陸特資產告訴你在英國買房究竟要交哪些稅費

英國， 一個很不一樣的國度， 它曾是世界的中心， 是現代工業文明的發祥地。 英國擁有著悠久的歷史以及十分宜人的自然風光， 于文化方面亦是獨樹一幟於世的。 由此， 投資英國自然而然受到了許許多多的海外投資者們的歡迎。

下面， 陸特資產就來告訴你在英國買房究竟要交哪些稅費吧！

在英國， 買新房(期房)需要交的費用包括有：訂房費、貸款費、房屋評估費、首付、印花稅、餘款以及其他等有關費用。

·訂房費：即定金。 通常而言， 交幾百到幾千英鎊都是有可能的， 是開放商依據房子整體的價格來予以確定的， 收您一百到五千英鎊的定金都是很有可能的， 該筆費用需要于“合同交換”日期之前將其匯入指定的帳戶。 倘若您之後想要改變主意， 但是這筆費用通常來說是不會退還的。

·貸款費：倘若您的英國買房需要貸款的話， 那麼於英國您還需要支付一筆類似于手續費之類的貸款費，

此一金額是依據房子的總價以及您的個人收入水準而最終予以確定的。 於英國， 貸款是自交易結束完成， 您拿到鑰匙之時起算起的， 每個月的還款日期亦會在事先和您進行商議。

·房屋評估費：貸款之時， 放款機構會要求你給予出具一份房屋評估報告，

此時您就會需要支付一筆房屋評估費用。 通常來說在幾百英鎊左右， 一次來使得他們放款的風險減少。 由於買的是新房， 房屋質檢人員您想不想雇皆是可行的， 許多人會選擇僅僅只是于交房之時做一個基本的收房檢查， 看看下水以及牆上的漆等等方面是否有問題， 再對於這些小問題的處理予以討論。

·首付：在上述這些流程都走完以後， 即可正式買下房子了。 而首付， 則可以說是房產交易之中的一筆最大的支出， 其比例是由開發商的差異而有所區別的。 對於買新房(期房)而言， 首付的金額是由開發商的差異而有所區別的。 通常而言， 于簽合同以前需要支付房價的10-20個百分點的費用。

·印花稅：自去年四月份起， 英格蘭以及威爾士的第二套購房者和購房出租投資者Buy to Let 購買價值逾萬英鎊的房產將於新的土地印花稅之中予以)適用。 具體稅率情況如下表。

·餘款：合同簽訂完成以後， 交納印花稅和土地的產權登記， 土地登記部門將會給您出具一份土地證書，

更新您成為該套房產的所有人。 也就是在雙方律師將合同簽訂完成之後， 買方律師將會向賣方律師支付一筆買房款的餘款(倘若是貸款的話， 則銀行等放款方即會將餘款轉給買房律師)， 產權證書以及房屋鑰匙的移交工作完成後， 律師將會通知您與之仲介的交易已然完成， 您也就可以拿到房子的鑰匙了。

·其他：買房之時還有其他一些較為零碎的小費用， 對此， 通常律師會給您列出一個單子， 您按時去交付即可。 通常而言， 這些費用也就囊括了當地調查費、土地局註冊費以及銀行轉帳費用等， 此項費用通常大約在幾十到幾百英鎊左右。

倫敦西區里士滿奇士高尚住宅區高端投資者喜愛自住投資優質學區140萬英鎊起

里士滿奇士高尚住宅專案坐落於西倫敦富人區里士滿區（Richmond upon Thames, TW10）。社區精美的喬治亞和維多利亞風格的房屋坐落在林蔭街道和園景場地之間，以里士滿公園（Richmond Park）古老的林地為背景，優越的地理位置及舒適的室內設施使此項目在眾多西區樓盤中脫穎而出。專案不僅外部景觀絕佳，室內裝修設計也均由傑出設計師為住戶精心打造。每個房屋空間充足，採光絕佳。每一套房子擁有的自己一個或以上私人停車位，這對於在倫敦市中心停車位稀缺是一個巨大優勢。每棟別墅享有私家花園，別墅室內鋪高檔實木地板，配套高檔家電。社區附近有餐廳，酒吧，咖啡廳，超市，以及運動俱樂部，讓您盡享無憂生活。

這裡除了有大片的天然綠地和花園外，還擁有著非常集中的優質學府，因此是最適合家庭定居的地區之一。根據英國就近入學的政策，在此居住的住戶可以享受到最優待的高品質教育。該樓盤社區真正擁有其吸引人的城市家庭生活和自然安寧的元素的混合，並且非常容易抵達倫敦市中心。

地址：倫敦Richmond區 TW1

房產類型：公寓及別墅

價格：￡1,440,000 – ￡1,840,000

預計交房時間：2018年

項目擁有3—5間臥室的別墅，別墅精裝修，西門子廚房電器，內置電器2年保修，所有的別墅都有帶有私人花園，並配有私家車位和空曠的綠地空間,24小時社區安全服務，停車位元

里士滿區是全倫敦乃至全英國公認的卓越學區，轄區內有全英國內最好的公立、私立學校。這裡擁有許多評級為“好”的及’優秀’（OFSTED）的當地小學和中學，有 41 所小學位於英格蘭最好行列。眾所周知，里士滿這裡中小學名校雲集，一直以來吸引了許多英國精英家庭及北歐移民家庭在此定居。項目附近頂尖中小學不勝枚舉：

· 優質小學：

1 Latchmere Junior School：開車5分鐘

2 St Agatha’s Catholic School：開車5分鐘

3 King's House School：開車9分鐘

· 中學名校：

4 The German School：開車6分鐘

5 Surbiton High School：開車13分鐘

6 Wimbledon High School：開車22分鐘

7 Grey Court：開車5分鐘

從Richmond Chase（西南4區）出發，步行10分鐘即可到到達里士滿公園Richmond Park， 12分鐘即可達到Ham Common（48公頃的被保護的公共綠地）。開車15分鐘通過A3公路即可達到另一富人區薩里郡Surrey，倫敦市中心以及M25。

Richmondpark：步行10分鐘

Ham Common：步行12分鐘

Hammersmith：地鐵14分鐘

Richmond Station：開車11分鐘

Kew Gardens：開車14分鐘

Heathrow機場：開車30分鐘

這區的名人非常多，從古代的英國國王亨利五世 (Henry V) 、皇家植物園的創辦人安妮女皇 (Queen Anne)、奧古斯塔公主 (Princess Augusta) 、威廉四世(William IV) 到近代的BBC主持人Gabby Logan、喜劇演員Milton Jones 、廣播主持人兼演員Justin Lee Collins 等都曾居住在此。

里士滿奇士高尚住宅專案坐落於西倫敦富人區里士滿區（Richmond upon Thames, TW10）。社區精美的喬治亞和維多利亞風格的房屋坐落在林蔭街道和園景場地之間，以里士滿公園（Richmond Park）古老的林地為背景，優越的地理位置及舒適的室內設施使此項目在眾多西區樓盤中脫穎而出。專案不僅外部景觀絕佳，室內裝修設計也均由傑出設計師為住戶精心打造。每個房屋空間充足，採光絕佳。每一套房子擁有的自己一個或以上私人停車位，這對於在倫敦市中心停車位稀缺是一個巨大優勢。每棟別墅享有私家花園，別墅室內鋪高檔實木地板，配套高檔家電。社區附近有餐廳，酒吧，咖啡廳，超市，以及運動俱樂部，讓您盡享無憂生活。

這裡除了有大片的天然綠地和花園外，還擁有著非常集中的優質學府，因此是最適合家庭定居的地區之一。根據英國就近入學的政策，在此居住的住戶可以享受到最優待的高品質教育。該樓盤社區真正擁有其吸引人的城市家庭生活和自然安寧的元素的混合，並且非常容易抵達倫敦市中心。

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預計交房時間：2018年

項目擁有3—5間臥室的別墅，別墅精裝修，西門子廚房電器，內置電器2年保修，所有的別墅都有帶有私人花園，並配有私家車位和空曠的綠地空間,24小時社區安全服務，停車位元

里士滿區是全倫敦乃至全英國公認的卓越學區，轄區內有全英國內最好的公立、私立學校。這裡擁有許多評級為“好”的及’優秀’（OFSTED）的當地小學和中學，有 41 所小學位於英格蘭最好行列。眾所周知，里士滿這裡中小學名校雲集，一直以來吸引了許多英國精英家庭及北歐移民家庭在此定居。項目附近頂尖中小學不勝枚舉：

· 優質小學：

1 Latchmere Junior School：開車5分鐘

2 St Agatha’s Catholic School：開車5分鐘

3 King's House School：開車9分鐘

· 中學名校：

4 The German School：開車6分鐘

5 Surbiton High School：開車13分鐘

6 Wimbledon High School：開車22分鐘

7 Grey Court：開車5分鐘

從Richmond Chase（西南4區）出發，步行10分鐘即可到到達里士滿公園Richmond Park， 12分鐘即可達到Ham Common（48公頃的被保護的公共綠地）。開車15分鐘通過A3公路即可達到另一富人區薩里郡Surrey，倫敦市中心以及M25。

Richmondpark：步行10分鐘

Ham Common：步行12分鐘

Hammersmith：地鐵14分鐘

Richmond Station：開車11分鐘

Kew Gardens：開車14分鐘

Heathrow機場：開車30分鐘

這區的名人非常多，從古代的英國國王亨利五世 (Henry V) 、皇家植物園的創辦人安妮女皇 (Queen Anne)、奧古斯塔公主 (Princess Augusta) 、威廉四世(William IV) 到近代的BBC主持人Gabby Logan、喜劇演員Milton Jones 、廣播主持人兼演員Justin Lee Collins 等都曾居住在此。