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樓市再起飛?貨幣大寬鬆?讀懂北京釋放的重要信號

2018年一季度經濟資料出爐後的政治局會議, 比去年同期早2天。

會議的主題當然是一樣:分析研究當前經濟形勢和經濟工作。 但研究的結論是不是一樣, 這就是目前有爭議的地方。

有人認為政策是短期微調, 應對各種不確定性風險, 不會回到刺激基建、大幅寬鬆的傳統路徑上;也有的認為, 投資者需要站在中美第三次國運交鋒的背景下思考, 政策層基調不是微調, 而是巨變。

簡單說, 前者認為此次會議後, 樓市不會再次飛漲;後者認為, 不僅房子, 信貸、股市、債市、匯市資本市場五大陣地, 一個都不能少,

都該漲!

到底誰的看法是對的, 中央到底怎麼在想。 杠杆遊戲逐字逐句對照, 此次和2017年同期的會議表述。 以方便各位杆友理解和思考。

1、2018年一季度“分析研究當前經濟形勢和經濟工作”政治局會議, 比2017年同期早2天。

杠杆遊戲注意到, 去年是4月25日開的, 今年是23日開的。 但一季度經濟資料的發佈時間, 去年、今年都是4月17日。

也就是說, 今年開得更早。 或許確實也可以理解成, 今年情況更為特殊。

比如經濟增速開始感覺到一點壓力;淨出口對經濟增長的貢獻率再度轉負;中美貿易摩擦持續升級;有重要外事活動……

2、同樣肯定經濟成績, 2017年同期, 更強調調結構、轉動能、防風險。 此次會議, 供給側改革繼續強調, 也認為經濟運行延續了穩中向好態勢。

但去年同期, 肯定的話語方式有意思:積極推進結構調整和新舊動能轉換, 有效防控風險, 推動經濟社會發展取得了來之不易的成績。

換句話說, 雖然主要經濟指標差不多, 但對去年不僅看重結果, 也對調結構、轉動能、防風險這個執行過程, 給予了肯定。 言下之意, 2017年一季度後, 這幾件事要接著幹, 好好幹。

不僅如此, 去年還說:各方面對新發展理念和供給側結構性改革的認識逐步加深、行動更為自覺, 這對轉變經濟發展方式、保持經濟平穩健康發展具有重要意義。

也就是說, 當時大家都明白了未來的經濟發展模式是新的, 要新的發展理念。

而今則是, 要求把加快調整結構與持續擴大內需結合起來——久違不見的擴內需,

實在是讓人思考怎麼擴, 家電下鄉、汽車下鄉、鼓勵買房, 都搞過了, 再來一遍?

3、2018年對外開放的信號非常強烈, 同時強調世界經濟政治形勢的錯綜複雜。 2018年的會議接著強調“三大攻堅戰”, 然後話鋒一轉, 說博鼇亞洲論壇、海南自貿區。 接著說世界經濟政治形勢更加錯綜複雜……

而去年同期, 一方面說調經濟結構調整任重道遠, 一方面要求堅定不移推進經濟結構戰略性調整。

也就是說, 2017年目光如炬, 不調好結構誓不甘休。 而2018因為國際形勢變了, 各位杆友都懂, 杠杆遊戲就不多說。 確實, 開放也可以促進結構的調整。

4、很明顯, 2018年更看重發展, 而2017年只要求穩增長, 更多確保不發生系統性金融風險。

2018年的會議說, 完成全年目標任務需要付出艱苦努力。

2017年似乎沒這麼焦慮, 只說確保經濟平穩健康發展。 其他則是強調, 全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作, 及時解決經濟運行中的突出矛盾和問題, 確保供給側結構性改革得到深化。

當時可謂是方方面面都希望有所突破。 2018年則是, 支援各地區結合實際積極探索推動高品質發展的途徑——希望把地方熱情重新調動起來。

怎麼調動是個問題?地方債務、基建、各種投資, 是不是有點……

5、貨幣政策目標更多、更艱巨, 難度真不小, 但貨幣轉向應該還不至於。 積極的財政政策就不多說, 延續2017年。 貨幣政策表述極為有趣, 不僅要穩健, 還加了“中性”二字。

其實真穩健, 之於我國就是不放水, 算是中性了。 特意加上“中性”難道是要更緊?按說是這個意思,

可接下來又說, 把加快調整結構與持續擴大內需結合起來, 保持宏觀經濟平穩運行。

那麼, 拿什麼擴大內需, 需要有錢花啊?彈藥誰來提供?不僅如此, 還說要降低企業融資……怎麼降低?

接著還有更厲害的目標, 要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展, 及時跟進監督, 消除隱患。 主要資本市場領域都要健康, 還要發展, 這不容易啊!

貨幣政策說穩健中性, 但政策目標要求健康發展的領域卻如此之多, 史無前例, 怎麼實現, 是個問題。

對了, 去年同期說的是, 振興實體經濟, 實現轉型升級。

6、要健康發展的資產市場領域雖然有5個, 但樓市排最後。 如上文所述, 要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展, 這讓很多杆友擔心, 是不是房價又來一輪?

對此,杠杆遊戲要說,注意排序。雖然都希望健康發展,樓市起碼放到最後。信貸和資金的偏好,至少政策希望還是有選擇的。

但不管怎麼說,這表明,中央認為樓市健康是需要的,發展也是必須的。

而去年同期的表述則是,要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。要高度重視防控金融風險,加強監管協調,加強金融服務實體經濟,加大懲處違規違法行為工作力度。

綜上,杠杆遊戲認為,貨幣政策的靈活性確實有增加可能,但縮表、回歸正常大基調不變;樓市調控還會繼續,但不允許不健康、不發展。

是不是房價又來一輪?

對此,杠杆遊戲要說,注意排序。雖然都希望健康發展,樓市起碼放到最後。信貸和資金的偏好,至少政策希望還是有選擇的。

但不管怎麼說,這表明,中央認為樓市健康是需要的,發展也是必須的。

而去年同期的表述則是,要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制。要高度重視防控金融風險,加強監管協調,加強金融服務實體經濟,加大懲處違規違法行為工作力度。

綜上,杠杆遊戲認為,貨幣政策的靈活性確實有增加可能,但縮表、回歸正常大基調不變;樓市調控還會繼續,但不允許不健康、不發展。

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