宗寧：程式師北京分佈圖，你是碼農還是碼聖？

最近有張圖火爆行業，裡面標出了北京程式師的居住分佈圖，

比如碼農其實主要住在回龍觀地區和天通苑地區，估計大都是租房和合租的。而更高一層的碼神則主要分佈在望京區域。而碼聖級互聯網高管大都居住在西二旗、西北旺、後廠村一帶，這裡還有別墅區，號稱是新一代的宇宙中心。一張圖把互聯網的人力資源分部說的清清楚楚，真是看者心酸，聞者流淚啊。

碼聖聚集的西北旺

後廠村目前是互聯網公司聚集之處，

基本等於是中國的矽谷了，大公司包括騰訊、百度、網易、新浪、滴滴甚至還有聯想都在這個區域有自己的辦公樓，其他中小科技公司更是不計其數。當然，望京地區的發展也很快，主要是阿裡北京總部的落戶，目前也在大量的把分散業務集中到總部，人越來越多，有錢的人也就越來越多，房價也就有了拉動和上升。而對於普通程式師來說，大都畢業不久，為了上班方便，基本都住在著名的睡城天通苑和回龍觀一線，包括我剛來北京的時候，就住在回龍觀旁邊的霍營。這些地區因為就在13號沿線，交通方便，適合初出茅廬的程式師們。

這兩年互聯網發展風起雲湧，科技公司股價屢創新高，引領中國科技行業高速發展的同時，自然也產生了創富效應，裡面的資深程式師無不是身價數千萬甚至上億，自然而然也就帶動了各個地區的房價，而西北旺地區因為是科技公司最密集的地區，

所以也就成為了新的宇宙中心。這個地區交通便利，環境優雅，都是科技公司也沒什麼污染，而且人多還非常熱鬧，確實是一個非常宜居的地方，不過宜居的地方房價就高，尤其是前兩年，很多人買房的壓力也比較大，不過隨著“房子是住的，不是炒的”政策退出，房價也紛紛開始回落，現在確實也已經到了一個非常適合出手的時機。

宇宙中心更適合換房

從海澱區區域來看，未來會有大量的限價房、保障房出現，所有好的房子其實也並沒有想的那麼多，

尤其是新房，更是鳳毛麟角，而針對科技圈設計的社區，就更不用說了，翻遍整個區域，感覺還不錯的就只有首創天閱西山了。而且最值得一提的是，受到政策調控的影響，目前市場的新房價格因為被限制而處於一個合理的水準，是一個很好的入手時機，且海澱區域內很多二手房的價格都高過了新房，所以去買新房顯然是最合適的選擇。首創天閱西山還針對性的增加了很多科技氛圍，目前確實是一個首選的改善型科技大宅了。

天閱西山的優勢所在

天閱西山從人居五感出發，以“聲光水氣”四個維度來打造未來科技住宅，且在每個方面都做到了極致。比如聲音方面，立體五重隔音系統，跟噪音說再見，這是通過超厚牆體、三玻雙中空斷橋鋁合金外窗實現的，同時天花鋪設毛細管網，解決空調噪音，吉博力同層排水系統 + 黃金靜音管道解決水道噪音，五重過濾隔音地板，讓程式師可以安靜在家寫程式。光的方面，40螢幕IMAX落地窗加智慧窗簾，比豪宅還要大兩倍，連浴缸都配有電控玻璃可以直接觀景。

24小時熱水和水浸報警及自動切斷裝置讓生活用水安全方便。雙重空氣淨化系統，恒溫恒濕，在北京，確實是一份難得的享受。總體說來，很少會見到有一個社區有這麼多的科技上的考量，這也是我覺得最吸引人的地方。其實這個社區是由李嘉誠御用設計師梁景華大師親自擔綱，裝修選材對標與國內一線豪宅，廚房電器均由德國原裝進口，衛浴陶瓷選用的是德國皇室品牌唯寶，室內大量應用全天然的進口石材和環保壁布，一開始就是為精英人群定制的，品質高，住起來也比較舒適。

整個社區交通比較便利，位於海澱新矽谷核心地帶，毗鄰故宮北院，距京新高速僅3公里、距京藏高速約5公里，一條輕軌地鐵M16號線永豐站，加上附近的三橫三縱六條主幹道路，無論怎麼出行，去什麼地方，都比較方便。社區設計也比較現代，8萬平城市中央公園以“U”型結構環繞著首創天閱西山，可以說是奢侈了。社區中還設有業主的高端會所，滿足大家的社交活動所用，其實對於科技圈的人來說，還是非常必要的。

目前，天閱西山專案最後一期的百餘套房源即將入市，其單套價格在1500萬~2000萬之間。產品戶型為180㎡、211㎡、247㎡四居產品，面寬與進深接近1:1的黃金比例，戶型方正，空間規劃合理，如果在該地區換房，確實是一個首選。當然，具體有多好，大家可以去看一看，這個還是眼見為實的。

總體說來，目前都是一個換房的良機，尤其是換新房的良機，而整個海澱地區可能也是全北京最有發展的區域了，未來也會聚集更多的科技公司入駐，真正成為媲美矽谷的存在。現在出手，可能就會搭上這列海澱千萬豪宅的末班車了，以後可能一是沒有這麼好的房源了，二是可能沒有這麼好的價格了。

萬能的大熊

公關品牌專家：曾負責360手機助手、360手機遊戲、360隨身wifi、360兒童手錶、360行車記錄儀的品牌行銷，均為行業第一品牌。

暢銷書作者：中信出版社合作出版暢銷書《格局逆襲》，銷售近10萬冊。

微行銷第一社群大熊會創始人：2013年創建大熊會，位列中國社群影響力排行榜前五，是國內最大的致力於研究和引領微行銷發展潮流的社會化行銷社群組織，成員已超七千人。

目前確實是一個首選的改善型科技大宅了。

天閱西山的優勢所在

天閱西山從人居五感出發，以“聲光水氣”四個維度來打造未來科技住宅，且在每個方面都做到了極致。比如聲音方面，立體五重隔音系統，跟噪音說再見，這是通過超厚牆體、三玻雙中空斷橋鋁合金外窗實現的，同時天花鋪設毛細管網，解決空調噪音，吉博力同層排水系統 + 黃金靜音管道解決水道噪音，五重過濾隔音地板，讓程式師可以安靜在家寫程式。光的方面，40螢幕IMAX落地窗加智慧窗簾，比豪宅還要大兩倍，連浴缸都配有電控玻璃可以直接觀景。

24小時熱水和水浸報警及自動切斷裝置讓生活用水安全方便。雙重空氣淨化系統，恒溫恒濕，在北京，確實是一份難得的享受。總體說來，很少會見到有一個社區有這麼多的科技上的考量，這也是我覺得最吸引人的地方。其實這個社區是由李嘉誠御用設計師梁景華大師親自擔綱，裝修選材對標與國內一線豪宅，廚房電器均由德國原裝進口，衛浴陶瓷選用的是德國皇室品牌唯寶，室內大量應用全天然的進口石材和環保壁布，一開始就是為精英人群定制的，品質高，住起來也比較舒適。

整個社區交通比較便利，位於海澱新矽谷核心地帶，毗鄰故宮北院，距京新高速僅3公里、距京藏高速約5公里，一條輕軌地鐵M16號線永豐站，加上附近的三橫三縱六條主幹道路，無論怎麼出行，去什麼地方，都比較方便。社區設計也比較現代，8萬平城市中央公園以“U”型結構環繞著首創天閱西山，可以說是奢侈了。社區中還設有業主的高端會所，滿足大家的社交活動所用，其實對於科技圈的人來說，還是非常必要的。

目前，天閱西山專案最後一期的百餘套房源即將入市，其單套價格在1500萬~2000萬之間。產品戶型為180㎡、211㎡、247㎡四居產品，面寬與進深接近1:1的黃金比例，戶型方正，空間規劃合理，如果在該地區換房，確實是一個首選。當然，具體有多好，大家可以去看一看，這個還是眼見為實的。

總體說來，目前都是一個換房的良機，尤其是換新房的良機，而整個海澱地區可能也是全北京最有發展的區域了，未來也會聚集更多的科技公司入駐，真正成為媲美矽谷的存在。現在出手，可能就會搭上這列海澱千萬豪宅的末班車了，以後可能一是沒有這麼好的房源了，二是可能沒有這麼好的價格了。

萬能的大熊

公關品牌專家：曾負責360手機助手、360手機遊戲、360隨身wifi、360兒童手錶、360行車記錄儀的品牌行銷，均為行業第一品牌。

暢銷書作者：中信出版社合作出版暢銷書《格局逆襲》，銷售近10萬冊。

微行銷第一社群大熊會創始人：2013年創建大熊會，位列中國社群影響力排行榜前五，是國內最大的致力於研究和引領微行銷發展潮流的社會化行銷社群組織，成員已超七千人。