【樓市315】在瀋陽遇到爛尾樓該怎麼辦？

又到了一年一度的消費者權益日。放眼望去，各個領域都在維權，人身損害需要維權、醫療事故需要維權、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛也需要維權，當然房產問題也同樣需要維權。

在瀋陽，如實有不少爛尾樓盤，更有因為樓盤爛尾而引發的一系列悲痛的事情。遇到爛尾樓問題，消費者絕對是弱勢群體，不過千萬不要慌亂，要學會自救，通過法律等手段盡可能保障自身的權益。

保障自身的權益

首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，

可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，

其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。

另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。

未雨綢繆很重要

對於消費者而言呢，把握住手中的主動權很重要，

在買房之前就應該對開發商有一個全面的瞭解。看好五證、兩書是否齊全，也是最基本的自衛方式。

通常情況下，規模大、知名度高的品牌大開發商會相對靠譜一點，而那些剛剛轉型的、經驗不足的中小型開發商，在目前的形勢下購房者就要加倍注意了。當然，有條件的直接買現房的，即買即住，也不失為一個保險的方式。

下面小編就給大家搜羅搜羅瀋陽那些靠譜的樓盤~

鑫豐雍景豪城 約9700元/平米 鐵西區興華北街(重型文化廣場南側) 二居室(85~108㎡) 樓層平面圖(待定) 電話諮詢 約免費專車

在售產品：鑫豐雍景豪城高層建築面積約95、73.50、61.44、81.58平米；多層建築面積約85平米，小高建築面積約133平米 。

銀億格蘭郡 約5200元/平米 怒江北街輝山西路252號 一居室(43~56㎡) 二居室(46~94㎡) 電話諮詢 約免費專車

在售產品：銀億格蘭郡在售產品均為現房。四期洋房11#-14#在售，建築面積約105-145平米。多層1#-10#在售，建築面積約70-102平米。高層G3、G6、G8、G9、G10、G12在售，建築面積約50-94平米。Loft複式G7、G11在售，建築面積約45-68平米。

碧桂園公園裡 約6288元/平米 渾南區白塔河路57-2 （上億廣場旁） 二居室(75.87㎡) 三居室(89.73~116.21㎡) 電話諮詢 約免費專車

在售產品：碧桂園公園裡78-143㎡帶裝修多層花園洋房，202-225㎡花園美墅，69-105㎡ 帶裝修瞰景高層。

綠城瀋陽全運村 約6700元/平米 東陵區沈本大街與全運路交匯處西側莫子山村瀋陽全運村 二居室(78~95㎡) 三居室(92~149㎡) 電話諮詢 約免費專車

在售產品：綠城瀋陽全運村二期毛坯16層小高層在售戶型建築面積約92-117平米。平層在售戶型建築面積約145-300平米。綠城玫瑰園在售別墅戶型建築面積約195平米-430平米。三期電梯洋房9-13層在售，2#、5#、11#、16#、17#、19#、25#、26#、29#、30#在售，在售戶型82平，100平，127平，143平。（29#只有1個單元開盤，主要在售100平的戶型）。

美的城 約5800元/平米 西江街和赤山路交匯處西行800米 二居室(72~120㎡) 三居室(97~139㎡) 電話諮詢 約免費專車

在售產品：美的城園心四期小高層41#、42#樓建築面積約129、180㎡；二期高層35#、36#樓建築面積約120平米；四期高層45#、46#、47#、48#、49#、50#樓建築面積約88-115㎡。9層洋房二期產品在售，剩餘117平（43#、44#樓）、120平（26#樓）。

看到這些優質樓盤是不是心動了，那就趕快報名我們的3.26看房團活動吧！這些樓盤都在本次看房團線路中！具說還有獨家優惠哦！

報名電話：18512405370

發車時間：3月26日上午10點（提前半小時集合）

發車地點：市府廣場遼寧大劇院門前地鐵C出口

看房團4條路線18個熱門樓盤一覽：

渾南線：龍湖春江酈城--恒大盛京印象--華茂中心--綠城瀋陽全運村--碧桂園公園裡

于洪線：美的城--π星球--華強城--銀億格蘭郡--華潤·崑崙禦

鐵西線：鑫豐雍景豪城--萬科聖豐翡翠之光--龍湖西府原著--金地鐵西檀府--華潤·二十四城

長白線：金地名悅--中海和平之門-中航城兩河流域--小石城夢想小鎮

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綠城瀋陽全運村 約6700元/平米 東陵區沈本大街與全運路交匯處西側莫子山村瀋陽全運村 二居室(78~95㎡) 三居室(92~149㎡) 電話諮詢 約免費專車

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美的城 約5800元/平米 西江街和赤山路交匯處西行800米 二居室(72~120㎡) 三居室(97~139㎡) 電話諮詢 約免費專車

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