國家統計局今天公佈， 2017年一季度我國GDP增速為6.9%， 國內生產總值為180683億元。 房地產開發投資同比增長9.1%， 繼續加快。 商品房待售面積繼續減少，
房地產投資未來如何？
一季度投資、消費、淨出口哪個動力更足？
未來啥是中國經濟動力的關鍵支撐點？
三駕馬車動力不減， 房地產投資未來預期較弱！投資、消費、淨出口是牽引中國經濟前行的三駕馬車， 一季度這三駕馬車哪個動力更足， 未來哪駕馬車又是中國經濟動力的關鍵支撐點？
一季度， 全國固定資產投資（不含農戶）93777億元， 同比增長9.2%。
社會消費品零售總額85823億元， 同比增長10.0%。
進出口總額61986億元， 同比增長21.8%。 其中， 出口33268億元， 增長14.8%；進口28718億元， 增長31.1%。
總體來看， 投資加快、消費平穩、出口恢復成為一季度三駕馬車的顯著表現， 值得關注的是房地產投資在一季度表現亮眼， 一季度， 全國房地產開發投資19292億元， 同比增長9.1%， 比今年1-2月份加快0.2個百分點， 但隨著調控政策加碼， 房地產投資後續走向不確定性增強。
中國人民大學副校長 劉元春：房地產調控力度加碼， 可能會導致房地產投資在三季度左右會有一個回落的態勢。
除了房地產投資後續走勢可能偏弱外， 製造業投資增速也讓市場擔憂， 畢竟前期基建專案集中釋放， 終端需求的可持續性值得進一步觀察。
銀河證券首席經濟學家 潘向東：目前需求還是比較低迷， 消費相對過去而言還是有所回落。
中國人民大學副校長 劉元春：全年（經濟）出現前高後穩這種態勢是一種大概率（事件）。
一季度我國GDP增速為6.9%， 實現開門紅初步核算， 一季度國內生產總值180683億元， 按可比價格計算， 同比增長6.9%。 分產業看， 第一產業增加值8654億元， 同比增長3.0%；第二產業增加值70005億元， 同比增長6.4%；第三產業增加值102024億元， 同比增長7.7%。 從環比看， 一季度國內生產總值增長1.3%。
1、種植結構優化調整，農業生產總體穩定
據全國11萬農戶種植意向調查顯示，2017年全國稻穀意向種植面積減少0.3%，小麥減少0.8%，玉米減少4.0%，大豆增長8.1%，棉花減少0.7%。目前，全國冬小麥長勢良好，一、二類苗播種面積比重達到84.8%。一季度，豬牛羊禽肉產量2249萬噸，同比增長0.2%，其中豬肉產量1468萬噸，增長0.2%。生豬存欄41095萬頭，同比增長0.1%；生豬出欄19149萬頭，增長0.2%。
2、工業增速明顯加快，企業利潤快速增長
一季度，全國規模以上工業增加值同比實際增長6.8%，增速比上年同期加快1.0個百分點，比上年全年加快0.8個百分點。分經濟類型看，國有控股企業增加值增長6.2%，集體企業增長0.5%，股份制企業增長6.9%，外商及港澳臺商投資企業增長6.9%。
3、服務業增長較快，景氣度持續較高
一季度，全國服務業生產指數同比增長8.3%，增速比上年同期加快0.1個百分點。其中，資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業，交通運輸、倉儲和郵政業保持較快增長態勢，批發零售業和住宿餐飲業增速明顯回升。3月份，全國服務業生產指數同比增長8.3%，增速比1-2月份加快0.1個百分點，與上年同期持平。
4、固定資產投資穩中有升，商品房待售面積繼續減少
一季度，全國固定資產投資（不含農戶）93777億元，同比增長9.2%，增速比上年全年加快1.1個百分點，比今年1-2月份加快0.3個百分點。其中，國有控股投資33087億元，增長13.6%；民間投資57313億元，增長7.7%，比1-2月份加快1.0個百分點，占全部投資的比重為61.1%。
一季度，全國房地產開發投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個百分點，比今年1-2月份加快0.2個百分點；其中，住宅投資增長11.2%。
房屋新開工面積31560萬平方米，同比增長11.6%，其中住宅新開工面積增長18.1%。全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。
全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%。
3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。一季度，房地產開發企業到位資金35666億元，同比增長11.5%。
5、市場銷售基本穩定，網上零售保持較快增長
一季度，社會消費品零售總額85823億元，同比增長10.0%，增速比上年全年回落0.4個百分點。其中，限額以上單位消費品零售額37460億元，增長7.9%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額73398億元，增長9.7%；鄉村消費品零售額12426億元，增長11.9%。
一季度，全國網上零售額14045億元，同比增長32.1%。其中，實物商品網上零售額10674億元，增長25.8%，占社會消費品零售總額的比重為12.4%，同比提高1.8個百分點。
6、進出口較快增長，外貿結構改善
一季度，進出口總額61986億元，同比增長21.8%，上年全年為下降0.9%。其中，出口33268億元，增長14.8%；進口28718億元，增長31.1%。進出口相抵，順差4549億元。
7、居民消費價格溫和上漲，工業品價格漲勢放緩
一季度，全國居民消費價格同比上漲1.4%，漲幅比上年同期回落0.7個百分點。其中，城市上漲1.5%，農村上漲1.1%。分類別看，食品煙酒價格同比下降0.8%，衣著上漲1.2%，居住上漲2.4%，生活用品及服務上漲0.6%，交通和通信上漲2.0%，教育文化和娛樂上漲2.5%，醫療保健上漲5.1%，其他用品和服務上漲3.6%。在食品煙酒價格中，糧食價格上漲1.3%，豬肉價格上漲0.9%，鮮菜價格下降18.8%。3月份，全國居民消費價格同比上漲0.9%，漲幅比2月份擴大0.1個百分點，環比下降0.3%。
8、居民收入與經濟增長同步，城鄉收入差距繼續縮小
一季度，全國居民人均可支配收入7184元，同比名義增長8.5%，扣除價格因素實際增長7.0%，收入增速比GDP增速高0.1個百分點。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入9986元，扣除價格因素實際增長6.3%；農村居民人均可支配收入3880元，扣除價格因素實際增長7.2%。城鄉居民人均收入倍差2.57，比上年同期縮小0.02。
全國居民人均可支配收入中位數6067元，同比名義增長6.7%。全國居民人均消費支出4796元，同比名義增長7.7%，扣除價格因素實際增長6.2%。2月末，外出務工農村勞動力總量17253萬人，比上年同期增加454萬人，增長2.7%。外出務工農村勞動力月均收入3483元，增長6.4%。
9、供給側結構性改革深入推進，經濟結構持續優化
“三去一降一補”取得新進展。一季度，規模以上工業產能利用率為75.8%，比上年四季度提高2.0個百分點。原煤產量同比下降0.3%。3月末，商品房待售面積同比下降6.4%，降幅比上年末擴大3.2個百分點。
工業企業資產負債率及成本下降，2月末規模以上工業企業資產負債率為56.2%，同比下降0.6個百分點；1-2月份規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為84.91元，同比減少0.28元。短板領域投資加快，一季度生態保護和環境治理業、公共設施管理業、農業、水利管理業投資分別增長48.1%、27.4%、24.6%和18.3%，分別快於全部投資38.9、18.2、15.4和9.1個百分點。
產業結構繼續優化，一季度第三產業增加值占國內生產總值的比重為56.5%，高於第二產業17.8個百分點。需求結構繼續改善，一季度最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為77.2%。新動能快速成長，一季度戰略性新興產業增加值同比增長10.3%，增速比規模以上工業高3.5個百分點。節能降耗穩步推進，一季度單位國內生產總值能耗同比下降3.8%。
總的來看一季度國民經濟保持了穩中向好發展勢頭，經濟增速略有回升，結構調整持續推進，創新發展步伐加快，民生改善扎實有效，積極因素累積增多，經濟運行開局良好。
但也要看到，國際環境仍然錯綜複雜，國內結構性矛盾還比較突出，鞏固持續向好態勢尚需進一步努力。下階段，要緊密團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，切實貫徹落實中央經濟工作會議精神和政府工作報告部署，堅持穩中求進工作總基調，貫徹落實新發展理念，以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，有效引導社會預期，深化創新驅動發展，擼起袖子加油幹，促進經濟持續向好，實現平穩健康發展。
1、種植結構優化調整，農業生產總體穩定
據全國11萬農戶種植意向調查顯示，2017年全國稻穀意向種植面積減少0.3%，小麥減少0.8%，玉米減少4.0%，大豆增長8.1%，棉花減少0.7%。目前，全國冬小麥長勢良好，一、二類苗播種面積比重達到84.8%。一季度，豬牛羊禽肉產量2249萬噸，同比增長0.2%，其中豬肉產量1468萬噸，增長0.2%。生豬存欄41095萬頭，同比增長0.1%；生豬出欄19149萬頭，增長0.2%。
2、工業增速明顯加快，企業利潤快速增長
一季度，全國規模以上工業增加值同比實際增長6.8%，增速比上年同期加快1.0個百分點，比上年全年加快0.8個百分點。分經濟類型看，國有控股企業增加值增長6.2%，集體企業增長0.5%，股份制企業增長6.9%，外商及港澳臺商投資企業增長6.9%。
3、服務業增長較快，景氣度持續較高
一季度，全國服務業生產指數同比增長8.3%，增速比上年同期加快0.1個百分點。其中，資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業，交通運輸、倉儲和郵政業保持較快增長態勢，批發零售業和住宿餐飲業增速明顯回升。3月份，全國服務業生產指數同比增長8.3%，增速比1-2月份加快0.1個百分點，與上年同期持平。
4、固定資產投資穩中有升，商品房待售面積繼續減少
一季度，全國固定資產投資（不含農戶）93777億元，同比增長9.2%，增速比上年全年加快1.1個百分點，比今年1-2月份加快0.3個百分點。其中，國有控股投資33087億元，增長13.6%；民間投資57313億元，增長7.7%，比1-2月份加快1.0個百分點，占全部投資的比重為61.1%。
一季度，全國房地產開發投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個百分點，比今年1-2月份加快0.2個百分點；其中，住宅投資增長11.2%。
房屋新開工面積31560萬平方米，同比增長11.6%，其中住宅新開工面積增長18.1%。全國商品房銷售面積29035萬平方米，增長19.5%，其中住宅銷售面積增長16.9%。
全國商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%。
3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。一季度，房地產開發企業到位資金35666億元，同比增長11.5%。
5、市場銷售基本穩定，網上零售保持較快增長
一季度，社會消費品零售總額85823億元，同比增長10.0%，增速比上年全年回落0.4個百分點。其中，限額以上單位消費品零售額37460億元，增長7.9%。按經營單位所在地分，城鎮消費品零售額73398億元，增長9.7%；鄉村消費品零售額12426億元，增長11.9%。
一季度，全國網上零售額14045億元，同比增長32.1%。其中，實物商品網上零售額10674億元，增長25.8%，占社會消費品零售總額的比重為12.4%，同比提高1.8個百分點。
6、進出口較快增長，外貿結構改善
一季度，進出口總額61986億元，同比增長21.8%，上年全年為下降0.9%。其中，出口33268億元，增長14.8%；進口28718億元，增長31.1%。進出口相抵，順差4549億元。
7、居民消費價格溫和上漲，工業品價格漲勢放緩
一季度，全國居民消費價格同比上漲1.4%，漲幅比上年同期回落0.7個百分點。其中，城市上漲1.5%，農村上漲1.1%。分類別看，食品煙酒價格同比下降0.8%，衣著上漲1.2%，居住上漲2.4%，生活用品及服務上漲0.6%，交通和通信上漲2.0%，教育文化和娛樂上漲2.5%，醫療保健上漲5.1%，其他用品和服務上漲3.6%。在食品煙酒價格中，糧食價格上漲1.3%，豬肉價格上漲0.9%，鮮菜價格下降18.8%。3月份，全國居民消費價格同比上漲0.9%，漲幅比2月份擴大0.1個百分點，環比下降0.3%。
8、居民收入與經濟增長同步，城鄉收入差距繼續縮小
一季度，全國居民人均可支配收入7184元，同比名義增長8.5%，扣除價格因素實際增長7.0%，收入增速比GDP增速高0.1個百分點。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入9986元，扣除價格因素實際增長6.3%；農村居民人均可支配收入3880元，扣除價格因素實際增長7.2%。城鄉居民人均收入倍差2.57，比上年同期縮小0.02。
全國居民人均可支配收入中位數6067元，同比名義增長6.7%。全國居民人均消費支出4796元，同比名義增長7.7%，扣除價格因素實際增長6.2%。2月末，外出務工農村勞動力總量17253萬人，比上年同期增加454萬人，增長2.7%。外出務工農村勞動力月均收入3483元，增長6.4%。
9、供給側結構性改革深入推進，經濟結構持續優化
“三去一降一補”取得新進展。一季度，規模以上工業產能利用率為75.8%，比上年四季度提高2.0個百分點。原煤產量同比下降0.3%。3月末，商品房待售面積同比下降6.4%，降幅比上年末擴大3.2個百分點。
工業企業資產負債率及成本下降，2月末規模以上工業企業資產負債率為56.2%，同比下降0.6個百分點；1-2月份規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為84.91元，同比減少0.28元。短板領域投資加快，一季度生態保護和環境治理業、公共設施管理業、農業、水利管理業投資分別增長48.1%、27.4%、24.6%和18.3%，分別快於全部投資38.9、18.2、15.4和9.1個百分點。
產業結構繼續優化，一季度第三產業增加值占國內生產總值的比重為56.5%，高於第二產業17.8個百分點。需求結構繼續改善，一季度最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為77.2%。新動能快速成長，一季度戰略性新興產業增加值同比增長10.3%，增速比規模以上工業高3.5個百分點。節能降耗穩步推進，一季度單位國內生產總值能耗同比下降3.8%。
總的來看一季度國民經濟保持了穩中向好發展勢頭，經濟增速略有回升，結構調整持續推進，創新發展步伐加快，民生改善扎實有效，積極因素累積增多，經濟運行開局良好。
但也要看到，國際環境仍然錯綜複雜，國內結構性矛盾還比較突出，鞏固持續向好態勢尚需進一步努力。下階段，要緊密團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，切實貫徹落實中央經濟工作會議精神和政府工作報告部署，堅持穩中求進工作總基調，貫徹落實新發展理念，以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，有效引導社會預期，深化創新驅動發展，擼起袖子加油幹，促進經濟持續向好，實現平穩健康發展。