原標題：首付款可低至一成? 業內人士：須謹防“首付貸”帶來的風險
近期， 江門多個樓盤打出了“低首付”的口號， 無論是住宅還是商業項目， 首付款都可以低至一成， 剩下的首付款項則要求在一定時間內補齊。
北新區某樓盤的銷售顧問陳先生告訴記者， 不久前， 他們在售的100多套面積在39—44平方米的酒店公寓， 總價40萬元起， 為了去化， 他們聯合一家公司開展了促銷活動：限定100名購房者， 只需交納3萬元定金， 剩下的首付款由仲介機構尋找金融機構貸款。 舉例來說， 如果公寓總價為44萬元， 首付款其實應為22萬元，
相對於小戶型， 這種“低首付”的行銷方式更多地被用到了大戶型上。
銷售顧問李先生正在銷售的是一個舊樓盤， 最小的戶型面積也有233平方米， 均價約11000元/平方米， 總價在兩三百萬元。 目前， 他們推出了“優惠活動”：如果置業者是首次置業， 只需交納一成首付款和契稅， 約30萬元左右， 剩下的二成首付則由開發商墊付， 置業者需要在3年內還清， 而且免息， 剩下的七成按揭款則需從銀行貸款。
濱棠板塊一樓盤銷售顧問告訴記者， 他們近期推出了200多平方米的大戶型， 總價為三四百萬元， 即便首付四成， 也要100多萬元，
“應區分對待。 ”一名不願透露姓名的業內人士指出， 有些置業者的定期存款、理財產品等還沒到期;有些置業者， 尤其是大戶型置業者短期內難以籌到足夠的首付款， 開發商適當延長交納首付款的時間， 有助於緩解置業者的壓力， 實質上不是“低首付”置業， 比較合理，
美智地產總經理湯建軍指出， 有些項目， 尤其是在大面積產品滯銷或尾盤清貨時， 會採取“低首付”“首付貸”的方式進行房產銷售， 這些方式都是國家明令禁止的， 不合符法律法規。 對於置業者而言， “首付貸”存在的風險比較大。
因此， 他建議市民購房要量力而為， 警惕“首付貸”帶來的風險， 尤其是協力廠商金融機構提供的“首付貸”服務。