美國移民基金Usif：紐約房產投資熱門區域

美國移民基金導讀：自國慶假期後，21個城市相繼發佈新一輪樓市調整政策，國內經濟放緩難掩下行疲態，加之人民幣持續貶值截止11月11日一度跌破6.83關口，一時之間國內投資者“人為刀俎我為魚肉” 的焦慮感與日俱增，

逃離投資危機成為投資客的頭等大事，在如此波詭雲譎的市場環境下，大批敢為人先的中國投資者紛紛將目光轉向海外，其中對海外房產投資的嘗試似乎為焦慮中的高淨值人群成功找到了突破口。

隨著美國置業的熱潮，在眾多城市中，投資者紛紛湧入紐約房產市場。那麼，最熱門的區域是哪些地方呢？據美國移民基金瞭解，紐約皇后區以及布魯克林房產市場向來是華裔移民關注的熱點區域，

房價漲幅連連。皇后區公寓價格中位數更是比去年第一季度同期增長20%，漲幅位列紐約房產市場五大區之首。

美國移民基金根據紐約房產公司Douglas Elliman Real Estate顯示的資料包告得知：2015年第一季度皇后區以及布魯克林房地產市場需求增加，

但可售的房屋數量不斷下降。

特別是布魯克林地區的公寓價格比去年同期上漲17%，市場的可售公寓數量卻不斷減少。布魯克林地區第一個季度只有1700個公寓出售，比去年同期減少4%。曼哈頓地區的公寓價格和數量在過去三個季度中都沒有漲幅。

報告顯示，布魯克林區公寓的價格中位數已經達到了創紀錄的61萬894元。 皇后區的公寓價格的中位數價格為44萬6434元，

比去年同期增加20%。

紐約另一房地產公司The Corcoran Group進一步指出，在年青人喜歡聚集的布魯克林威廉斯堡及Dumbo，公寓的交易活動更加頻繁。除了公寓價格高漲之外，租房市場讓人大跌眼鏡。

目前，在曼哈頓租住一間統倉的中位數價格為2559元，比去年上升了6.6%。而在布魯克林和皇后區，租住相同類型的房間的價格則是暴漲了10.6%和14.5%，中位數價格分別達到2406和2468元。大套公寓的租金則略有下降。

在曼哈頓，租住2臥1衛的價格下降了1.2%，而租住三臥的價格則大幅下降15.6%。

華裔地產經紀徐小姐說，隨著天氣轉暖，看房子的華裔客戶越來越多。現在很多客戶主要還是將目光聚集在好的學區以及近來熱點皇后地區RIDGEWOOD。很多華裔購房者的預算也在40萬到60萬之間，因此，一家庭的小型別墅以及2室1廳或3室1廳的共有公寓最為流行。

在紐約大學畢業的STELLA LI表示，她和老公的去年就準備在長島購房，

但是因為中間耽擱一些事情，現在長島的房子也越來越貴，讓人無從下手。