最近網上一篇關於“國家要收回10類農村房屋”的帖子在朋友圈裡大量轉發， 弄得不少農民朋友們分不清事情真相！
受農村土地確權的影響， 2017年農村房屋政策變化很大， 比如建房審批嚴格化了、房屋建設規範化了， 最具代表性的就是農房回收的變化。 為解決農村房屋閒置問題， 讓農村土地資源得到合理利用， 2017年國家加大了對違法農房的回收力度。
2017年農村房屋新政策， 據說這10類房子要被收回， 究竟是真是假？
按道理說這種政策應該由政府官方發佈， 可是小編查詢了許多資料也沒有這方面的政策或者檔。 在諮詢相關專家後， 確定文章裡多數的提法都是錯誤的， 希望農民朋友不要以訛傳訛， 造成負面影響。 下面咱們就糾正一下這篇文章的錯誤。
第一類， 房主去世且無繼承人的農村房屋要回收
✔專家看法：正確。 如村裡五保戶的農房。
▌相關政策：根據《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產， 包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。
第二類， 非農村集體成員繼承的農房要回收。
✖專家看法：不正確。 例如城裡工作的子女， 完全可以依法繼承農村父母的房屋。 因為房屋屬於遺產， 繼承人完全可以繼承。
第三類， 進城落戶農民的農房要回收。
✖專家看法：不正確。 按政策規定， 除非農民進城後自願放棄宅基地， 否則， 依然擁有農村房屋所有權。 但是如果在城市落戶， 有較好的經濟收入， 鼓勵農民退出宅基地， 可獲得一定的經濟補償。
第四類， 建築面積超標的農房要回收
如宅基地面積不得超過300平方米， 超出的面積予以回收。
✖專家看法：不正確！對於宅基地不超過300平米的說法完全不正確。
▌相關政策：宅基地面積按如下標準執行：（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，
第五類， 一戶多宅的農房要回收
✖專家看法：不正確。 農村房屋實行一戶一宅原則， 除非合法繼承以及正常分戶， 多餘的宅基地手續不合法， 目前處置方法是不辦理確權登記。
第六類， 未在宅基地規劃區內建造的農房
觸犯了國家18億畝耕地紅線規定， 應予以回收。
✖專家看法：不正確。
農民未在宅基地規劃區內建造的農房是否違規， 首先要看是否取得當地國土、建設部門的審批手續， 沒有上述手續的可視為非法佔用。
第八類，長時間閒置導致坍塌的農房，兩年之內沒有修復的就會被回收。
✔專家看法：正確。農村空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
第九類，在空閒和荒廢宅基地翻建農房的，予以回收。
✔專家看法：正確。現行政策規定，農民不管在哪裡翻建農房，都要經過批准，擅自翻建不合法。
第十類，已經獲得農房拆遷補償和安置的，農房要回收。
✖專家看法：不完全正確。主要應該看協議或者承諾，該回收的要回收，該拆遷的要拆遷。
由此可見，農房是故鄉的根基，也是農民兄弟的重要財產，受國家法律保護，不是說收回就可以收回的。
因此農民朋友可以完全放心，國家相關的法律法規會保護農民的合法權益。
圖片源自互聯網
編輯：劉思思 // 責編：李雨楠 // 監製：曹暢
版權聲明：本文已注明來源，版權屬原作者所有。若涉及版權，請及時聯繫我們。
第八類，長時間閒置導致坍塌的農房，兩年之內沒有修復的就會被回收。
✔專家看法：正確。農村空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
第九類，在空閒和荒廢宅基地翻建農房的，予以回收。
✔專家看法：正確。現行政策規定，農民不管在哪裡翻建農房，都要經過批准，擅自翻建不合法。
第十類，已經獲得農房拆遷補償和安置的，農房要回收。
✖專家看法：不完全正確。主要應該看協議或者承諾，該回收的要回收，該拆遷的要拆遷。
由此可見，農房是故鄉的根基，也是農民兄弟的重要財產，受國家法律保護，不是說收回就可以收回的。
因此農民朋友可以完全放心，國家相關的法律法規會保護農民的合法權益。
圖片源自互聯網
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