農村實施“一戶一宅”制度，它背後的福利你看到了嗎？

在農村宅基地確權登記工作中，很多人對“一戶一宅”制度產生了抵觸心理。前幾天，小編看見一個網友留言：家裡人口多，施行一戶一宅根本不夠住，為什麼不能向城裡一樣可以有多套房？

看來牽扯到這個問題，農民朋友真是一肚子“委屈”。為什麼城裡人能買多套房，農村人卻只能“一戶一宅”，這樣豈不是限制了農民？

其實，這樣做對農民來講，是有很大好處的。今天小編就來給大家講一講。

為啥只有農村施行“一戶一宅”？

首先，來瞭解一下，

城市房屋與宅基地的區別。

第一：城市房屋可看做是個“商品”，可以交易

雖然農村的土地房屋也可以交易，但僅限於本村戶口間。農村土地屬於集體所有，農民對土地只擁有使用權，也就是說農村土地不具備商業性質。

第二：使用期限不同

農民的宅基地只要具有農村戶口，就享有永久居住權和使用權。不用擔心房子會過期的問題。

由於歷史關係，有些農村家庭出現了一戶多宅的情況，

或者有些人搬到城市去住，村裡的房子空了下來。由於農村宅基地買賣受到限制，宅基地只能在村集體內流轉，那麼村集體內的農戶本應就獲得一塊宅基地，所以流轉的需求小，城鎮人口不能去農村買宅基地，這也就制約了宅基地的流轉。很多宅基地浪費了，新申請的就困難了。

一戶一宅對於農戶來說是無償使用也是無限期使用的。這個是只有農村人才有的權利，

城鎮戶口是不可以的。而且在我國，各類土地的使用權均有30~70年的時限，但是宅基地是沒有時限的，這也是給農民的一個大福利。

相比之下，城市房屋只有70年的使用期限，不會因為一戶多宅而造成有的人申請不到住房。

那麼施行“一戶一宅”還會給大家帶來哪些好處呢？

實行“一戶一宅”的好處

1、創建新農村，改變原有的“髒、亂、差”面貌

以前，在農村建房沒有什麼規定，

想怎麼建就怎麼建，想在哪兒建就在哪兒建，這樣就造成了不美觀、不方便的情況，而且因為建房產生的矛盾，導致鄰里之間破口大駡、大打出手的情況發生。

2、讓新生代農民也可以分到宅基地

如果允許出現一戶多宅，意味著大量農村土地集中在少數人手上，導致很多本該能分到土地的新生代農民反而無地可批。要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。

3、進城農民可獲得優惠政策

對於已經進城買房的農民，有償退出宅基地能獲得更多優惠政策，包括退出後的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。

農村村民退出多餘合法確權的宅基地，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助；使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地，按照當地現行土地徵收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。

看到這裡是不是對“一戶一宅”有所瞭解了？國家這麼做肯定不會讓農民吃虧，而且對“三農”的未來發展還是大有好處的。

實習編輯：王雪兒

編輯：張程

責任編輯：張磊

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