據統計， 67%的網友“關注↑↑↑”億房網後， 都買到房了。
隨著調控深入， 樓市進一步穩定， 2018年國家政策主導思想是“房子是用來住的不是用來炒的”， 在這個背景下各地區推行差異化調控機制， 兩·會之後， 各地調控政策紛紛升級， 海南省直接“斷絕了房產交易”。 最近幾年， 我們可以看到國家越來越多的提出“住房租賃”， 在3月份的兩·會上， 更是再次提出要大力“培育租房租賃市場”， 要加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度。
住房租賃市場被越來越多人們看好。 國家住建部、發改委、公安部、財政部等聯合印發了《關於在大中城市加快住房租賃市場的通知》，
一方面， 政府加快租賃市場規範、快速推出租賃住房保障建設。 另一方面， 地產大亨和房企也紛紛加入租賃市場， 就連黑心仲介都再次抬頭， 租賃市場越來越成為一片新的紅海。
一、住房租賃市場越來越被看成下一個樓市吸金戰場
1、用技術拓路：馬雲高調進入住房租賃、搭建租賃平臺。
2017年末， 馬雲的阿裡巴巴與杭州住房局簽訂相關合作協定， 開始共同建立中國首個“住房智慧租賃平臺”， 希望通過互聯網和技術手段重塑中國的租賃市場信用體系，
2、以金融支撐：萬科進軍住房租賃，
在3月份萬科“2017次年度績效會議”上， 萬科董事局主席于亮提出“萬科2018年計畫獲得10萬多套出租住房， 社會住房租賃、合作開發和建設策略房屋租賃等業務。 ”在本月的萬科翡翠疏遠租賃中， 萬科首次將住房租賃與金融聯繫起來， 據報導， 萬科在北京首次推出的租賃房屋， 並且鼓勵租客進行長期租賃， 比如一次性10年， 期間租金並不會變化。
不過， 租金上並不便宜。 如果是90平方米三居室的房屋， 月租大約為1.5-1.8萬元之間；180平方米的房屋月租大約為3-4萬元。 可以計算一下， 如果是一次性租賃十年的話， 如果是租賃90平米， 每月我們就拿1.5萬元租金計算， 十年一共租金是180萬。 如果是租賃180平米的房屋， 我們按照3萬元月租來計算， 十年長租租金一共要360萬元。 在這裡提示， 租金需要一次性付清奧。 不知道各位房友怎麼看？
另外， 重點在於， 萬科與銀行建立了金融聯繫， 租客如果一次性錢不夠， 可以向銀行租房按揭貸款。
3、以誠信為本：建行取代仲介， 推出“存房”業務。
3月28日， 中國建設銀行在廣州率先開始嘗試“存房”業務，
4、以去重資產為基調：萬達玩起了租賃遊戲。
如果說王健林的去重資產化， 進而轉為租賃市場實屬無奈。 在2017年7月份的滑鐵盧之後， 或許是萬達更看清了中國房地產的本質所在， 重資產投入的地產或許並不再適合萬達的良性發展，轉而走向輕資產化。但是2018年2月22日，萬達新成立一家地產公司——萬達地產有限公司，王健林低調重資回歸樓市，有什麼大動作？意味著什麼？真讓人捉摸不透。
二、房價得到控制，反而房租漲幅驚人
據北京日報報導，自2018年以來，以北京為首的房租持續上漲，在18年前三個月房租平均上漲8%，租房市場日益火熱，房租也水漲船高。在前三個月中租金上漲分別是8.8%、8.7%，8.9%，不管是同比還是環比都出現大幅上漲趨勢。
1、黑心仲介抬頭，哄抬房價。
據人民日報報導稱，在過去的幾個月中，由於全國的調控進一步深入，加之以住房的剛性需求存在。住房租賃市場黑仲介抬頭，一方面欺瞞業主，另一方面大幅賺取差價。在4月上旬，北京市住建委執法大隊隊北京的主要黑心仲介進行排查整改，一批黑心仲介被發現，名單如下：
2、再打擊恐怕也抑制不住租金的上漲。
但是人口基數的存在，剛需的存在就必然產生大量的住房需求，既然不能買房，就只有租房了，短期租房居住成為剛性需求。只要有了這個堅實的基礎，租房就成為香餑餑。在3月份北京開展打擊了一次房租上漲，沒過十幾天，人民日報又爆出仲介驅趕租客、臨時上漲租金的事件。
在住房不炒的政策下，樓市確實得到了有效的控制，但是此起彼伏的樓市依然不太平。
租賃市場逐漸成為各方爭奪的下一個戰場，樓市轉向了？從買賣市場走向了租賃市場。
居住，始終是一個癥結，牽動著整個國家民眾的心。
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重資產投入的地產或許並不再適合萬達的良性發展，轉而走向輕資產化。但是2018年2月22日，萬達新成立一家地產公司——萬達地產有限公司，王健林低調重資回歸樓市，有什麼大動作？意味著什麼？真讓人捉摸不透。
二、房價得到控制，反而房租漲幅驚人
據北京日報報導，自2018年以來，以北京為首的房租持續上漲，在18年前三個月房租平均上漲8%，租房市場日益火熱，房租也水漲船高。在前三個月中租金上漲分別是8.8%、8.7%，8.9%，不管是同比還是環比都出現大幅上漲趨勢。
1、黑心仲介抬頭，哄抬房價。
據人民日報報導稱，在過去的幾個月中，由於全國的調控進一步深入，加之以住房的剛性需求存在。住房租賃市場黑仲介抬頭，一方面欺瞞業主，另一方面大幅賺取差價。在4月上旬，北京市住建委執法大隊隊北京的主要黑心仲介進行排查整改，一批黑心仲介被發現，名單如下：
2、再打擊恐怕也抑制不住租金的上漲。
但是人口基數的存在，剛需的存在就必然產生大量的住房需求，既然不能買房，就只有租房了，短期租房居住成為剛性需求。只要有了這個堅實的基礎，租房就成為香餑餑。在3月份北京開展打擊了一次房租上漲，沒過十幾天，人民日報又爆出仲介驅趕租客、臨時上漲租金的事件。
在住房不炒的政策下，樓市確實得到了有效的控制，但是此起彼伏的樓市依然不太平。
租賃市場逐漸成為各方爭奪的下一個戰場，樓市轉向了？從買賣市場走向了租賃市場。
居住，始終是一個癥結，牽動著整個國家民眾的心。
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