端午節來了！許多人估計又要出國了， 今天小M給大家介紹一個地方：摩納哥！這個國家很多人都聽過， 但是你可能不知道摩納哥的房價1平米要30多萬人民幣！
上週三全球房地產服務商第一太平大衛斯（Savills）發佈報告稱， 2016年整個摩納哥的房屋均價達到了每平米44992美元（約合人民幣30.8萬元）， 位居全球第一位。 下面咱們來看看這樣一個面積只有1.98平方公里的小國家房價為何能高居全球首位？
這個國家房價這麼高， 只能說明一個問題：摩納哥是一個極其富裕的國家。 事實上也是如此， 根據世界銀行的資料， 摩納哥的人均GDP在2012年為186950美元（約合人民幣128萬元）高居全球第一位，
這麼看來， 摩納哥收入這麼高， 房價想不高都難。
導致摩納哥房價如此之高的第二個因素就是：移民源源不斷！移民到摩納哥的人和移民到其它國家的人可是有很大的不同。 摩納哥被稱為“避稅天堂”， 這裡免征個人所得稅， 能夠移民到摩納哥的人非富即貴。 一般來講要移民摩納哥除了有錢外， 還要獲得皇室的批准。
目前全球大多數國家都會對富人徵收重稅， 尤其是以美國為首的發達國家更是這樣。 以年薪1400萬歐元的巴黎聖日爾曼足球俱樂部成員伊布為例， 巴黎每年在他身上要花費9288萬歐元，
再加上摩納哥， 氣候宜人、風景秀麗、經濟發達， 全球想逃稅的富豪們都希望能夠移民到這裡。 可以說這裡遍地都是土豪， 富人的雲集， 房價自然低不了。
而那些低收入的勞動者， 大多來自於周邊的國家， 他們居住在法國或者義大利， 白天到摩納哥工作。
還有一個因素就是， 這個國家的旅遊業、博彩業和金融業非發達。 這三大產業可以說是摩納哥的支柱產業。 風景秀麗、氣候宜人以及全球知名的大賭場吸引力全球各國富人來此旅遊。 摩納哥的賭場收入占其GDP很大一部分， 而且摩納哥也被成為“世界賭城”。 與拉斯維加斯賭場面對平民大眾的策略不同， 摩納哥的賭場主要面向富豪。
世界上知名的銀行都在此設立的分支機搆， 所以摩納哥的銀行密度非常大， 基本上每80畝地就有一家銀行。 密集的金融中心沒有太多的對外增長空間， 因此金融中心辦公樓地段的價格成為城市房屋租金最昂貴的地段。
最後一個導致摩納哥房價上漲的因素就是， 它的國土面積太小了， 只有1.98平方公里， 還沒有小M老家的一個鎮大。 所以在摩納哥， 土地比黃金還要貴很多!
可以說， 摩納哥就是一個適合富豪居住生活的天堂， 普通人要想在摩納哥生活可能就是另一番滋味了！