據統計，
67%的網友“ 關注 ”億房網後 ↑↑↑，
都買到房了！
2018漢陽建港片拆遷範圍公佈啦！包括：北至紅建路， 南至洲頭路， 西至國博大道， 東至鸚鵡大道；這意味著洲頭社區、建港村、建港小學、建港中學、二院社區、紅建社區或將全部拆除！
漢陽建港片拆遷範圍
漢陽建港片緊鄰武漢二環線， 地鐵6號線貫穿其中， 周邊生活配套成熟， 醫院和學校應有盡有， 算是漢陽黃金地段。 建港對面為漢陽濱江商務區， 複地、世茂、龍湖、金茂等品牌開發商在此有儲備用地， 將聯合打造長江主軸經濟帶。
漢陽建港片住宅、學校分佈
實探：建港村私房面積超過500平/戶！被稱為“地主屋裡”！
筆者乘坐地鐵6號線在建港站下車， 一下車沿著紅建路行駛至建港社區， 發現該區域建築以私房和樓房居多， 房齡較老， 具體情況如下：
1、建港村私房以3、4層樓“獨棟別墅”和“聯排別墅”為主， 房屋外立面鋪滿方形瓷磚， 每戶面積超過500平；
2、建港村私房多以出租為主， 自住較少， 有的房子改建後有5、6個廚房， 分別租給6-8名房客， 一個月至少賺3000元；
3、建港樓房以6、7層為主， 一樓為商鋪， 二樓開始住人， 大部分樓棟外牆有脫落痕跡， 走廊過道殘破不堪， 社區內車輛隨意停放， 人車同行， 居住環境較差。
建港村私房
建港樓房
據當地居民介紹，
“早就聽說建港要拆，
但一直沒動靜，
就繼續耗著唄！你看建港私房，
一棟面積至少有500、600平，
一套按1萬5/平來算，
也要750萬/套，
這裡有上百套私房，
沒幾個億誰敢拆這一片！”
還有居民透露不願搬走的原因， 一是拆遷價格談不攏， 另一方面是住習慣了這裡， 不需要交停車費、物業費， 居住成本低， 另外出門有菜場、學校和地鐵， 非常方便！
隨後， 筆者沿著漢陽建港路一路前行， 希望能打探出更多拆遷資訊， 但80%受訪居民告訴筆者短時間內拆不了。 不過令人驚喜的是， 楊泗港地區中小學規劃有了最新進展，
漢陽楊泗港地區中小學規劃
2018漢陽建港片新房激增 房價差異高達1萬4/平！
從地圖上可以看到， 今年漢陽建港片新房量激增，主要分為兩大區域，一部分沿鸚鵡大道分佈，樓盤包括：萬福國際廣場、武漢恒大禦景灣，一部分沿晴川大道分佈，樓盤包括：龍湖春江彼岸、複地海上海、濱江金茂府、越秀漢陽星匯雲錦；兩個區域房價差異高達14000元/平！
漢陽建港片樓盤分佈
其中，位於鸚鵡大道沿線的萬福國際廣場，緊鄰地鐵6號線前進村站，預計今年6、7月加推二期78、83、88、95、118、140平毛坯房源，目前誠意登記中。據置業顧問介紹，該樓盤將以毛坯銷售，預計均價16000元/平，小戶型如78、83、88平兩房，房源量較少，各有80套。
萬福國際廣場78平兩房
據瞭解，萬福國際廣場一期現已售罄，二期規劃有3棟32-41層高層（5、6、7號樓）及2700方底商，其中5號樓正前方有一棟還建房，樓間距約50米。此外，該項目自帶3.5萬方商業，周邊老社區底商居多，距離鐘家村商圈約4公里。
而沿著晴川大道分佈的龍湖、越秀、金茂、碧桂園項目預計今年入市，漢陽濱江樓盤逐漸向高端化發展，房價有望突破三萬。2016年7月，碧桂園以樓面價20021元/平拿下漢陽濱江地塊，刷新武漢單價地王記錄，掀起廣泛關注。當時有消息稱，該專案首開推2、5號樓170-190平大戶型，預計毛坯均價36000元/平，但據最新消息顯示：碧桂園晴川府預計今年首推50-120平LOFT及SOHO房源，住宅開盤時間延期。
2016年11月22日，總建築面積80萬方的楊泗港新港長江城地塊（F、G、J、K四宗地塊組成）由平安拿下，將聯合越秀、龍湖、金茂合作開發。其中，J地塊由龍湖打造住宅和商業，現已施工到10層左右；G地塊由越秀開發，現已施工到3、4層左右；F地塊由金茂開發，現已施工到2層左右。
越秀漢陽星匯雲錦施工進展
濱江金茂府施工進展
龍湖春江彼岸施工進展
目前，長江主軸漢陽段彙集了武漢最密集的大橋群，包括長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、白沙洲長江大道及在建的楊泗港長江大橋。其中，楊泗港長江大橋預計2019年底完工，屆時將實現二環與三環快速連通和南湖、白沙洲及四新等區域的一體化。
此外，與大橋群連接的路網系統已基本建成，漢陽濱江已擁有鸚鵡大道、國博大道及晴川大道三條縱向主幹道，還有漢陽大道、馬鸚路、四新北路等橫向道路，發達的交通路網加上已經通車的地鐵4號線和6號線，使得漢陽濱江的景觀資源與周邊的交通、商業配套等資源有機結合起來，使得漢陽濱江的價值越來越高。毫不誇張的說，未來，漢陽最“有價值”片就是長江主軸段。
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今年漢陽建港片新房量激增，主要分為兩大區域，一部分沿鸚鵡大道分佈，樓盤包括：萬福國際廣場、武漢恒大禦景灣，一部分沿晴川大道分佈，樓盤包括：龍湖春江彼岸、複地海上海、濱江金茂府、越秀漢陽星匯雲錦；兩個區域房價差異高達14000元/平！
漢陽建港片樓盤分佈
其中，位於鸚鵡大道沿線的萬福國際廣場，緊鄰地鐵6號線前進村站，預計今年6、7月加推二期78、83、88、95、118、140平毛坯房源，目前誠意登記中。據置業顧問介紹，該樓盤將以毛坯銷售，預計均價16000元/平，小戶型如78、83、88平兩房，房源量較少，各有80套。
萬福國際廣場78平兩房
據瞭解，萬福國際廣場一期現已售罄，二期規劃有3棟32-41層高層（5、6、7號樓）及2700方底商，其中5號樓正前方有一棟還建房，樓間距約50米。此外，該項目自帶3.5萬方商業，周邊老社區底商居多，距離鐘家村商圈約4公里。
而沿著晴川大道分佈的龍湖、越秀、金茂、碧桂園項目預計今年入市，漢陽濱江樓盤逐漸向高端化發展，房價有望突破三萬。2016年7月，碧桂園以樓面價20021元/平拿下漢陽濱江地塊，刷新武漢單價地王記錄，掀起廣泛關注。當時有消息稱，該專案首開推2、5號樓170-190平大戶型，預計毛坯均價36000元/平，但據最新消息顯示：碧桂園晴川府預計今年首推50-120平LOFT及SOHO房源，住宅開盤時間延期。
2016年11月22日，總建築面積80萬方的楊泗港新港長江城地塊（F、G、J、K四宗地塊組成）由平安拿下，將聯合越秀、龍湖、金茂合作開發。其中，J地塊由龍湖打造住宅和商業，現已施工到10層左右；G地塊由越秀開發，現已施工到3、4層左右；F地塊由金茂開發，現已施工到2層左右。
越秀漢陽星匯雲錦施工進展
濱江金茂府施工進展
龍湖春江彼岸施工進展
目前，長江主軸漢陽段彙集了武漢最密集的大橋群，包括長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、白沙洲長江大道及在建的楊泗港長江大橋。其中，楊泗港長江大橋預計2019年底完工，屆時將實現二環與三環快速連通和南湖、白沙洲及四新等區域的一體化。
此外，與大橋群連接的路網系統已基本建成，漢陽濱江已擁有鸚鵡大道、國博大道及晴川大道三條縱向主幹道，還有漢陽大道、馬鸚路、四新北路等橫向道路，發達的交通路網加上已經通車的地鐵4號線和6號線，使得漢陽濱江的景觀資源與周邊的交通、商業配套等資源有機結合起來，使得漢陽濱江的價值越來越高。毫不誇張的說，未來，漢陽最“有價值”片就是長江主軸段。
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