近日， 市城鄉一體化示範區居民韓先生向本報求助稱：“我家住怡佳百合社區五樓， 樓上還有一層。 剛搬進去不久， 我就發現下雨時牆角處滲水。 向物業反映過幾次， 物業說是房子品質問題， 不屬於他們的維修範圍。 我家的房子交了維修基金， 為何物業不給維修， 也不申請維修基金來進行維修？”
韓先生說， 他家入住怡佳百合社區才一年多， 就發現房屋雖然不是頂樓， 但是每到下雨的時候， 就會出現滲水的情況。
接到韓先生的求助後， 記者就此採訪了市住建局物業科科長黃福金。 他表示， 韓先生所反映房屋滲水的情況，
“房屋滲水的問題， 首先應該屬於開發商解決的範圍。 ”黃福金說， 買房子的時候， 其購房合同中就約定了房屋質保期。 只要沒有超過質保期， 那麼就應該由開發商來承擔維修責任。
黃福金說， 如果超過了質保期， 還要看出現滲水的是樓房的公用部分還是業主自家室內的部分。 “如果是公用部分， 就能夠申請房屋維修基金進行維修。 但如果是自家室內的部分， 就不符合動用房屋維修基金的要求。 ”
“房屋滲水之類的問題， 維修的責任並不在物業公司， 這點業主可以查看和物業公司所簽訂的物業服務合同。 ”黃福金說， 不是物業承擔維修責任的部分和區域， 業主顯然是不能要求物業公司進行維修。
4月27日， 韓先生告訴記者， 經過多次向物業公司進行反映， 物業公司幫忙聯繫到了開發商。 隨後， 開發商通知承建方前來進行了維修。 “今天上午來了人， 修了一上午， 不知道下次下雨的時候還會不會滲水。 ”