整整兩年半之後，
天瓏廣場再次開盤了，
就在今天，
作為政務區價格最低的樓盤！
關鍵是，
大部分人都買不到。
只賣給“全款”客戶真的是個意外， 一大早統計週末開盤的時候， 小編把電話打到了天瓏廣場的售樓部， 居然正在開盤， 不過對話內容相當有意思。
“你好！請問你們最後一棟樓什麼時候推？”
“我們現在就在開盤。 ”
“11#樓嗎？今天開盤？”
“是的， 你要買房嗎？打算首付幾成？”
“你們之前不是說首付最低5成嗎？”
“今天只針對全款購房的客戶， 非全款的得等通知。 ”
“不是一起開盤選房嗎？”
“不是， 今天全款， 然後是首付9成、首付8成……依次往後推，
意思很明確：想買房， 排隊！
最便宜的一套172萬據悉， 天瓏廣場11#樓於1月下旬備案， 距離上一次備案整整兩年半的時間， 也是該盤的最後一棟住宅樓， 均價1.85萬元/平米， 比之前樓棟漲了7000多元/平米， 但依然是區域內最便宜的住宅。
以下是該盤的備案資訊：
樓棟：11#樓
套數：31層， 每層4戶， 底下兩層為商業， 共計116套
均價：18500元/平米
戶型：約102平米、約111平米、約140平米
作為合肥房價高地， 政務區在售樓盤表現為兩個特點， 一是貴， 二是少。 總之， 已遠離剛需。
除天瓏廣場之外， 目前政務區有高層房源的樓盤為5家：融創合肥壹號院、融創信達政務壹號高層房源所剩不多， 均價分別是2.96萬元/平米和2.5萬元/平米；華潤凱旋門最後一棟推出時間遙遙無期；文一名門首府的最後一棟37#樓已經開盤，
很顯然， 天瓏廣場佔據了價格最低的位置， 也被稱為“剛需進駐政務區的最後機會”。 但是真的嗎？
小編看了一下天瓏廣場11#樓的備案資訊， 總價最低的一套為172萬元， 只接受全款， 又有幾個剛需能承擔得起？
合肥最低首付款比例需要說明的一點是， 天瓏廣場並不是合肥市第一家要求全款購房的樓盤。
去年8月份， 新站區隆昊昊天園開盤， 也曾提出“全款”客戶才能購房的要求；肥西縣的新華九龍首府， 目前在售的洋房、小高層， 也有類似的規定。 還有一些樓盤雖然沒有要求“全款”， 但是對首付比例也提出了不同的要求。
按照首付比例排隊也非天瓏廣場首創， 但是卻少有做得如此極致。
之前有人在合肥市12345政府服務直通車上諮詢過相關的問題， 問“開發商擅自提高首付比例是否合理”， 市房管局並沒有給出直接的答覆， 而是一句“經瞭解， 目前對首套房最低首付款比例有相應規定”。
暫時是沒有什麼說辭了。
一大波樓盤即將開盤不過幸好， 年關將至， 合肥各大樓盤都把開盤、加推提上日程， 咱們的可選擇空間還是蠻大的。 就在今天上午， 除天瓏廣場之外， 還有兩家樓盤加推， 分別是長虹世紀榮廷和時光印象。
作為合肥僅存的萬元盤之一， 長虹世紀榮廷今天上午推出的是38#樓， 33層， 每層4戶， 底層架空， 共計128套房源，
時光印象也是濱湖區的限價盤， 此次加推的是A15#樓， 18層， 每層4戶， 底層架空， 共計68套房源， 精裝交付， 戶型有約107平米和約118平米兩種， 均價在1.68萬元/平米左右， 也取得了不錯的銷售成績。
以上兩家樓盤均沒有關於首付比例的特殊要求。
開盤預告
金隅南七裡
時間：2月3日
樓棟：一期A02地塊10#樓
套數：128套房源
產品：高層精裝
戶型：約92平米、約118平米、約129平米
均價：19796元/平米
動態：目前正在認籌， 金額為10萬元
位置：蜀山區望江西路與金寨路交口西南
點評：也是一個“神盤”了， 自帶文化創意街區、主題商業、城市公園、幼稚園、小學， 西側與50中東校一路相隔， 樓下規劃有地鐵出入口，
信達公園裡
時間：2月6日
樓棟：28#、33#樓
套數：236套房源
產品：高層毛坯
戶型：約105平米、約140平米
均價：18000元/平米
動態：目前正在認籌， 金額為10萬元
位置：濱湖新區杭州路與金鬥路交匯處
點評：正如其名， 旁邊就是金鬥公園、塘西河公園， 環境好；西側是已經開通的地鐵1號線， 交通方便；商業有在建中的濱湖區銀泰城， 僅一路之隔；學區按照之前的劃分是屯溪路小學教育集團金鬥路小學和四十八中教育集團嘉陵江路中學。 整體配套完善， 且價格在板塊內也具有相當的優勢。