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【本周大事】武漢地鐵10、11、12號線最新規劃曝光!買房的注意!

據統計, 67%的網友“關注↑↑↑”億房網後, 都買到房了。

事件一:武漢地鐵12號線四新南路站取消?

近日, 筆者實探發現, 原本設置在四新南路與江城大道交匯處的地鐵12號線四新南路站不見蹤影, 這一站難道取消了???趕緊到現場一探究竟。

筆者乘坐707路公交在江城大道四新南路站下車, 一下車便看到了一大片打圍用地, 現場塵土飛揚, 不時有挖掘機、切割機傳來的陣陣轟鳴聲, 行人只能從預留的一條小路穿行于四新南路與江城大道之間。

據現場施工人員透露, 目前在修四新南路地下通道, 道路主體結構建設已接近尾聲,

預計今年上半年完工, 建成後地上會有單獨的人行通道, 與車行道分離。 當筆者問到“四新南路地下通道建好後, 還會修地鐵12號線四新南路站嗎?”該工作人員直言, “這個我們就不清楚了, 我們只負責地下通道建設。 ”

四新南路地下通道施工平面圖

四新南路地下通道實景

據瞭解, 地鐵12號線是目前武漢單次規劃中線路最長、網站最多的軌道交通, 共設置32個網站, 分三期逐年開通運營, 一期(2021年年底)開通運營段鋼都花園站(含)——青菱站(含), 二期(2020年底)開通運營段復興村站(含)——青菱站(含), 三期在2023年底全線貫通運營。

地鐵12號線換乘路線圖

其中, 漢陽段是12號線的二期工程, 途徑漢陽中心、四新, 設置有琴台大道站、十裡鋪站、丁家咀站、港口村站、芳草路站、四新中路站、正平街站、國博中心站。

事件二:最新消息曝光!四新地鐵10、11號線沒砍!

根據武漢市軌道交通第四輪建設規劃最新方案(2017~2023年),

納入第四輪建設規劃的線路包括:6號線二期、7號線北延線(前川線)、8號線三期、10號線一期、新港線(10號線二期)、11號線三期、12號線、16號線、19號線、21號線二期。

近日, 筆者在《武漢規劃一張圖》上看到了有關武漢地鐵10號線四新段規劃, 發現四新江城大道設置有三個地鐵網站, 分別是招商公園1872門口的墨水湖站、四新大道與江城大道交匯處的四新站、四新南路與江城大道交匯處的四新南路站。

地鐵10號線四新段

去年年底, 有消息稱地鐵10號線將動工, 武漢地鐵集團也於2017年9月30日在城市留言板回復, 武漢軌道交通10號線新港線(二期)近期開工!然而, 四新、陽邏截止到目前沒有一點勘探痕跡, 目測申報未通過, 今年都沒10號線的事兒了!業內人士透露, 地鐵10號線肯定不會黃!但一期要到2019年年底才會開工, 要等軍運會結束(2019年10月中下旬召開)。

武漢地鐵11號線共分為三期建設, 一期東段(29號線)從光谷火車站至左嶺路站, 現已動工, 預計2019年通車;二期從武昌火車站, 經北安街、瑞景路、珞桂路、珞瑜路、光穀街和雄楚大街到光穀火車站, 計畫2020年建成;

三期分為東段和西段,東段從左嶺站向東延伸至葛店南站,又稱葛店線,西段起于蔡甸中法生態城站,止于武昌火車站,途徑四新、白沙洲,沿線設置有四新大道站(3、11號線換乘站)、芳草路站(11、12號線換乘站)、四新站(10、11號線換乘站)、國博中心站、張家灣站、江安路站等。

地鐵11號線三期路線

其中,地鐵11號線三期工程所在的第四輪建設規劃截止至2018年3月21日還沒有正式批復,但計畫在2018年動工建設,拭目以待!這意味著四新、白沙洲、葛店將迎來一條新地鐵!

事件三:買房的注意啦!光穀、四新、古田、盤龍城等增供應!

光穀核心將新添1946套供應

2018年4月2日,武漢正榮正升置業有限公司居住項目(P(2016)059號地塊)一期規劃(建築)方案批前公示,該專案是正榮於2016年7月拿下的光谷地塊,現已被命名為正榮紫闕台,項目住宅總建築面積為280346.23平方米,總戶數1946戶,由26棟高層和6棟洋房構成,專案內配置2277平商業。該專案的入市,或將引起購房者的廣泛關注。

陽邏華髮中城公園首府報建

4月3日,武漢華中投地產開發有限公司報建華髮中城公園首府專案,而該項目也正是華髮再度攜手中城,落子新洲陽邏的項目。

四新再添786套新房源

近日,武漢市國土資源和規劃局官網公示了招商樾望一期專案規劃,該專案位於漢陽區四新北路以南、芳草路以東。是招商於2015年12月15日,以73900萬元、樓面價3657元每平拿下的P(2015)154號商住地塊。

項目由2棟46層(含2層商業裙房)住宅樓、1棟39層住宅樓(含部分公共租賃房)、1棟27層(含2層商業裙房)住宅樓、2棟3層辦公、1棟3層幼稚園組成,容積率3.57,共849個停車位,總戶數為786戶(90平以下268戶、90平以上518戶)。目前招商樾望于王家灣摩爾城設有外展點,預計首期推出建面約113-160平住宅產品。

古田核心新增1384套房源!

2016年7月,武漢地產以25.95億元、樓面價3135元每平競得P(2016)063號地塊。該地塊分為K1、K2、K3、K4四小塊,其中K1、K2靠近古田二路,K3、K4則位於解放大道輕軌舵落口站附近。

盤龍城將新添756套房源

2018年3月26日,湖北恒泰天縱置業有限公司住宅樓(天縱禦府)專案規劃方案批前公示,項目規劃建設4棟31-32層住宅樓、1棟1層商鋪,將給盤龍城片區新添756套供應。

事件四:武漢樓市“四環元年”,這裡有一份“搏傻”指南

最近一個朋友的父母,想從江漢北路搬去金銀湖。

不管這老兩口因為什麼,決定搬家到三環外,其實還沒意識到,正被時代裹挾入滾滾前進的洪流。

➤ 2018年,就是武漢樓市的“四環元年”。

這是不可逆的趨勢,不接受任何辯駁。

誰不接受誰傻。

武漢三環內土地供應比較稀缺,新地基本靠拆。

在“不出地王”緊箍咒下,賣地的價格,怕已經填不平拆遷成本。

➤ 最後,簡單點評四環區域——

四環北部區域——盤龍城

均價8000-11000元

2號線機場線已開通,輻射航空總部板塊,規劃建設7號線,輻射橫店板塊。

這個區域,注意規避橫店片、巨龍大道片等無地鐵直接經過區域。

四環西——蔡甸

整體均價6400-10000元

4號線蔡甸延長線,預計2020年左右開通,另外有中法新城概念加持,整體持買入建議。

四環西北——吳家山

整體均價10500-11700元

四環西南——漢南

整體均價6000-8800左右,

規劃地鐵16號線,依託沌口產業梯度轉移,武漢絕對價格窪地。

四環東北——陽邏

整體均價6400-8400,

地鐵21號線已通車,規劃建設10號線,長江新城輻射區。

四環東南——藏龍島

整體均價10000左右,

無地鐵規劃,純光穀外溢需求,得虧有金融港支撐,否則價值不大,價位在光穀也較低。

四環東南——廟山

整體均價8500-12000元

無地鐵規劃,承接光穀外溢需求。

四環南部——文化大道

整體均價12000左右

地鐵紙坊線今年通車,主要承接武昌核心區外溢需求。

四環西南——黃家湖

地鐵規劃建設8號線3期,2019軍運村所在地。

目前暫無在售樓盤,但有地鐵小鎮規劃,有潛力的四環區域。

四環西南——青菱湖

整體均價9300左右

無地鐵規劃,開發商只能依託引進學校提高片區價值。

四環東——光穀東

預計下半年價格要報1.8萬,這是個神奇的地方,不做點評。

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計畫2020年建成;

三期分為東段和西段,東段從左嶺站向東延伸至葛店南站,又稱葛店線,西段起于蔡甸中法生態城站,止于武昌火車站,途徑四新、白沙洲,沿線設置有四新大道站(3、11號線換乘站)、芳草路站(11、12號線換乘站)、四新站(10、11號線換乘站)、國博中心站、張家灣站、江安路站等。

地鐵11號線三期路線

其中,地鐵11號線三期工程所在的第四輪建設規劃截止至2018年3月21日還沒有正式批復,但計畫在2018年動工建設,拭目以待!這意味著四新、白沙洲、葛店將迎來一條新地鐵!

事件三:買房的注意啦!光穀、四新、古田、盤龍城等增供應!

光穀核心將新添1946套供應

2018年4月2日,武漢正榮正升置業有限公司居住項目(P(2016)059號地塊)一期規劃(建築)方案批前公示,該專案是正榮於2016年7月拿下的光谷地塊,現已被命名為正榮紫闕台,項目住宅總建築面積為280346.23平方米,總戶數1946戶,由26棟高層和6棟洋房構成,專案內配置2277平商業。該專案的入市,或將引起購房者的廣泛關注。

陽邏華髮中城公園首府報建

4月3日,武漢華中投地產開發有限公司報建華髮中城公園首府專案,而該項目也正是華髮再度攜手中城,落子新洲陽邏的項目。

四新再添786套新房源

近日,武漢市國土資源和規劃局官網公示了招商樾望一期專案規劃,該專案位於漢陽區四新北路以南、芳草路以東。是招商於2015年12月15日,以73900萬元、樓面價3657元每平拿下的P(2015)154號商住地塊。

項目由2棟46層(含2層商業裙房)住宅樓、1棟39層住宅樓(含部分公共租賃房)、1棟27層(含2層商業裙房)住宅樓、2棟3層辦公、1棟3層幼稚園組成,容積率3.57,共849個停車位,總戶數為786戶(90平以下268戶、90平以上518戶)。目前招商樾望于王家灣摩爾城設有外展點,預計首期推出建面約113-160平住宅產品。

古田核心新增1384套房源!

2016年7月,武漢地產以25.95億元、樓面價3135元每平競得P(2016)063號地塊。該地塊分為K1、K2、K3、K4四小塊,其中K1、K2靠近古田二路,K3、K4則位於解放大道輕軌舵落口站附近。

盤龍城將新添756套房源

2018年3月26日,湖北恒泰天縱置業有限公司住宅樓(天縱禦府)專案規劃方案批前公示,項目規劃建設4棟31-32層住宅樓、1棟1層商鋪,將給盤龍城片區新添756套供應。

事件四:武漢樓市“四環元年”,這裡有一份“搏傻”指南

最近一個朋友的父母,想從江漢北路搬去金銀湖。

不管這老兩口因為什麼,決定搬家到三環外,其實還沒意識到,正被時代裹挾入滾滾前進的洪流。

➤ 2018年,就是武漢樓市的“四環元年”。

這是不可逆的趨勢,不接受任何辯駁。

誰不接受誰傻。

武漢三環內土地供應比較稀缺,新地基本靠拆。

在“不出地王”緊箍咒下,賣地的價格,怕已經填不平拆遷成本。

➤ 最後,簡單點評四環區域——

四環北部區域——盤龍城

均價8000-11000元

2號線機場線已開通,輻射航空總部板塊,規劃建設7號線,輻射橫店板塊。

這個區域,注意規避橫店片、巨龍大道片等無地鐵直接經過區域。

四環西——蔡甸

整體均價6400-10000元

4號線蔡甸延長線,預計2020年左右開通,另外有中法新城概念加持,整體持買入建議。

四環西北——吳家山

整體均價10500-11700元

四環西南——漢南

整體均價6000-8800左右,

規劃地鐵16號線,依託沌口產業梯度轉移,武漢絕對價格窪地。

四環東北——陽邏

整體均價6400-8400,

地鐵21號線已通車,規劃建設10號線,長江新城輻射區。

四環東南——藏龍島

整體均價10000左右,

無地鐵規劃,純光穀外溢需求,得虧有金融港支撐,否則價值不大,價位在光穀也較低。

四環東南——廟山

整體均價8500-12000元

無地鐵規劃,承接光穀外溢需求。

四環南部——文化大道

整體均價12000左右

地鐵紙坊線今年通車,主要承接武昌核心區外溢需求。

四環西南——黃家湖

地鐵規劃建設8號線3期,2019軍運村所在地。

目前暫無在售樓盤,但有地鐵小鎮規劃,有潛力的四環區域。

四環西南——青菱湖

整體均價9300左右

無地鐵規劃,開發商只能依託引進學校提高片區價值。

四環東——光穀東

預計下半年價格要報1.8萬,這是個神奇的地方,不做點評。

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