2018年第4期《中國建築防水·悅居》電子雜誌出版上線

4月28日， 2018年第4期《中國建築防水·悅居》電子雜誌及APP出版上線。

（☜☜☜點擊左圖，可直接線上閱讀）

本期看點

熱點聚焦

focus

深度直擊：防水堵漏警惕“馬路遊擊隊”（張爽、程曉輝，東方雨虹民用建材有限責任公司）

不少人在家裝防水或房屋滲漏需要維修時，出於價低、方便等方面的考慮，往往會選擇“馬路遊擊隊”，然而，維修結果卻常常令人大跌眼鏡。有的可能一開始的確解決了滲漏問題，但沒過多久，

滲漏問題又再次出現，出現滲漏問題後，有的甚至直接“跑路”，找不到人了……這樣的施工隊，你敢用嗎？現列舉馬路遊擊隊的常見“把戲”，提醒各位重視防水堵漏這一技術活，擦亮眼睛，找“正規軍”。

維權案析

analysis

不是自己提供的防水材料，出現滲漏後，施工單位要不要擔責？（魯巧稚，北京市建築工程研究院建設品質司法鑒定中心）

A開發商和B施工單位簽訂了施工合同，約定由B施工單位承包某社區住宅樓的防水工程。交房後， A開發商發現社區地下車庫漏水現象嚴重，要求B施工單位對漏水問題進行維修。但B施工單位稱施工合同的補充協議中有約定，防水材料由A開發商提供，故有關防水材料的品質問題應由A開發商負責。而且，防水工程現已超過國家法律規定的5年質保期，

所以即使存在防水問題也已超過保修期。另外， B施工單位認為，大量的漏水問題都是因為A開發商後期對建築打孔造成的。那麼， B施工單位到底要不要擔責呢？

律師說案

lawyer

頂層業主違建、改建致次頂層家漏水，物業有責任嗎？（王明霞江蘇誠達律師事務所）

楊某在裝修房屋時，未經許可，對樓頂公共天臺進行了裝修，私自改建了天臺的管道。一場大雨過後，雨水無法全部經管道排出，倒灌至楊某房屋內，再滲漏至王某的房屋，致使王某剛裝修的房屋設施及傢俱嚴重浸泡受損。王某認為物業公司對楊某私自改建管道和佔用公共部位的行為存在管理不善的過錯，要求物業公司承擔相應的賠償責任。

因協商未果，王某訴至法院……

專家支招

suggest

跟瓷磚空鼓、脫落說Bye bye！（李冬鳳，四川蜀羊防水材料有限公司）

現代家居裝修中，瓷磚是運用得最廣泛的裝飾材料之一，但是由於種種原因，牆面或地面的瓷磚在使用一段時間後，常常發生空鼓甚至脫落的現象，俗稱“兩層皮”。這不僅給原本完整的牆面和地面留下一塊塊難看的“疤痕”，還會影響後期使用效果。 “兩層皮”時常困擾著我們的日常生活，應該採取怎樣的預防和治理措施呢？

案例寶典

case

地下車庫頂板綠化打造住宅社區靚麗風景線（周碩，北京世紀洪雨科技有限公司）

當下，私家車迅猛增加，地下車庫普遍建立。為改善人們的居住環境，在地下車庫頂板做綠化越來越普及，

此舉不僅能在有限的土地空間內提高綠化率，還能滿足人們對居住環境日益提高的要求。相對于地面景觀綠化，車庫頂板綠化的制約因素較多。那麼，如何在地下車庫頂板上營造賞心悅目、舒適宜人的綠化景觀呢？筆者所在的公司曾為多個地下車庫的頂板綠化工程提供過綜合解決方案。現介紹位於北京朝陽區望京廣順北大街的華彩國際公寓地下車庫種植頂板做法。

詢材問料

Materials

是時候瞭解改性矽酮建築密封膠和矽酮建築密封膠的區別了！（尚炎鋒，河南建築材料研究設計院有限責任公司）

隨手拍

Photo

如此外牆，防水還扛得住麼？！

這些傷痕累累的外牆，防水效果能有保障嗎？不漏才怪！

資訊速遞

news

樓上開青年旅社樓下屋頂漏水，誰來管？

重磅！湖北新建住宅一體化裝修或將於2019年1月1日起全面推行

嘉興：6月起，房屋品質也有保險了！

房間漏水損壞鄰家拒不賠償成“老賴” 被限制“高消費”後乖乖還錢

悅居線下活動持續開展——走進蘇州市虎丘街道

悅居防水服務平臺全國首站建立，“落戶”江西！

Hello，夥伴們

長按二維碼就可以關注我們啦！

運營：《中國建築防水》雜誌社

蘇州悅居防水科技有限公司

總編輯：徐建月

執行主編：潘文亮

聲明

誰來管？