最近幾年， 隨著農村土地改革的深化， 國家對農村的管制是越來越嚴格， 無論是在建房上， 還是土地使用上都有一些新的變化， 相信這一點大多數農民都能感覺到。
如今， 國家也將啟動新一輪的土地制度改革， 這次的土地改革涉及到農村各個方面， 包括宅基地改革、承包地改革、集體建設用地改革等等， 這次的改革也對農村建房制定了新的規定， 其中有5類人禁止建房， 4類人國家免費蓋房， 其中有你沒？
㈠以下五類人禁止建房
①賣出宅基地的人。
國家就有規定， 農村的宅基地是禁止交易， 但在現實中， 買賣宅基地的還真不少， 不過， 今年的規定就不同， 如果有買賣過宅基地的人， 再申請宅基地建房全部不予批准。
②戶口遷出、落戶城市的人
戶口遷出就等於自己放棄原土地的權屬， 也等於自己放棄所有關於農村戶口的權益， 根據規定， 如果戶口落戶城市的，
③沒有獲得合法手續的人。
農民建房不僅要符合“一戶一宅”的規定， 還需要獲得所有的建房手續， 此外還要符合城鄉整體規劃， 如果沒有獲得這些手續， 私自建房的， 即使動工了也會被叫補辦手續。
④已經有一處宅基地房屋的人
根據農村“一戶一宅”的政策， 如果是已經有一塊宅基地且建房的， 是不能申請新的宅基地建房， 除非是通過分戶， 才允許建房。
⑤基本農田建房的人。
建房有建房的土地， 農用地就只能從事農業生產， 特別是基本農田， 這是國家的紅線， 如果私自佔用基本農田建房的， 即使房子建好了， 最後還是會被拆除。
㈡以下4類人國家免費建房？
說到免費建房很多農民朋友覺得怎麼可能， 哪有這麼好的是， 筆者就告訴你， 確有其事， 免費建房是國家實施一項扶貧政策， 但並非人人都可以享有， 也只有以下4類人才可享受。
①農村無人贍養的五保戶；
②農村建檔立卡貧困戶；
③農村特困低保戶；
④沒有勞動能力的殘疾人；
對於這4類人是可以獲得國家免費建房的福利， 雖然房子的面積只有幾十平方， 但也是國家給予這些人的免費福利。 如果有符合的可以去當地村委會詢問。
以上就是今年國家對農村實施的新政策， 不管政策如何實施， 農民只要按照國家規定去建房和使用土地， 都不用擔心房屋會被拆除， 土地被收回。 對此大家是如何看待， 歡迎評論發言。