嘉湖一周｜進入年終博弈期，新增供應還會「貼地飛行」多久？
市場成交
上周嘉湖區域成交明顯回落，全區網簽量為1122套，
成交持續高位的湖州縮量最為明顯，上周651套房源轉簽，環比下滑33.0%。
降幅第二的是嘉興，上周轉簽284套，環比下降16.7%。
價格方面，除嘉善、平湖之外，其餘各城市環比均呈現小幅上漲。
湖州漲幅最大，環比提高5.7個百分點，達到11523元/㎡。市場熱度不減，導致價格存在上漲預期。
注：成交資料由分析師實地調研得出，僅供參考
市場供應
上周嘉興新領預售證專案僅2個，即藝秀園和祥生·玖熙花苑。新增住宅供應487套，供應面積6.34萬㎡。
上周唯一加推項目為綠城柳岸禾風，繼9月9日400套房源首開售罄之後，本月21日二次加推328套房源。
近期，預售和推盤量持續處於低位，導致新增住宅供應「貼地飛行」，而購房者熱情依然高漲，不少樓盤出現了逢開售罄的現象。
其實，去年拿地還未入市的純新項目，加上許久沒有動作的老樓盤，嘉興市場的潛在供應量並不少。只是在限價政策和市場預期的剪刀差之下，許多項目陷入了預售價格的博弈困局。
進入四季度，年終業績大考壓頂，預計接下來會有更多樓盤擇機入市，整體供應量將明顯回升。
新領預售證項目
►項目名稱：藝秀園
►所屬區域：秀洲區
►申領時間：2017年10月17日
►預售範圍：
本次申請的預售房屋為藝秀園1幢、2幢、3幢、4幢、7幢、8幢、11幢、12幢、15幢、16幢，
►預售均價：
住宅：11818元/㎡
►項目名稱：祥生·玖熙花苑
►所屬區域：南湖區
►申領時間：2017年10月19日
►預售範圍：
本次申報預售的商品房為第2次，共計5幢，其幢號為14、17、18、19、20幢 ，申報預售建築總面積40887.61㎡，用途為住宅。其中，住宅5幢383套建築面積40887.61㎡。
►預售均價：
住宅：10850元/㎡
加推項目
►項目名稱：綠城柳岸禾風
►加推時間：2017年10月21日
►加推房源：
加推1幢、2幢、3幢、4幢、5幢 ，共328套房源。
土地供應
上周嘉湖土地市場繼續「少量推新」模式，重點增加宅地供應量，為平衡供求關係、穩定市場預期打基礎。全區新增供地3宗，均為住宅用地，新增供應面積25.3萬㎡。
分地區來看，湖州掛牌出讓2宗宅地，分別位於東部新城和太湖度假區，總建面積22.8萬㎡。海甯掛牌出讓1宗宅地，位於丁橋鎮，總建面2.5萬㎡。
土地供應詳情如下：
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土地成交
上周嘉湖區域共成交16宗地塊。
其中，湖州成交7宗地塊，含6宗宅地和1宗商地，宅地總建面52.2萬㎡。
桐鄉成交3宗地塊，含1宗宅地和2宗商住地，涉宅用地總建面23.8萬㎡。
海甯成交3宗地塊，含1宗商住地和2宗商地，涉宅用地總建面11.3萬㎡。
平湖成交2宗宅地，總建面7.1萬㎡。海鹽成交1宗商業用地。
桐鄉梧桐街道商住地塊成交樓面價6486元/㎡，由中天競得，為上周最高樓面價地塊。
湖州織裡鎮商地溢價率為106%，由湖州德昶置業競得，為上周溢價最高地塊。
土地成交詳情如下：
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為上周溢價最高地塊。土地成交詳情如下：
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