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「重磅」BC省府擬改變樓花銷售規則,樓花市場會降溫嗎?

vanfun溫房網

據《環球郵報》報導, BC省財政廳長詹嘉璐(Carole James)正考慮迫使BC省的開發商改變樓花的分階段銷售策略, 要求他們在同一時間以同樣價格向所有買家開放預售單元。

當前, 在大溫的預售樓盤中, 通常會看到開發商優先向能拉到大客戶(即V…VIP)的經紀開放銷售, 讓他們有優先選擇戶型、樓層的權利。

BC省新民主黨(NDP)上臺之後, 一心想提高本地買家的可負擔能力, 並在今年2月的第一個財政預算案中出臺了《30點住房計畫》。

不僅將海外買家稅從15%提高到20%, 還提高了300萬以上房屋的交易稅, 還要在大溫等5個地區開徵地產投機稅。 前不久, 又提交法案, 要求開放商報告所有在交房之前轉讓了樓花的客戶資料, 以打擊樓花轉讓中的逃稅行為。

BC省出臺了這麼多打擊樓市的政策,

受傷的主要是豪宅市場以及獨立屋市場, 可負擔性較好的公寓市場仍然是價格一路上漲。 而且, 從目前的現象來看, 大溫的樓市投資者似乎並不缺錢, 價錢太低寧可不賣, 除非是要等錢急用, 因此大溫樓市的交易量下跌, 但價格依然堅挺。 不曉得什麼時候才會出現壓倒市場的最後一根稻草。

從2015年“我沒有100萬”活動開始, 大溫樓市可負擔性惡化的論調已經持續發酵了好幾年, 但價格依然越漲越高, 說明政策沒有起到作用。 即使如此, NDP仍然不把樓市打壓下來誓不甘休。 既然《環球郵報》說樓花銷售中有不公平現象, 那好, NDP就負責把這個漏洞堵上。

詹嘉璐說:“我們歡迎任何能使住房市場負擔性更好的必要選擇。 如果有任何進一步的措施需要採取, 我們會著手進行, 因為這是事關本省民生的大事。 ”

BC省房地產協會(BCREA)已經在本週一發表聲明, 表示“強烈反對任何降低住房可負擔性的不符合職業道德的行為”, 並表示支持省府的收集樓花轉讓資料、加強投訴處理和提高罰款以及吊銷執照等措施。

而且, BCREA還要和財政廳一起商討如何減少樓市中的投機行為、提高可負擔性以及提高銷售的透明度。

代表大溫建商的城市發展研究所(UDI)也表示基本上支持省府收集樓花轉讓資料, 其總裁Anne McMullin還表示對終止向大經紀優先開放樓花銷售持開放態度。 不過,McMullin說開發商目前也面臨諸多困難,比如許可審批的拖延、稅收的增加等等,這些都妨礙開發商建造更多的可負擔性住房。

轉載聲明

不過,McMullin說開發商目前也面臨諸多困難,比如許可審批的拖延、稅收的增加等等,這些都妨礙開發商建造更多的可負擔性住房。

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