方,專案自帶幼稚園,且配建了3千方的大型會所;三和劍橋城體量接近30萬方,內置幼稚園和3萬方的獨立商街;而三和名仕城位於中法生態新城內,周邊生態環境非常好,在後官湖濕地公園、什湖濕地公園、蔡甸江灘公園、馬鞍山生態公園附近,在地鐵4號線延長線新農站附近。

後官湖濕地公園

據蔡甸專案銷售人員介紹,以前蔡甸的購房需求基本都是當地居民,而現在外地購房人群、漢陽等區域的剛需一族、甚至投資客都佔據了相當一部分比例。一位在蔡甸購房用以投資的購房者表示,目前蔡甸精裝房價已在8字頭,雖然還是武漢樓市價格窪地,但是作為投資沒有太大的經濟壓力,而根據蔡甸目前的規劃與建設情況,未來樓市升值潛力非常大。

目前縱觀蔡甸接下來的房源,仍有不少老盤加推以及純新盤入市,據筆者統計後湖目前在售的樓盤沒有,後期加推的項目有5個,即將入市的純新盤有5個。毛坯房、精裝房,小面積的loft房源,大面積的住宅房源都有,可供置業者多方面選擇!

蔡甸在售及待售樓盤匯總

總結:今年以來房價漲的飛快,不少人將置業目光投向了蔡甸、漢南以及陽邏這些不限購片區。由於地鐵4號線延長線、中法生態城等城建規劃,使得目前的蔡甸區發展飛快,成為香餑餑,導致基本無房源可賣。不過隨著今年年底的4號線貫通,以及後期其他新房和商業等系列配套落地,相信蔡甸也會發生巨大的變化。現在置業蔡甸片區,特別是中法生態城片和新蔡甸片,在地鐵開通前定下房子是個明智的選擇!

點擊瞭解更多看更多武漢樓盤

Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示