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5月份首場土拍預告 南湖優質地重新掛牌

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結束了4月份兩場“不痛不癢”的土拍後, 2018年4月18日, 武漢市國土資源和規劃局掛牌將出讓4宗現場地塊, 且4宗地均位於武昌。 此次4宗地塊將定於2018年5月18日揭牌, 5月份首場土拍將正式上演。

從地塊分佈來看, 洪山區1宗, 東湖高新區3宗;而從土地用途來看, 東湖高新區有兩宗純商服用地, 另外洪山區和東湖高新區各一宗住宅、商服用地。 4宗地起拍價達17.6億元, 總出讓面積達19.6萬方。

掛牌地塊資訊

重點地塊:撤牌的南湖“三舊”改造地塊 重新掛牌

地塊資訊:P(2018)031號地塊位於洪山區獅子山街珞獅路310號, 土地面積共計15200平米, 容積率是3;土地用途是住宅、商服。

出讓方式:現場掛牌

競買保證金:20000萬元;

起拍樓面價:7060元/平米

指導樓面價:10592.10元/平米

P(2018)031號地塊

從地塊掛牌檔顯示:該項目列入全市“三舊”改造計畫, 項目建成後, 洪山區土地整理儲備中心按照16197元/平方米的價格回購71套, 總建築面積6969.66平方米住宅用於還建安置。

該地塊位於南湖板塊,目前該板塊新盤專案有南湖九璽, 項目已於2018年2月9日17:30正式開盤, 推出4、5號樓建築面積87-136平毛坯房源, 本期房源已售完, 均價25000元/平;而二手房方面,地塊周邊的金地西岸故事二手房掛牌均價在2萬左右,瑞湖天地二手房掛牌價在1.8萬左右,芷岸龍庭二手房掛牌價在1.7萬左右,華大家園二手房掛牌價也差不多在2萬左右。

目前整個南湖板塊,新盤仍處於斷炊狀態。 隨著南湖片區配套的不斷完善, 片區價格也在不斷攀升。 而該片區受限於土地資源的緊缺,

短時期內依然將面臨新增供應短缺的問題。

其它:

地塊信息:P(2018)032號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以北, 高科園路以東, 土地面積18723.01㎡, 容積率為3.0, 建築密度為30%, 土地性質為商服用地。

出讓方式:現場掛牌;

競買保證金:8726萬元;

起 拍 價:8726萬元, 該地塊並未設置出讓最高價

地塊資訊:P(2018)033號地塊位於東湖新技術開發區高新二路以北、光谷四路以西。 土地面積為61459.42㎡, 土地性質為商服用地, 容積率僅1.0, 建築密度45%。

出讓方式:現場掛牌

競買保證金:12280萬元;

起拍價:12280萬元, 該地塊未設置出讓最高價。

地塊信息:P(2018)034號地塊位於東湖新技術開發區神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以東, 土地性質為住宅、商服用地, 容積率1.5-13.4。

出讓方式:現場掛牌

競買保證金:122818萬元

出讓最高價:245636萬元。

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