農民遇上拆遷時，宅基地沒有宅基地證，能獲得拆遷賠償嗎？

如今不少農村地區都在興建一些基礎設施建設，城中村的地方也陸陸續續被城市開發，農村拆遷已經變成家常便飯。但是農村拆遷勢必會遇到拆遷的問題，總體上農村的土地缺乏法律約束，

不少農村地區一戶多宅和違法亂建的現象還比較常見，這種情況下導致部分宅基地是沒有宅基地證的，那麼這些地方一旦遇到拆遷，農民能拿到補償款嗎？

按照我國的法律規定，原則上拆遷補償時必須要出示相關證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等，

但是具體的拆遷執行政策還要以當地為准，不同地區拆遷補償政策不同因此補償也有所差異！以以下兩個地區的拆遷政策為例：

河北廊坊地區的拆遷補償標準為：

①等價補償：被徵收的宅基地凡是合法的宅基地面積，將按照實際宅基地證面積的85%進行補償，在規定的時間內簽訂協定並完成搬遷的，給予宅基地證上面積的15%予以獎勵，基本上補償面積是1：1持平。

②貨幣補償：不願意要安置房的可選擇貨幣補償，補償標準為每平方米3000元。

該地區的兩種補償方式都要求按照宅基地證的記載面積進行補償，因此沒有宅基地證的農民獲得補償的可能性是比較小的。但是在現實中，部分農民沒有宅基地證也存在現實問題，

這些都是非人為因素導致的，比如說濟南的拆遷政策：

按照檔《關於進一步標準團體土地上住所徵收拆遷安頓補償工作的告訴》對沒有宅基地證的拆遷補償做出了補充：沒有宅基地證的，按照《濟南市市區宅基地批閱辦理規定》斷定，斷定結果作為能否獲得拆遷補償的一個憑證，沒有宅基地證的安頓住宅面積不得超過264㎡，賠償金額面積最高不得超過260㎡。

由以上兩地區的不同政策可以看出，沒有宅基地證能否獲得補償還要依據當地的拆遷補償政策。如今在農村不少農民沒有宅基地，並非人為因素，有現實原因也有宅基地證件辦理制度中存在的問題，作為拆遷中的弱勢群體，建議農民朋友一方面積極辦理宅基地證，

另外一方面也建議大家宅基地一定不要非法流轉，如果遇到拆遷不賠償的情況，也要沉著冷靜，積極諮詢律師，用法律武器維護自己的合法權益。

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本文系作者原創，未經允許，請勿轉載，違者必究。

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