城裡人能有幾套房，可農村人卻得遵守“一戶一宅”！公平嗎？
今年可以說是“宅基地確權年”了，各地的確權登記工作都在如火如荼的進行中。而在此過程中往往會出現很多的問題，讓確權的工作遇到不少麻煩。
就比如說，土地確權後農村朋友只能“一戶一宅”！這個問題就讓不少的農村朋友也是不解，
出現這種情況，小編表示也是能夠理解的，畢竟房子、土地對農民朋友來說是“根之所在”啊！
再有，農村一般兄弟姐妹比較多，遇上分家什麼的“一戶一宅”該怎麼分呢？不少人反映，
其實，關於這個問題小編也有想過，但是國家之所以會實行這種方案，必定是考慮過它所帶來的問題和後果的。對於不理解的朋友，下面就講講這麼做的幾點原因吧！
為啥城裡人可以擁有幾套房呢？
1、在城裡買房，房屋的產權是有年限的
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。當土地使用期滿後，土地是歸國家所有，而土地上的建築物還是歸業主所有的。
所以，當土地期滿後收回，並且地上建築物面臨著拆除的時候，
2、城裡土地所有權是歸屬於國家的，而農村的土地是歸集體所有的
城裡建房買房是交了一定的土地出讓金，而農村土地則是象徵性的收取少量甚至不收宅基地費用的。
而且現在雖然農村土地可以進行流轉，
3、農村的宅基地對農戶來說，是可以無償使用和無限使用的；
可城裡的房子是有年限的，這麼想來，是不是感覺在農村擁有宅基地是件很棒的事情呢！
那麼，為什麼要在農村實行“一戶一宅”？
國家之所以這樣做是有以下幾點考慮的：
1、創建新農村，改變原有的“髒、亂、差”的面貌。
以前，在農村建房沒有什麼規定，都是想怎麼建就怎麼建，想建哪兒就建哪兒。這樣就造成了不美觀、不方便的情況，而且還常出現因為建房的矛盾，鄰里破口大駡、大打出手的情況。
2、對於之前沒有宅基地的新生代農民也可以分到宅基地。
如果允許出現一戶多宅，那麼新生代農民去哪裡分到屬於自己的宅基地呢？要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。
3、進城農民可獲得優惠政策。
對於已經進城買房的農民，有償退出宅基地能獲得更多優惠政策，包括退出後的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。
而且農村村民退出多餘合法確權的宅基地的，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助；使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。
看到這裡是不是對“一戶一宅”的實行有所瞭解了？這麼做肯定不是說讓農民吃虧的，而且對未來農民、農村、農業的發展還是大有好處的！
隨著城鎮化的推進和新農村的建設發展，農村將來的發展會越來越好。因此，還未進行確權的朋友們一定要配合好工作人員的工作，儘快的做好確權！
那麼新生代農民去哪裡分到屬於自己的宅基地呢？要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。3、進城農民可獲得優惠政策。
對於已經進城買房的農民，有償退出宅基地能獲得更多優惠政策，包括退出後的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。
而且農村村民退出多餘合法確權的宅基地的，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助；使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。
看到這裡是不是對“一戶一宅”的實行有所瞭解了？這麼做肯定不是說讓農民吃虧的，而且對未來農民、農村、農業的發展還是大有好處的！
隨著城鎮化的推進和新農村的建設發展，農村將來的發展會越來越好。因此，還未進行確權的朋友們一定要配合好工作人員的工作，儘快的做好確權！