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英國政府將禁止開發商以租賃權的形勢出售新建房屋

據英國買房陸特資產瞭解到的, 英國權威媒體報導稱, 英國政府將禁止新建房屋以租賃權出售, 從而用來防止屋主需要為這支付太過高昂的開支。

于英格蘭有逾四百萬人于租賃權地產內居住, 他們僅僅只於一段時期(一般在99-999年)擁有佔據並使用這一英國房產的合法權益。 此外, 租賃人還需給擁有該房產所在土地終身保有者支付一定的費用。 此一政策於英格蘭以及威爾士可謂是早已盛行多時了, 大片的公寓住宅區更是這樣。

陸特資產表示, 根據媒體報導的消息顯示, 囊括服務費以及土地租金在內的有關費用還是較為高昂的, 有些土地租金更是可以說是高達至了每年數千英鎊的程度, 這無疑使得還需為住房支付管理費以及房貸的屋主們壓力山大, 一些租賃權地產更甚至因為這個原因而最終沒有辦法將其出售出去。

這一次由英國社區大臣Sajid Javid推行的政策計畫將致使新建房屋的租賃權非法,

從而將使得土地租金由此得以大幅度下降。

Sajid Javid稱, 將“鎮壓這一不公平的租賃權銷售”, “我們尤其在過去幾年看到房屋數量的劇增, 不只是公寓, 獨立屋的售出也包含租賃條款, 這沒有任何道理。 ”“這只是開發商的創收手段, 而客戶的利益被棄之不顧。 ”其于採訪時如是對新聞媒體表示。

Sajid Javid建議, “只有在非常特殊的情況下”(譬如說房產屬於國家信託範疇之時), 新建房屋才能夠以租賃權基礎的形式予以出售。

其還承認說, 處理已遵從租賃權條款的屋主更是顯得頗為困難, 但是其表示, 政府將為他們爭取更為好的消費者權益, 並給予他們提供一些相應的補償。

此外, “我今日希望所有有責任心的開發商傾聽他們的客戶, 傾聽政府的意見, 並採取行動。 ”

Sajid Javid還如是呼籲希望建築開發商們可以自律。

據英國房地產網站陸特資產的瞭解, 此項政策將實施耗時約兩個月(即8周)的徵詢期, 對於各方予以廣泛徵求建議, 之後才會最終確定下更為詳盡細緻的條款予以付諸實施。

倫敦泰晤士河畔巴特西公館看河景賞英倫風光近使館區升值潛力巨大97萬英鎊起

巴特西公館緊鄰泰晤士河南岸, 整個社區擁有英國大獎級別的河邊景致。 加上社區廣闊的花園、巴特西區域的綠地休閒區以及完善的社區配套讓河岸巴特西成為自住的極佳選擇。 社區周邊有托兒所, 預科學校和初中, 為孩子的教育提供了便利。 發達的公共交通讓您輕鬆抵達倫敦43 所大學與學院。 即將建成的豐富配套成為必薦樓盤的重要理由。

產權:block C-999 年/ block F-250 年

預計完工:2018第四季度

地址:倫敦二區Battersea Park, Wandsworth SW18

價格:二房97.5萬英鎊起, 三房 146萬英鎊起

區域介紹:

該項目位於西南二區靠近旺茲沃思大橋,您可以步行穿過泰晤士河。夜晚您更可欣賞絕美河景。驅車十幾分鐘即可到達倫敦皇家阿爾伯音樂廳和海德公園。由於地處旺茲沃思城市改造區域,更加獲益於整個區域的重建改造。

除了這裡臨近的4 個公園和配套設施外,這裡將聚集全英18 所排名前100 的中小學,教育環境十分優越。巴特西地處倫敦西南、泰晤士河南岸,毗鄰切爾西、富勒姆和溫布林頓,是倫敦西南富人區中的價格低窪區,整個區域因著名的倫敦市保護建築和地標之一的巴特西發電站而聞名,其不到一英里開外便是英國議會和政府。

如今,這片擁有3 公里泰晤士河畔的土地,已成為英國卡梅倫政府重大投資計畫之一,區域將配套有2 座新的地鐵站、學校、商業、公園、文化藝術中心等設施;此外,巴特西的大規模重建也吸引了美國、荷蘭、希臘等各國大使館入駐,可以說為該地塊未來發展注入了巨大的動力。

交通出行

為了支持和發展巴特西區域倫敦政府計畫建造2 座地鐵站Battersea 和Nine Elms 建成之後將併入Northern Line 作為黑線地鐵的延伸段預計2018年通車。

10 分鐘————至ClaphamJunction 站以及旺茲沃思火車站

(WansworthTown)

25 分鐘————至Waterloo

34 分鐘————至牛津街

25 分鐘————至位於Shepherd’sBush 全歐洲最大的Westfield 購

物中心

28 分鐘————至老牌金融城(Bank)

30 分鐘————至邦德街

35 分鐘————至倫敦金融城金絲雀碼頭(CanaryWharf)

28 分鐘————至維多利亞火車站(Victoria Station)

35 分鐘————至國王十字火車站(King’s Cross)

教育資源

眾所周知,在中國買房向來有學區房之說,在外國也有學區房這個概念。而且相對於中國來說,倫敦的學區房的租金收益是非常高的。因為倫敦的大學住宿條件有限,尤其是對於海外留學生來說,大部分都是在學校外邊租房住,所以大學周邊的房子是不用擔心租金回報的。在該專案周邊就擁有倫敦政治經濟學院、國王學院等知名院校,如此優質的教育資源絕對值得投資投考慮。

區域介紹:

該項目位於西南二區靠近旺茲沃思大橋,您可以步行穿過泰晤士河。夜晚您更可欣賞絕美河景。驅車十幾分鐘即可到達倫敦皇家阿爾伯音樂廳和海德公園。由於地處旺茲沃思城市改造區域,更加獲益於整個區域的重建改造。

除了這裡臨近的4 個公園和配套設施外,這裡將聚集全英18 所排名前100 的中小學,教育環境十分優越。巴特西地處倫敦西南、泰晤士河南岸,毗鄰切爾西、富勒姆和溫布林頓,是倫敦西南富人區中的價格低窪區,整個區域因著名的倫敦市保護建築和地標之一的巴特西發電站而聞名,其不到一英里開外便是英國議會和政府。

如今,這片擁有3 公里泰晤士河畔的土地,已成為英國卡梅倫政府重大投資計畫之一,區域將配套有2 座新的地鐵站、學校、商業、公園、文化藝術中心等設施;此外,巴特西的大規模重建也吸引了美國、荷蘭、希臘等各國大使館入駐,可以說為該地塊未來發展注入了巨大的動力。

交通出行

為了支持和發展巴特西區域倫敦政府計畫建造2 座地鐵站Battersea 和Nine Elms 建成之後將併入Northern Line 作為黑線地鐵的延伸段預計2018年通車。

10 分鐘————至ClaphamJunction 站以及旺茲沃思火車站

(WansworthTown)

25 分鐘————至Waterloo

34 分鐘————至牛津街

25 分鐘————至位於Shepherd’sBush 全歐洲最大的Westfield 購

物中心

28 分鐘————至老牌金融城(Bank)

30 分鐘————至邦德街

35 分鐘————至倫敦金融城金絲雀碼頭(CanaryWharf)

28 分鐘————至維多利亞火車站(Victoria Station)

35 分鐘————至國王十字火車站(King’s Cross)

教育資源

眾所周知,在中國買房向來有學區房之說,在外國也有學區房這個概念。而且相對於中國來說,倫敦的學區房的租金收益是非常高的。因為倫敦的大學住宿條件有限,尤其是對於海外留學生來說,大部分都是在學校外邊租房住,所以大學周邊的房子是不用擔心租金回報的。在該專案周邊就擁有倫敦政治經濟學院、國王學院等知名院校,如此優質的教育資源絕對值得投資投考慮。

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