東西湖區域近幾年開發速度很快， 不僅是距離漢口主城區最近的遠城區， 還有著得天獨厚的自然環境， 網安基地落地東西湖等重大利好消息讓更多購房者看到東西湖的潛力。 融創觀瀾壹號位於武漢市東西湖區金銀湖環湖路與新橋四路交匯處， 屬於金銀湖片區西部區域， 從專案部分樓棟的高層東面可遠看金銀湖湖景。 融創觀瀾壹號項目為融創集團首進東西湖區域推出的武漢精品系項目。 融創觀瀾壹號上期帶裝修開盤均價12500元/平米。
融創觀瀾壹號區位
目前周邊的新房專案有恆大城悅湖公館公寓在售， 礄孝高速一路之隔的吳家山新城有中建壹品瀾灣等新房， 周邊二手房均價11000元/平—13000元/平之間， 相比之下融創觀瀾壹號的新房品質及價格方面更有優勢， 周邊毛坯備案均價約在10000元/平左右。 整個漢口區域， 金銀湖片的新房價格相對來說讓剛需群眾感到一些安慰。
一、區位：
從整體區域上來講， 融創觀瀾壹號屬於金銀湖片區西部， 有著湖景資源的優勢， 周邊大多都是低層住宅， 視野較為開闊， 不過融創觀瀾壹號並不臨湖， 只能從住宅的高層東面遠看金銀湖。 西面與自成一城但配套較全的吳家山新城相鄰。 金銀湖片區是武漢的生態居住新城， 環境很好， 但一直以來交通不便， 配套跟不上。 不過近幾年隨著6號線地鐵的通車， 無論是交通還是配套各方面在逐漸改善。
融創觀瀾壹號交通區位
相對同金銀湖片區的樓盤來說， 融創觀瀾壹號的位置比恒大城、祥生項目距離出行通往市區稍顯便利， 西邊有對專案至關重要的礄孝高速目前在建， 預計2019年開通， 是未來聯通三環線的重要城市快速路。 項目距離南面的金山大道主幹道有一定距離， 約1.5公里。
融創觀瀾壹號周邊公交站牌
根據地塊規劃顯示融創觀瀾壹號一期住宅樓棟位置在海口二路與新橋四路的交匯處， 也就是挨著祥生柏景灣三期學府的南面。 需要注意的是售樓部和住宅不在一塊， 相隔還有些遠， 融創觀瀾壹號的售樓部顯示是在環湖路與新橋四路交匯處， 售樓部位置相對一期的住宅位置要好一些， 售樓部靠近環湖路， 距離地鐵和規劃的萬達商業體也更加便利， 靠近金銀湖，
融創觀瀾壹號地鐵測距
公共交通方面：融創觀瀾壹號項目門口公交線路和公交網站較少， 且H93路公交發車間隔較長,平均一趟車需等待約15到20分鐘， 可乘坐公交與地鐵6號線金銀湖公園站進行換乘， 公交約3站路。筆者步行從融創觀瀾壹號住宅工地位置步行至地鐵6號線金銀湖公園站約2.5公里，步行需20-30分鐘。規劃的地鐵6號線延長線二期開通後的張柏路站距離項目會稍微近一點，項目住宅位置距離6號線二期金銀湖停車場站約1.5公里。
融創觀瀾壹號礄孝高速路線
自駕交通方面：融創觀瀾壹號項目西面有礄孝高速，預計開通時間和項目交房時間差不多在2019年，礄孝高速駕車可直接上三環，通往武漢三鎮，置業顧問介紹，沿張柏路可在海口轉盤附近上礄孝高速，上高速後最快2分鐘抵達三環線竹葉海立交橋，最快10分鐘之內沿長豐高架可抵達二環CBD。居住在金銀湖片區目前來說交通出行的話自駕相對方便。金銀湖片區隨著人口的增加，無論是交通配套還是生活配套正在逐漸完善。
商業配套：融創觀瀾壹號自帶約5700平社區商業，周圍長源、祥生等社區已經交房，周邊社區內部底商基本生活已有部分；但目前整體來說周邊商業配套還是較匱乏，生活所需的超市和菜場距離不算近。值得注意的是，金銀湖公園站地鐵附近規劃了東西湖萬達廣場約10萬方商業，由東西湖政府建設後交由萬達管理，預計2019年試開業。也意味著未來金銀湖片區的商業配套將形成規模。
東西湖萬達商業地塊
另外，距離項目不遠的金銀湖恒大城市廣場已開業，商業配套可共用。礄孝高速一路之隔的華潤啤酒廠投資185億改造成綜合體也為後期建設規劃，目前華潤啤酒新廠址在東西湖走馬嶺區域已經基本完成大致建設，搬遷時間不會太久，此外，專案距離配套齊全的吳家山老城區約2公里，可共用吳家山商業配套。
融創觀瀾壹號旁邊小學
北大附中學校
教育配套：目前的公立學校分配為劃片就讀，融創觀瀾壹號旁邊東側就是公立的柏景灣小學和長源幼稚園，此外，周邊還有建設中的恒大城的小初一體學校，礄孝高速一路之隔的東西湖區目前升學率最高的私立學校——沿海北大附中為明學校，包含小學到高中一站式教育配套。
金銀湖協和醫院動工
醫療配套：融創觀瀾壹號周邊有民營泰康醫院，規劃金銀湖協和醫院已於2017年10月底正式動工，吳家山東西湖人民醫院。東西湖醫療配套不算多，但距離專案都不遠，尤其是規劃的金銀湖協和醫院就在金銀湖環湖六路，距離項目開車約10分鐘，公交約4-5站路的距離。
二、社區情況：
融創觀瀾壹號地塊收購長源假日港灣的地，共分東西兩個地塊，目前開發的是西區也就是住宅的一期專案，具體位置位於海口二路與新橋四路、新橋五路交匯處。東區位于售樓部背後地塊，目前無建設計畫。融創觀瀾壹號專案根據國土資源和規劃局公示的規劃顯示融創觀瀾壹號占地面積西區7.9萬方，建築面積42萬余方，總計2660套房源，容積率3.77，共有13棟住宅，其中有10棟高層、超高層和3棟小高層。社區內部建設有約2700平草坪，500米跑道，籃球場、運動場，兒童遊樂場，整體設計很豐富。
融創觀瀾壹號樓棟位置
融創觀瀾壹號專案樓棟規劃沿用的是之前的，小高層公攤約20%，高層約25%，車位比1:1.3，預計2019年底交房。融創觀瀾壹號專案未來周邊有規劃的萬達廣場和金銀湖協和醫院已動工，有著利好規劃。融創觀瀾壹號西區住宅在17年12月底首推了8棟住宅共1540套房源，帶裝修均價12500元/平，15分鐘左右售完。這應該算是2017年最大推盤量了。開盤全部售完，打破了2017年武漢單盤開盤售罄套數紀錄，可謂是平地一驚雷。
融創觀瀾壹號戶型分佈
最新動態：距離上次開盤不足1個月，融創觀瀾壹號又將加推3棟樓約410套房源，融創觀瀾壹號預計2018年1月下旬推出2、3、9號樓，建面80、105、124、139平米戶型，前期帶裝修均價12500，裝修可貸款，三成首付。
三、戶型
融創觀瀾壹號從戶型和價格來看融創觀瀾壹號的定位為剛需，此次加推的戶型面積段在80到139平米。最小的兩房戶型80平，計算下來最低首付約30萬元。整體樓棟為南北朝向，戶型設計不錯，多為三房設計，部分樓棟可以看湖；缺點是近期開盤的9號樓緊鄰礄孝高速，確實要考慮部分噪音的影響。
融創觀瀾壹號105平
戶型方正，客廳餐廳相連，空間利用率大
南向的兩個臥室，採光通風好
L型廚房，空間合理利用
融創觀瀾壹號139平
南北通透的改善戶型
陽臺和房間相連，寬闊採光
主臥帶衣帽間和衛生間，具有獨立私密空間
動靜分區，面積浪費少
四、小編點評
優勢：
1.融創作為品牌開發商，融創自己的物業，品質上是很有保障的。整體偏剛需，戶型不錯，定價不高，性價比較高。
2.放眼漢口，金銀湖是價格相對較低、剛需也買得起的區域，只要想買，買到的可能性是相當大的。並且入手門檻低，最小的80平或最低100萬左右就能搞定。
3.後期礄孝高速通車會大大改善自駕出行狀況，規劃的金銀湖萬達廣場離專案比較近。
4.融創所處的位置相比環湖路裡面的樓盤距離地鐵和金山大道主幹道更方便，靠近吳家山新城，配套也可以共用，金銀湖片區環境好，宜居。
不利因素：西臨礄孝高速會有噪音影響。南面為工業園區，新橋四路有高壓線，西南面有一個變電站，除礄孝高速外，幾乎對樓棟無影響。
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融創觀瀾壹號礄孝高速路線
自駕交通方面：融創觀瀾壹號項目西面有礄孝高速，預計開通時間和項目交房時間差不多在2019年，礄孝高速駕車可直接上三環，通往武漢三鎮，置業顧問介紹，沿張柏路可在海口轉盤附近上礄孝高速，上高速後最快2分鐘抵達三環線竹葉海立交橋，最快10分鐘之內沿長豐高架可抵達二環CBD。居住在金銀湖片區目前來說交通出行的話自駕相對方便。金銀湖片區隨著人口的增加，無論是交通配套還是生活配套正在逐漸完善。
商業配套：融創觀瀾壹號自帶約5700平社區商業，周圍長源、祥生等社區已經交房，周邊社區內部底商基本生活已有部分；但目前整體來說周邊商業配套還是較匱乏，生活所需的超市和菜場距離不算近。值得注意的是，金銀湖公園站地鐵附近規劃了東西湖萬達廣場約10萬方商業，由東西湖政府建設後交由萬達管理，預計2019年試開業。也意味著未來金銀湖片區的商業配套將形成規模。
東西湖萬達商業地塊
另外，距離項目不遠的金銀湖恒大城市廣場已開業，商業配套可共用。礄孝高速一路之隔的華潤啤酒廠投資185億改造成綜合體也為後期建設規劃，目前華潤啤酒新廠址在東西湖走馬嶺區域已經基本完成大致建設，搬遷時間不會太久，此外，專案距離配套齊全的吳家山老城區約2公里，可共用吳家山商業配套。
融創觀瀾壹號旁邊小學
北大附中學校
教育配套：目前的公立學校分配為劃片就讀，融創觀瀾壹號旁邊東側就是公立的柏景灣小學和長源幼稚園，此外，周邊還有建設中的恒大城的小初一體學校，礄孝高速一路之隔的東西湖區目前升學率最高的私立學校——沿海北大附中為明學校，包含小學到高中一站式教育配套。
金銀湖協和醫院動工
醫療配套：融創觀瀾壹號周邊有民營泰康醫院，規劃金銀湖協和醫院已於2017年10月底正式動工，吳家山東西湖人民醫院。東西湖醫療配套不算多，但距離專案都不遠，尤其是規劃的金銀湖協和醫院就在金銀湖環湖六路，距離項目開車約10分鐘，公交約4-5站路的距離。
二、社區情況：
融創觀瀾壹號地塊收購長源假日港灣的地，共分東西兩個地塊，目前開發的是西區也就是住宅的一期專案，具體位置位於海口二路與新橋四路、新橋五路交匯處。東區位于售樓部背後地塊，目前無建設計畫。融創觀瀾壹號專案根據國土資源和規劃局公示的規劃顯示融創觀瀾壹號占地面積西區7.9萬方，建築面積42萬余方，總計2660套房源，容積率3.77，共有13棟住宅，其中有10棟高層、超高層和3棟小高層。社區內部建設有約2700平草坪，500米跑道，籃球場、運動場，兒童遊樂場，整體設計很豐富。
融創觀瀾壹號樓棟位置
融創觀瀾壹號專案樓棟規劃沿用的是之前的，小高層公攤約20%，高層約25%，車位比1:1.3，預計2019年底交房。融創觀瀾壹號專案未來周邊有規劃的萬達廣場和金銀湖協和醫院已動工，有著利好規劃。融創觀瀾壹號西區住宅在17年12月底首推了8棟住宅共1540套房源，帶裝修均價12500元/平，15分鐘左右售完。這應該算是2017年最大推盤量了。開盤全部售完，打破了2017年武漢單盤開盤售罄套數紀錄，可謂是平地一驚雷。
融創觀瀾壹號戶型分佈
最新動態：距離上次開盤不足1個月，融創觀瀾壹號又將加推3棟樓約410套房源，融創觀瀾壹號預計2018年1月下旬推出2、3、9號樓，建面80、105、124、139平米戶型，前期帶裝修均價12500，裝修可貸款，三成首付。
三、戶型
融創觀瀾壹號從戶型和價格來看融創觀瀾壹號的定位為剛需，此次加推的戶型面積段在80到139平米。最小的兩房戶型80平，計算下來最低首付約30萬元。整體樓棟為南北朝向，戶型設計不錯，多為三房設計，部分樓棟可以看湖；缺點是近期開盤的9號樓緊鄰礄孝高速，確實要考慮部分噪音的影響。
融創觀瀾壹號105平
戶型方正，客廳餐廳相連，空間利用率大
南向的兩個臥室，採光通風好
L型廚房，空間合理利用
融創觀瀾壹號139平
南北通透的改善戶型
陽臺和房間相連，寬闊採光
主臥帶衣帽間和衛生間，具有獨立私密空間
動靜分區，面積浪費少
四、小編點評
優勢：
1.融創作為品牌開發商，融創自己的物業，品質上是很有保障的。整體偏剛需，戶型不錯，定價不高，性價比較高。
2.放眼漢口，金銀湖是價格相對較低、剛需也買得起的區域，只要想買，買到的可能性是相當大的。並且入手門檻低，最小的80平或最低100萬左右就能搞定。
3.後期礄孝高速通車會大大改善自駕出行狀況，規劃的金銀湖萬達廣場離專案比較近。
4.融創所處的位置相比環湖路裡面的樓盤距離地鐵和金山大道主幹道更方便，靠近吳家山新城，配套也可以共用，金銀湖片區環境好，宜居。
不利因素：西臨礄孝高速會有噪音影響。南面為工業園區，新橋四路有高壓線，西南面有一個變電站，除礄孝高速外，幾乎對樓棟無影響。
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