“尊敬的農戶您好， 南湖區現已全面開展辦理宅基地及住房確權登記工作， 農房確權登記過程中需要您簽字的材料已為您準備好， 只要您符合發證條件， 我們都為您免費辦理。 ”這段時間， 一條惠及民生、鼓勵農民辦理不動產權證書的短信正在4萬多名南湖人中廣泛傳播。
去年以來， 在南湖區範圍內， 圍繞宅基地及住房確權登記工作的一個個新舉措實施， 農村宅基地及住房確權登記發證工作正在南湖區有序推進。
這些政策與農房不動產證息息相關
“房地一體”確權登記頒證工作， 是在中共中央國務院關於穩步推進農村集體產權產籍改革意見的大背景下，
近年來， 南湖區結合實際將農村宅基地及住房確權登記發證工作列入了農業農村改革發展“四個行動計畫”， 全面鋪開了宅基地及住房確權登記發證工作， 並出臺了《農村宅基地及住房登記發證實施細則》(以下簡稱《細則》)、《嘉興市南湖區加快推進農村宅基地及住房確權登記工作實施方案》等文件。
根據《細則》， 辦理農村宅基地及住房登記， 應當遵循房地一體、一戶一宅、依法自願的原則；農村宅基地及住房以戶為單位申請登記。 另外， 《細則》還對土地使用權確權面積等農民關心的熱點問題做出了詳細解答。
怎麼才能拿到農房不動產證？《細則》規定， 拿到不動產證一般要經歷7個步驟， 即申請、現場踏勘和測繪、受理和初審、公告、審核、記載於不動產登記簿、發證。
辦理不動產權證書對農戶好處多
“有了這張證書， 心裡更踏實了， 我們的農房也可以像商品房一樣用來抵押、交易等， 房子更值錢了。 ”昨天， 鳳橋鎮新篁社區的高其良拿著紅色的不動產權證書， 喜悅之情溢於言表。
他反復翻看自己的不動產權證書， 裡面詳細記載了房屋權利人、用途、面積等資訊， 還有房產分層分戶圖。 有別於之前的宅基地證， 不動產權證書在“權利類型”一欄中標注“宅基地使用權/房屋所有權”， 意味著不動產權證是房地一體的。
嘉興市國土資源局南湖區分局的相關負責人說， 農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權， 關係到廣大農民的切身利益， “證書的頒發對明晰農民住房產權、保護農民合法權益、促進農村社會和諧穩定、深化農村產權制度改革具有十分重要的意義。 同時， 也為下一步賦予農民更多財產權利、促進城鄉統籌發展提供了產權基礎和法律依據。 ”
打出“組合拳”解決工作難題
率先在大橋鎮試點開展農村宅基地及住房狀況專項調查和測繪、先後出臺多項政策、組織召開動員部署會、製作動態影片和宣傳標語、發起“百項攻堅”專項行動、成立農房推進專班、實行“三級確權”工作法、制定任務分解及時間推進表、“5+2”“白加黑”推進確權登記發證……自農村宅基地及住房確權登記發證工作啟動以來，
截至目前， 南湖區全區農房受理登記9928戶， 登簿4085戶， 登簿發證完成數量位於全市前列。 “確保到2018年底， 符合登記條件的發證率達到75%以上。 ”這是南湖區對推進農村宅基地及住房確權登記發證工作的莊嚴承諾。
2018年是推進農村宅基地及住房確權登記工作的攻堅年， 嘉興市國土資源局南湖區分局將繼續推進農村宅基地及住房確權登記發證“百日攻堅”專項行動， 組織宅基地及住房確權登記工作專題培訓， 針對重點問題和歷史遺留問題進行分類梳理，