8月28日， 國土部和住建部聯合發文稱：將對北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市的集體建設用地加大租賃住房的供應。 它主要目標是緩解住房供需矛盾， 構建購租並舉的住房體系， 建立健全房地產平穩健康發展長效機制。
官方的話說來說去都差不多， 我們主要來分析這個試點方案會給這13個城市的租房市場帶來哪些改變。
1. 開放集體建設用地蓋房， 那增加的房源可不是幾千幾百的， 很有可能是上萬， 甚至是十萬以上的房源量， 當然短期內是不可能的。
2. 房源多， 選擇就多了， 這些租賃房的位置可能不太好， 但勝在價格便宜配套齊全。 所以租房的人群會大大增加， 同時市內的房租可能會因此下滑。
3. 小產權房也能拿證了， 通過集體用地蓋房不僅緩解市內的住房需求， 還能發展農村市場。 讓小產權房找到最佳的運行方法，
4. 購房人群減少， 成交量下滑， 房價下跌可能性加大。 簡單點來說， 房租便宜了， 人們也不著急買房了。 那市場的交易量下滑， 價格也會隨之跌漲。 至於漲跌幅度多少， 就要看當地的市場發展如何來。
雖然說zf前兩年就針對租房市場進行調整了，
其實， 對於大多數在北上廣深工作的人來說， 租房人群遠大于購房人群。