江蘇自建12×9米三層框架農村別墅，商住兩用，地基施工可參考
農村有錢蓋房就是好，想蓋啥樣的也沒有人管，只要不要太奇特，一般都會蓋成自己想要的戶型。唯一的缺點就是需要拿到政府的批准，否則一切白搭，就像今天江蘇泰州的龔先生。
2017年09月15日 建房開工，終於開始了人生的大事。
自己用軟體畫的，不是很懂，戶型大致的樣子。
戶型說明：
1、面寬12m，進深9m，三層框架結構，
2、一層層高3.6m，用途：3.9m×6.2m臥室，用於備用（含獨立衛生間），其餘面積雜物間（或商鋪）；
3、二層層高3.1m，用途：3.9m×4.2m臥室，用於父母親備用（含獨立衛生間），8.1m×4.2m客廳、4.2m×6.1m餐廳（二層北側外挑1.2m)，3.9m×4.1m雜物間（客房），3.9m×2.7m廚房、衛生間×2（2m×2.4、1.4m×1.9m）；
4、三層層高3.1m，用途：3.9×10.2主臥（含衛生間、衣帽間）、3.4m×4.2m書房（兒子的作業間）、3.9m×4.2m兒子的臥室；2.8m×2.7洗衣間；
5、樓梯：一層西側設置進戶樓梯，還沒想好進戶門設置在二層中間或是二層西開間；二層、三層、屋面各設置內置樓梯（因尺寸問題，
一層平面圖
因今天動土，進入基礎施工階段，考慮安全因素今天要趕回江蘇老家確認下地基土體承載力是否滿足要求，初步確定採用獨立基礎，1500×2000，12個，應該是滿足要求了。
基礎平面佈置圖
估計毛坯預算900元/㎡
基礎施工
獨立基礎原本設計基底標高為-1.65，挖至基底果不其然，沙土，含水率還不低；直接作為基礎地基是萬萬不可的，糾結再三、考慮經濟、時間和諸多因素，決定採用蛙夯結合碎石（紅磚）加固地基。
測量基礎尺寸，準備製作範本
最下麵來張基礎圖紙
框架柱350×350 8根16的，框架梁250×450，家裡買32.5的比較方便，再說C25的混凝土用P.C32.5R的肯定沒問題
坡型區域混凝土不密實，收面收的也不認真，澆築成這樣不知道是該開心，還是該生氣！
完成一層結構混凝土澆築，二層支模架搭設基本完畢
據說振搗還是蠻到位的，當然標準不一樣....地坪下面墊的塑膠布（防潮），地坪沒有配筋，包工頭建議地坪做5公分，還是按原計劃做了10公分。
核算了鋼筋包工頭的料單（二層梁板），多了約20%，還是不動神色的下了單16505大洋
範本工程施工
開始二層梁板鋼筋綁紮。
二層梁板一層柱混凝土澆築，人員多、設備充足，速度還可以。
施工到一半不得不停工，未批復建房許可證，雖經政府班子會議同意造，有會議記錄；但是城管說不指導，沒有手續不能建，那只能等待後續的施工了，後面會繼續跟上別墅建房過程。
所以，需要建房的朋友，有些地方需要政府批准，不要像龔先生一樣哦，必須先要拿到批准不然得不償失。需要蓋房的可以參考地基。
Wechat：天晨別墅家園
運營者：天晨別墅家園
需要圖紙可以看【天晨別墅家園】點擊頭像，進入左下角“圖紙超市”定期免得送圖紙
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框架柱350×350 8根16的，框架梁250×450，家裡買32.5的比較方便，再說C25的混凝土用P.C32.5R的肯定沒問題
坡型區域混凝土不密實，收面收的也不認真，澆築成這樣不知道是該開心，還是該生氣！
完成一層結構混凝土澆築，二層支模架搭設基本完畢
據說振搗還是蠻到位的，當然標準不一樣....地坪下面墊的塑膠布（防潮），地坪沒有配筋，包工頭建議地坪做5公分，還是按原計劃做了10公分。
核算了鋼筋包工頭的料單（二層梁板），多了約20%，還是不動神色的下了單16505大洋
範本工程施工
開始二層梁板鋼筋綁紮。
二層梁板一層柱混凝土澆築，人員多、設備充足，速度還可以。
施工到一半不得不停工，未批復建房許可證，雖經政府班子會議同意造，有會議記錄；但是城管說不指導，沒有手續不能建，那只能等待後續的施工了，後面會繼續跟上別墅建房過程。
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