您的位置:首頁>房產>正文

新安問問|高新區現階段買房諮詢?地鐵盤如何鑒定

又到了粉絲問答的時間了, 近來諮詢買房的網友不少, 小編就大家比較熱門關注的問題作出解答。

高新區買房諮詢

問:我男朋友在高新區工作, 我們決定在那邊買一套房子, 想問下買房建議?

答:目前高新區可供買房的空間不大, 尤其是對剛需購房者而言。 從目前區域在售樓盤看, 有北雁湖金茂灣、保利柏林之春、悅湖山院、望江台、祥源金港灣、博納向日葵。

雖然樓盤看起來不少, 但具體分析來看, 首先北雁湖金茂灣高層均價20800元/㎡。 即使被限價, 但作為區域地王專案, 價格還是很高。 該專案目標客戶, 也是針對改善人群的。

而望江台雖然最新備案了G8、G9#2棟高層, 共156套房, 均價13199.96元/㎡。 但據傳, 該專案高層已經上週六內開賣完了;悅湖山院, 還有3棟洋房。 但一直未開盤, 能不能買到就看運氣了;博納向日葵在售30-50㎡小戶, 均價18000元/㎡, 一次性付款98折, 按揭99折。

現階段有房源在售樓盤僅有保利柏林之春、和祥源金港灣了。 而這2盤價格都在1.5萬/㎡以上, 所以目前想在高新啊, 買到1.5萬/㎡以下的房源還是比較有難度的。

長豐買房區域諮詢

問:我有朋友想在長豐買房, 想問下目前長豐哪些區域有新房在售, 前景怎麼樣?

答:目前來看, 長豐核心啟動區板塊和崗集鎮板塊, 區域分佈新盤較多。

其中長豐核心啟動區板塊, 目前區域聚集了萬科蘇高新中央公園、萬科公園大道,

都薈上城, 金地CF201709號商住地塊, 融僑縣CF201710號居住地塊5大純新盤。

結合在售樓盤價格來看, 這一板塊也是目前長豐縣的“價格高地”。 其中萬科蘇高新中央公園在售均價1.48萬/㎡, 而萬科公園大道, 首次備案價也高達1.479萬/㎡。 由於這一區域附近社區較多, 整體看居住氛圍濃厚。 等待後期公園、道路等配套建好, 發展前景還是不錯的。

而長豐崗集鎮板塊, 在持續的供地下, 目前區域也分佈著祥源玖悅灣、中國鐵建悅湖國際以及長豐201802號地塊等新盤, 而目前區域在售均價在1.3萬/㎡左右。 不過, 目前這一區域配套較為缺乏, 除了衡安中學之外, 商業等配套較為空白。

雖然這2板塊後期投資前景都不錯, 但現階段來看, 長豐核心啟動區板塊買房優先度要高於崗集鎮區域。

地鐵盤界定諮詢

問:近期, 看到合肥不少樓盤都打出了“地鐵盤”的口號, 想問下房子到地鐵站多遠, 才能被稱作“地鐵盤”?

答:在業內, 通常以步行15分鐘作為界定地鐵房的標準。 而按照成年人正常的步行速度來看, 大約為4-6公里/時, 這樣看15分鐘大概可以行走1000-1500米。 因此, 對地鐵盤的籠統界定為1.5公里。

據目前業內達成的共識, “真正地鐵盤”為步行5分鐘內、“准地鐵盤”為步行10分鐘內, “近地鐵盤”為步行15分鐘內。 所以看到宣傳地鐵盤的, 一定要弄清楚, 地鐵站與居住社區的距離。

但其實就我個人而言, 還是覺得地鐵盤最好在1公里內範圍內。 距離地鐵站口過遠的話, 既影響了居住舒適度, 又不能完全發揮地鐵盤的價值。

不過,

距離地鐵盤太近也不好, 過多的人流量勢必會顯得嘈雜。 而購房者在挑選的一些特別近的樓盤, 尤其是地鐵上蓋的房子, 一定要謹慎考慮。

應屆畢業生可在合肥買房嗎?

問:本人是合肥師範學院的應屆生, 想問下, 現在可以在合肥買房嗎?

答:近日, 合肥正式出臺《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》, 再次以多重利好政策吸引人才來肥創新創業, 這一政策覆蓋高校畢業生、留學歸國人員及專業技能人才等各類人才。

也就是說, 40歲以下的非應屆的本科以上學歷, 以及應屆的專科以上學歷均可直接落戶合肥。 而在落戶合肥之後, 即可獲得購房資格。

Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示