時代週報特約撰稿 能平
從過去20年的經驗看, 中國的購房者都是獲益者。 很多的故事, 最後都有了甜蜜的結局。 過程中經歷的痛苦變得不值一提。 哪怕為買個房子排隊七天七夜。
王成和李鐵(均為化名)是好哥們, 也是好鄰居。 他們原來天各一方, 因為一次買賣房子結緣。 那時王成在一個著名開發商負責銷售工作, 而李鐵則是客戶。 現在, 他們最值得回憶的共同話題就是那一次的買房, 李鐵為了買房排隊七天七夜, 苦不堪言, 而王成為賣這個房子幾乎七天七夜沒睡, 整個人都快要掛了。
但今天, 他們認為最成功的事情,
搶著第一個買房
那是在2004年。 這個明星項目在當時還是一片灘塗的深圳前海。 周邊除了魚塘就是菜地, 除了菜地還有荒地。 沒有公車到達。 王成每天上班, 坐一個小時的公交, 再步行20分鐘才能到達項目地。 該專案規模不小, 規劃有4000戶, 一期建設800戶。 當時, 正面臨一期開盤。 該項目具地中海風情, 洋溢著文化而小資的格調。 商業街剛剛露出一小截, 連著不規則型的社區會所, 會所坐落在一個約半個足球場大的泳池邊上。
公司確定了開盤的具體時間, 在某個週六的上午9:30。 為公平起見, 公司決定銷售方式是先到先得。
沒過多久, 來了一個身體健壯的阿姨, 站在售樓處門口, 說她算第一個到的, 她要第一個買房。 這個阿姨來過多次, 第一次是同幾個老鄉一起來的, 後來幾乎每來一次都帶著不同的老鄉、同事或鄰居。
售樓處客戶依舊進進出出, 看到這個狀況, 有些客戶乾脆也跟著排了起來, 一起勸說改時間馬上賣。 黃昏時分, 售樓處門口聚集的排隊客戶超過了100人。 所有的銷售人員都出來和客戶溝通, 勸導。 王成的領導也來到了現場, 接著, 領導的領導也到了現場, 緊急研究怎麼辦。
這時, 何老先生怒氣衝衝跑過來, 說本來是我排第一個的, 你們讓我回去。 現在卻排了這麼多客戶,
三天排了1000多人
王成的領導胡總是個有擔當的人。 他站到一個椅子上喊話。 時間不能改了, 都通知出去了, 很多客戶都會沖著通知的時間來, 突然提前沒有辦法操作, 企業要講誠信。 你們放心, 我們有800套房子, 你們這裡不過100個客戶。 不著急。 都回去吧。 大家總不能在這裡呆七天七夜吧?人群開始鬆動起來, 有些人想到家裡的孩子、想著明天的上班, 陸續有人離去。 最後, 終於都消停了, 而夜已經深了。 王成一夜沒怎麼睡, 一方面是事情千頭萬緒, 更擔心明天會出現什麼情況。
果然一大早, 又有人前來排隊。9點左右,就排了100多人。到12點時,已經排了400多人。隊伍還在不停生長。這次誰勸都沒有用。王成和領導們都滿頭大汗。員警、街道也都趕緊派人來現場,緊急商量對策。商量的結果是必須保證現場不出事。王成趕緊安排送水送飯,給排隊的客戶。天完全黑了,人群並沒有散去的意思。先有幾個排隊者請民工幫忙排隊,漸漸地民工幾乎都被請去代排隊了,白天100元,晚上200元。附近幾個工地上的工人都像突然失蹤了一樣。李鐵就是其中的一員。他心疼錢,堅持自己排,到第二天天亮時,支持不住,恰好摔倒在一晚沒睡,一直在隊伍邊巡邏的王成身邊。被王成扶起又給端熱水。
第三天,隊伍已經排了1000多人。隊伍真的排了七天七夜。最後一個晚上,天下起了小雨,王成張羅著蓋起了一條帳篷的長龍。約定的開盤時間終於到了,800套房子被搶購一空。挺到了最後一刻的王成住進了醫院。
房子成了買賣雙方的煎熬。對於缺乏信任的社會而言,搖號怕作弊,先到先得最公平卻最痛苦。歸根到底,供需的不平衡是根本。因地制宜,因城施策,只有堅持住房的居住屬性,支援居民自住和進城人員購房需求,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,才會有一個更加供需平衡的市場。
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又有人前來排隊。9點左右,就排了100多人。到12點時,已經排了400多人。隊伍還在不停生長。這次誰勸都沒有用。王成和領導們都滿頭大汗。員警、街道也都趕緊派人來現場,緊急商量對策。商量的結果是必須保證現場不出事。王成趕緊安排送水送飯,給排隊的客戶。天完全黑了,人群並沒有散去的意思。先有幾個排隊者請民工幫忙排隊,漸漸地民工幾乎都被請去代排隊了,白天100元,晚上200元。附近幾個工地上的工人都像突然失蹤了一樣。李鐵就是其中的一員。他心疼錢,堅持自己排,到第二天天亮時,支持不住,恰好摔倒在一晚沒睡,一直在隊伍邊巡邏的王成身邊。被王成扶起又給端熱水。第三天,隊伍已經排了1000多人。隊伍真的排了七天七夜。最後一個晚上,天下起了小雨,王成張羅著蓋起了一條帳篷的長龍。約定的開盤時間終於到了,800套房子被搶購一空。挺到了最後一刻的王成住進了醫院。
房子成了買賣雙方的煎熬。對於缺乏信任的社會而言,搖號怕作弊,先到先得最公平卻最痛苦。歸根到底,供需的不平衡是根本。因地制宜,因城施策,只有堅持住房的居住屬性,支援居民自住和進城人員購房需求,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,才會有一個更加供需平衡的市場。
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