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70m2有三房!“剛需”大盤登場

海珠一手新盤幾乎全部集中在廣紙片區內, 看樓更方便。 李鳳荷攝

越秀、荔灣

荔灣貨量豐富, 主要集中在廣鋼新城和滘口地鐵站附近。

廣鋼新城近半年來陸續有新面孔亮相, 除了葛洲壩廣州紫郡府、保利和光晨樾外, 還有南向望未來廣鋼中央公園的華髮中央公園。 廣鋼在推樓盤還有中海花灣壹號、保利葛洲壩海德公館、葛洲壩保利曼城、珠江金茂府、金融街融穗華府。 芳村大道西滘口地鐵站附近有新世界凱粵灣和珠江鵝潭灣, 新世界凱粵灣的產品涵蓋“剛需”兩房、小三房到改善型江景五房單位;珠江鵝潭灣新開“淩江天際墅”, 是一線望江的江景複式單位, 面積280平方米, 全套房設計。

天河

這個“五一”天河樓市整體平淡, 但全新盤珠江花城的亮相則是最大驚喜, 其餘各樓盤並沒有搞特別的活動。 位於奧體新城東區岐山路的珠江花城, 可謂歷來天河推出的最大宅地項目,

建築面積達85萬平方米, 項目將于明天(4月29日)正式開放, 將推出70~140平方米的三房到五房, 70多平方米做三房, 對於“剛需”家庭相當有吸引力。

此外, 自牛奶廠板塊橫空出世之後, 逐漸成為區域新供應的主力軍, 想看天河新盤新品的還是要到這個區域來。 整個區域以90~160平方米的改善型戶型為主, 不過目前已經進入到大戶型競爭階段, 區域內90多平方米的小戶型已經難覓, 改善型大戶型還有些選擇, 主要在龍湖天宸原著、華潤天合、招商雍華府。 因都是品牌發展商的代表作, 相互之間差異不算太大, 買家可以根據樓盤佈局、戶型設計等喜好挑選。

海珠

廣紙片區是海珠樓市的重點區域, 除了洲頭咀公園附近的天譽外,

海珠區一手盤幾乎全部集中在廣紙片區內。 廣紙片區有四大新盤, 分別是越秀星匯海珠灣、綠地越秀海玥、雅居樂海珠小雅和金融街融禦。

越秀星匯海珠灣在售85平方米三房、101~108平方米四房, 規劃有31萬平方米的商業配套區, 根據規劃, 地鐵11號線南石路站就在專案門口;綠地越秀海玥離星匯海珠灣步行約10分鐘, 較靠近莊頭公園, 在售戶型涵蓋75平方米、90平方米、100平方米、123平方米, 這四種戶型的實景樣板房已經開放;雅居樂海珠小雅在售產品面積跨度較大, 為74~118平方米一線瞰江高層兩房至四房;金融街融禦在售產品涵蓋102平方米、129平方米和135平方米的四房單位。

白雲

白雲區最近一段時間同樣處於缺貨狀態, “剛需”盤主要靠保利華潤紫雲撐住。

改善型項目則主要有首開龍湖天奕以及佳兆業天墅, 這兩個樓盤由於地理位置理想, 入市門檻都相當高。 總體來說, 白雲區一手樓盤供需都不算活躍, 根據網易房產監控“陽光家緣”的網簽資料, 白雲區近一季度以來僅網簽了300多套單位。

保利華潤紫雲距離三元里地鐵站至少有10多分鐘車程, 有緊湊以及舒適的平層和複式單位。 白雲新城近期有一手住宅銷售的項目主要是首開龍湖天奕, 該盤距離2號線蕭崗地鐵站B出口比較近, 大概只需步行300多米, 主打180~245平方米的大平層單位, 購房門檻較高。 位於廣州大道北同寶路的佳兆業天墅距離地鐵3號線同和站尚有一段距離, 出地鐵後大約需要步行10分鐘,

比較適合改善型買家, 產品包括約97平方米的複式四房以及240~250多平方米的大面積複式單位。

黃埔

相比新盤不斷湧現的其他區域, 這個“五一”黃埔顯得有點平淡, 區域內各盤多以正常的推售為主。

地鐵14號線一期將於今年年底開通, 將改變知識城支線目前“孤線運行”的格局, 買家不妨多關注知識城板塊。 知識城支線沿線一手樓盤主要集中在何棠下和旺村兩個網站, 附近區域將形成知識城新的大型居住板塊。 可以沿著地鐵各網站看樓, 鎮龍站附近的中泰天境以三房四房為主;何棠下站周邊一手樓盤較多, 生活配套也相對齊全, 騰飛園中新裡、招商雍景灣、萬科幸福譽、時代天韻等項目都在附近, 有80~140平方米的多種戶型可以選擇;旺村站周邊則有綠地城與合景天駿;湯村站附近有新盤康大龍祥匯, 提供微小聯排別墅和合院產品。

在長嶺居,實地常春藤將以全新的生活美學館形象亮相,也將推出新貨。此外,龍湖雲峰原著前期已經開放,“五一”期間也會繼續推貨,可以一看。

專題文/廣州日報全媒體

記者陳白帆、李鳳荷、劉麗琴

提供微小聯排別墅和合院產品。

在長嶺居,實地常春藤將以全新的生活美學館形象亮相,也將推出新貨。此外,龍湖雲峰原著前期已經開放,“五一”期間也會繼續推貨,可以一看。

專題文/廣州日報全媒體

記者陳白帆、李鳳荷、劉麗琴

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