發現I投資I樂趣
生活中總有些東西值得分享
@中通財富寶
購房是關乎民生的一件大事， 從看房、選房到最後的下決心買房， 這其中的任何一個細節都要認真、謹慎。
買房必看8個流程
看開發商資質等級及證書
開發商的資金實力以及開發專案的能力和開發商的資質等級有直接的關係，
“二書”包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》；“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)。
產權是否明確
看地段、環境
交通是否便利， 配套設施是否齊全， 環境是否優美， 社區要有公共交通系統， 以便出行方便；社區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序；綠草花壇， 幽靜雅致， 環境優美。
看房子設計
從口碑估品質
看開發商以往所建社區來估測品質， 開發商在老業主裡的口碑， 業內的名聲， 都可以大致的來估計未來社區的品質， 選擇大品牌開發商是關鍵， 千萬不能只信置業顧問的一面之詞。
看房屋自身硬體、內部設施
面對房地產市場上形色多樣的商品房， 購房者要把握三條： 一挑面積， 大小要適度； 二挑朝向， 以每間房屋都是明間為宜； 三挑樓層， 高低適中最佳。 除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外， 購房者還應關注房屋交房時的內部設施， 尤其是精裝房。
看物業
能夠經受起房地產市場政策考驗的房子才是真好房，在政策的打壓下，有的房子可能會稍稍掉價，有的房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為房子品質好。
但品質好的一個重要組成因素就是物業好。購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五星級賓館的感覺，社區乾淨整潔，物業管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。
看合同
如果房子一切都看好了，就可以和開發商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據。
很多業主在交房時發現社區建設並沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發商進行正當的維權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容儘量要細節化，包括日後如果發生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。
看物業
能夠經受起房地產市場政策考驗的房子才是真好房，在政策的打壓下，有的房子可能會稍稍掉價，有的房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為房子品質好。
但品質好的一個重要組成因素就是物業好。購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五星級賓館的感覺，社區乾淨整潔，物業管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。
看合同
如果房子一切都看好了，就可以和開發商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據。
很多業主在交房時發現社區建設並沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發商進行正當的維權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容儘量要細節化，包括日後如果發生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。