「買房乾貨」開盤選房攻略！你想知道的都在這裡！
購房者在諮詢好房源後，就可以只等開盤了嗎？
其實，想要打好開盤當天選房的硬仗
如果沒有一個萬全準備
無論挑到房源與否，日後總會有有點不如意
今天，小編告訴你開盤選房攻略，
01
開盤前需要做哪些準備工作？
清楚地瞭解自己的購房能力
確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應超過家庭總收入的50%，如果超過，將來家庭的經濟壓力會比較大。
對專案有足夠的認識
❂ 掌握開盤時間
知曉開盤時間有兩個辦法，一是諮詢售樓處，給銷售人員留下聯繫方式；二是登錄房產網站查詢，新房開盤一般都會在網站上提前公佈。
❂ 瞭解樓盤資訊
在開盤前，樓盤資訊一般都會在房產網站上展示，購房者需要瞭解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、社區規模、戶型、交房時間等情況。
不僅如此，還要瞭解房子的單價區間，總價區間，以及首付款和月供的區間，做到心裡有數。如果有能力最好瞭解一下不同樓層、朝向價差是多少，這有助於挑到合適的房子。
瞭解需求，做出多個選房方案
在開盤前明確自己想買一套什麼樣的房子非常重要。由於開盤當天選房的購房者非常多，
02
開盤有哪些環節？
開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。
確定選房順序
目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
購房者候場
開盤當天不要遲到，遲到了開發商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等，當然，還有存足一定數額的銀行卡。
工作人員叫號
正式選房開始後，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節奏選房。
正式選房
進入房間後迅速尋找已經確定的第一方案查看銷控表，如果還沒有蓋“已售”章，那購房者可以迅速按住銷控表上的這套房，並通知銷售人員，由銷售人員粘貼“已售”標籤。
填寫認購書
房子確定後，跟隨售樓員辦理定房手續，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。
買房對一個人或一個家庭來說都是一件大事，而選房又是一件技術活兒，購房者一定要在開盤前多做準備，才能在選房過程中做到不慌張，並選到合適的房子。
—END—
三秦房產網綜合整理自網路
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