長江主軸和長江新城規劃的落地， 使得兩區之間的後湖東區域價值得以極大提升。 同時也加快了後湖東板塊的開發速度。 在後湖其他區域新房逐漸枯竭時， 後湖東5600套住宅呼之欲出， 大部分將於春節後上市。
區位價值今非昔比的後湖東板塊
三大純新盤春節後上市 5600套住宅呼之欲出
據統計， 後湖東板塊新房住宅可售套數約為5600套， 其中既有佰昌公館、幸福灣這樣的老盤， 也有城開雲悅邸、星光2049、漢口派等純新盤。
後湖東板塊新房住宅可售套數
經過兩三年的擱置， 2018年1月22日， 位於江岸區後湖大道與解放大道交叉口的漢口派終於正式報建並開工。 記者現場看到， 該專案一期正在進行基礎施工， 地面建築沒出地面。 一期緊鄰城開雲悅邸和後湖大道， 無縫對接地鐵21號線。 漢口派售樓部十分簡約， 由幾個集裝箱組合而成。
漢口派正在基礎施工
漢口派總建築規模35萬方， 一期規劃約24萬方， 包含購物中心、情景天街、住宅、商務酒店、創意LOFT、商務辦公等多種物業類型。 漢口派住宅部分主推1號樓和2號樓，
漢口派隔壁的城開雲悅邸項目位於武漢江岸區新榮客運站對面， 福星惠譽榜樣專案旁邊。 城開雲悅邸目前大部分主體建築接近封頂。 預計春節後3月開盤， 首推2號樓和4號樓， 面積段113-145㎡， 共計186套， 已經開始登記， 價格據介紹在20000元/平以內。
城開雲悅邸春節後開盤
城開雲悅邸首期住宅9.46萬方。 包括2棟32層、2棟33層、1棟21層、1棟18-30層住宅共計602套。 此外還有1棟4層商業， 1棟25層辦公， 商業2.22萬平。 值得一提的是， 城開雲悅邸項目用地套內建築面積90平方米以下， 商品房建設規模不少於住宅總建築規模的30%， 並且還配建有0.46萬方的公租房。
從兩個項目對比來看， 漢口派以商業居多， 城開雲悅邸則以住宅為主， 且漢口派戶型面積段較小， 城開雲悅邸戶型面積段較大。 城開雲悅邸適合改善型的購房者， 漢口派適合剛需和投資。
2017年8月23日，岱山村城中村改造K1-1地塊星河2049項目報建，該專案位於東後湖三金潭區域。記者現場看到，目前專案多棟建築已到10層以上，基本具備預售條件。雖然周邊配套資源較多，但由於周邊十大家、岱山等區域正在大規模拆遷，因此周邊環境和交通相對較差。
星河2049專案現狀
據規劃顯示，該地塊總建築面積36.44萬方，其中住宅約23.96萬方，共計2047套住宅，配建有3934平的幼稚園以及1.29萬方的臨街商鋪。項目容積率3.58，停車位2652個。
據瞭解，該地塊共有11棟住宅樓，其中5棟33層高層住宅、3棟47層超高層住宅，另有1棟16層高層、1棟20層高層和1棟25層高層住宅。地塊東南角規劃為幼稚園，北面與K1-2地塊交界處有1棟2層高的獨立商業體，地塊南面的1-4棟住宅樓均配建有臨街商鋪。
幸福灣與佰昌公館項目
而後湖東的老盤則主要集中在規劃中的長江新城區域內，其中幸福灣星瀾前期房源已經售罄，還有K7地塊10號樓和14號樓可售，房源約640套。但開盤時間待定，預計在2018年上半年。但從其400萬方的體量來看，未來仍是後湖東的主力項目。
佰昌公館目前暫無房源在售，未來可售房源約1583套，除部分政府團購用於拆遷還建外。預計2018年上半年加推8號樓，主推建面約77平米兩房，建面約89、113平米三房，具體開盤時間和價格待定。
長江主軸和長江新城落地 後湖東價值潛力劇增
後湖東位於長江主軸重點段之一的二七濱江商務區和長江新城之間，隨著兩大重點規劃區的升級，位於兩者之間的後湖東的區位價值急劇提升。
除區位價值外，後湖東本身擁有的眾多優質資源也是十分充足，尤其是教育資源豐富，分佈均衡，周邊有育才二小等分校四所、還有岱山小學、堤角小學、堤角中學、武漢二中分校、漢鐵高中等，因此該板塊無論新房還是二手房基本不存在學區問題。
後湖東教育資源豐富
作為新興和重點城改區域，後湖東商業等配套也日趨豐富，除漢口城市廣場外， 以漢口派、城開、新榮等為主的區域性商圈也正在形成。其中漢口派除商業街外，還引進大型超市和影院，商業大部分為開發商自持和運營。此外，後湖東距離武漢天地等商圈也較近，板塊有擁有地角公園等景觀資源。
後湖東商業等配套日趨豐富
後湖東交通優勢明顯，板塊已建成解放大道含延長線、後湖大道、堤角路、漢黃路等交通路網，此外岱山大橋、江北快速路等主幹道也將在今年通車。此外，輕軌一號線和地鐵21號線已經通車。後湖東構建的立體交通網絡使得板塊內外資源分享更加便捷。
交通是後湖東最大優勢
板塊價值的提升以及配套的豐富，也加快了後湖東區域開發的速度。目前板塊內十大家、新榮、岱山等區域正在大規模拆遷改造。
成片拆遷中的岱山、十大家、新榮等區域
從目前後湖東板塊拆遷規模和土地存量，加上幸福灣等大體量樓盤存量來看，可以預計的是， 後湖東板塊未來新房供應將達千萬方，成為後湖最後的開發熱土。
點擊瞭解更多後湖板塊新房
2017年8月23日，岱山村城中村改造K1-1地塊星河2049項目報建，該專案位於東後湖三金潭區域。記者現場看到，目前專案多棟建築已到10層以上，基本具備預售條件。雖然周邊配套資源較多，但由於周邊十大家、岱山等區域正在大規模拆遷，因此周邊環境和交通相對較差。
星河2049專案現狀
據規劃顯示，該地塊總建築面積36.44萬方，其中住宅約23.96萬方，共計2047套住宅，配建有3934平的幼稚園以及1.29萬方的臨街商鋪。項目容積率3.58，停車位2652個。
據瞭解，該地塊共有11棟住宅樓，其中5棟33層高層住宅、3棟47層超高層住宅，另有1棟16層高層、1棟20層高層和1棟25層高層住宅。地塊東南角規劃為幼稚園，北面與K1-2地塊交界處有1棟2層高的獨立商業體，地塊南面的1-4棟住宅樓均配建有臨街商鋪。
幸福灣與佰昌公館項目
而後湖東的老盤則主要集中在規劃中的長江新城區域內，其中幸福灣星瀾前期房源已經售罄，還有K7地塊10號樓和14號樓可售，房源約640套。但開盤時間待定，預計在2018年上半年。但從其400萬方的體量來看，未來仍是後湖東的主力項目。
佰昌公館目前暫無房源在售，未來可售房源約1583套，除部分政府團購用於拆遷還建外。預計2018年上半年加推8號樓，主推建面約77平米兩房，建面約89、113平米三房，具體開盤時間和價格待定。
長江主軸和長江新城落地 後湖東價值潛力劇增
後湖東位於長江主軸重點段之一的二七濱江商務區和長江新城之間，隨著兩大重點規劃區的升級，位於兩者之間的後湖東的區位價值急劇提升。
除區位價值外，後湖東本身擁有的眾多優質資源也是十分充足，尤其是教育資源豐富，分佈均衡，周邊有育才二小等分校四所、還有岱山小學、堤角小學、堤角中學、武漢二中分校、漢鐵高中等，因此該板塊無論新房還是二手房基本不存在學區問題。
後湖東教育資源豐富
作為新興和重點城改區域，後湖東商業等配套也日趨豐富，除漢口城市廣場外， 以漢口派、城開、新榮等為主的區域性商圈也正在形成。其中漢口派除商業街外，還引進大型超市和影院，商業大部分為開發商自持和運營。此外，後湖東距離武漢天地等商圈也較近，板塊有擁有地角公園等景觀資源。
後湖東商業等配套日趨豐富
後湖東交通優勢明顯，板塊已建成解放大道含延長線、後湖大道、堤角路、漢黃路等交通路網，此外岱山大橋、江北快速路等主幹道也將在今年通車。此外，輕軌一號線和地鐵21號線已經通車。後湖東構建的立體交通網絡使得板塊內外資源分享更加便捷。
交通是後湖東最大優勢
板塊價值的提升以及配套的豐富，也加快了後湖東區域開發的速度。目前板塊內十大家、新榮、岱山等區域正在大規模拆遷改造。
成片拆遷中的岱山、十大家、新榮等區域
從目前後湖東板塊拆遷規模和土地存量，加上幸福灣等大體量樓盤存量來看，可以預計的是， 後湖東板塊未來新房供應將達千萬方，成為後湖最後的開發熱土。
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