廣州金融城起步區又將迎來一輪大爆發。
昨天， 廣州公共資源交易網掛出了廣州國際金融城起步區基礎設施及商業配套項目PPP社會資本、經營性項目國有建設用地使用權租賃資格預審公告，
根據公告內容， 工程項目包括花城大道、臨江建設、遊艇碼頭、嶺南步行街、公共綠化配套工程、河湧整治工程等8個子專案， 總投資估算約873757萬元， 真是大手筆。
現在， 我們就來即將招標的基礎配套建設， 有哪些值得關注的重點工程：
嶺南風情步行街 由六塊商業地組成
嶺南風情街由分散佈置于醉金湧西側、南側， 棠下湧東側的六個獨立商業用地組成， 包括AT090910、AT090915、AT090920、AT090931、AT090954、AT091008地塊。
本專案將建設低層濱水商業街， 建築形態主要為嶺南民俗風情街， 工程建設內容主要包括各個地塊的建築（僅包括地上部分建築， 地下空間納入公共部分地下空間考慮）、結構、給排水、供配電、智慧建築、裝修等， 以及各地塊用地範圍內的景觀（含園林綠化、景觀照明）、硬地廣場、標識系統等。
▲廣州金融城效果圖
遊艇碼頭 22個遊艇泊位
工程主要建設內容包括九號碼頭及遊艇會碼頭的疏浚工程、水工建築物工程、陸域形成及地基處理工程、生產及輔助建築物工程、道路廣場工程以及配套工程等。
其中， 九號碼頭用地面積15100 平方米， 岸線長107 米， 擬建2個1000 總噸的遊船泊位（兼靠水上巴士）。
遊艇會碼頭用地面積4661 平方米， 岸線長197 米， 擬建22 個遊艇泊位（中型機動艇泊位16個，
▲廣州金融城效果圖
花城大道 地下地下共28條道路
建設內容包含地下空間總建築面積111001㎡， 包括地下商業部分及公共步行通道、計程車站廳以及卸貨區、公交站廳等配套功能。
其中， 涉及地上市政道路11條， 地下車行道路17條， 道路總長超萬米，
不難想像， 未來金融城起步區地面道路交通將四通八達。
▲廣州金融城效果圖
臨江大道 3個公交總站
擬建臨江大道設計起點位於科韻路口， 終點位於車陂路口， 分為地面和隧道兩部分。 地面道路長1.377km，主要分為車行道和慢行系統，包含兩座跨湧橋。
地下隧道主線長1.175km，雙向8車道，道路定位為城市主幹路，設計車速50km/h。此外，臨江大道沿線公交站場包括3個公交總站，方便出行。
▲廣州金融城效果圖
值得一提的是，項目採用“政府付費+授權投資經營”的組合PPP模式運作。
本PPP項目中的地下商業空間、嶺南風情步行街、翠島區域嶺南建築群、遊艇碼頭等商業配套項目（經營性項目）建設用地採用公開租賃方式供地，其中三塊地年租金超過2億元。
▲PPP專案國有土地租賃情況
PPP專案合作期限為22.5年，其中建設期2.5年，運營期20年，建設期不收租金，運營期收取租金。
地下商業空間、嶺南風情步行街、翠島區域嶺南建築群、遊艇碼頭等經營性項目，由政府授予社會資本組建的專案公司投資經營權，並全面負責專案的開發、建設及運營，待合作期滿後，將項目無償移交政府或其指定單位。
而對於臨江大道建設工程、花城大道建設工程、區內交通道路建設工程、河湧整治工程、簡下湧整治工程、公共綠化配套工程等非經營性專案，採用“政府付費”的PPP運作方式。
即：由社會資本提供市政基礎設施專案的投資建設及合作期限內的運營維護服務，待合作期滿後，將項目無償移交政府或其指定單位，政府根據專案的建設及運營維護情況、績效考核結果支付可用性服務費和運維績效服務費。
按照政府規劃，廣州金融城未來將形成金融辦公區、總部辦公區、綜合商業區、中央休閒區和特色生活區五大功能區，規劃就業人口17.8萬人。
▲廣州金融城效果圖
接下來，誰會參與到金融城起步區建設之中，我們拭目以待吧。
地面道路長1.377km，主要分為車行道和慢行系統，包含兩座跨湧橋。地下隧道主線長1.175km，雙向8車道，道路定位為城市主幹路，設計車速50km/h。此外，臨江大道沿線公交站場包括3個公交總站，方便出行。
▲廣州金融城效果圖
值得一提的是，項目採用“政府付費+授權投資經營”的組合PPP模式運作。
本PPP項目中的地下商業空間、嶺南風情步行街、翠島區域嶺南建築群、遊艇碼頭等商業配套項目（經營性項目）建設用地採用公開租賃方式供地，其中三塊地年租金超過2億元。
▲PPP專案國有土地租賃情況
PPP專案合作期限為22.5年，其中建設期2.5年，運營期20年，建設期不收租金，運營期收取租金。
地下商業空間、嶺南風情步行街、翠島區域嶺南建築群、遊艇碼頭等經營性項目，由政府授予社會資本組建的專案公司投資經營權，並全面負責專案的開發、建設及運營，待合作期滿後，將項目無償移交政府或其指定單位。
而對於臨江大道建設工程、花城大道建設工程、區內交通道路建設工程、河湧整治工程、簡下湧整治工程、公共綠化配套工程等非經營性專案，採用“政府付費”的PPP運作方式。
即：由社會資本提供市政基礎設施專案的投資建設及合作期限內的運營維護服務，待合作期滿後，將項目無償移交政府或其指定單位，政府根據專案的建設及運營維護情況、績效考核結果支付可用性服務費和運維績效服務費。
按照政府規劃，廣州金融城未來將形成金融辦公區、總部辦公區、綜合商業區、中央休閒區和特色生活區五大功能區，規劃就業人口17.8萬人。
▲廣州金融城效果圖
接下來，誰會參與到金融城起步區建設之中，我們拭目以待吧。