複式、樓中樓、loft 你能分清嗎?可別買錯了
你可能還不知道,現在買房也流行“帶圖詢價”。
上次一大哥拿了一張圖(見圖二)問小原:這種羅夫特(loft)你們中原有賣嗎?
小原:大哥,這是複式;
大哥又拿了一張圖(見圖三):這個不是複式嗎?
小原:大哥,這是樓中樓;
大哥:你是大哥還是我是大哥?
對不起,大哥!複式、樓中樓、loft不一樣,都怪小原沒早點講!
複式:複式住宅在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高,可在局部設計出一個1.2m的夾層,安排臥室以及書房等,並且用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
優點:1、在房間局部加一層,
缺點:1、如果房間總層高較低,那麼將導致兩層空間都會比較低矮,居住起來會比較憋悶;2、上下樓對於老人小孩不太方便。
圖二 複式住宅
樓中樓:樓中樓住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層,
優點:1、戶內居住面積和輔助面積較大,格局緊湊,通風、採光會比較好;2、空間層次感強,動靜分區,相互干擾較小;3、只有進戶層有公共走道,可以減少電梯的停靠層,也可減小電梯的公攤面積,提高空間使用效率。
缺點:1、上下樓對於老人、小孩來說不方便;2、樓層限高容易造成壓抑感;3、戶內樓梯要占去一定的使用面積;4、兩層只有一個出口,
圖三 樓中樓
Loft:現在所說的loft是指那些“倉庫”風格的、少有內牆隔斷的高挑開敞空間,最直觀的特點就是5.5m左右甚至更高的挑高。
優點:1、層次分明,
缺點:1、受層高限制,居住較壓抑;2、夾層為鋼結構,隔音效果較差;3、樓梯陡峭,不適合老人和小孩。
圖四 loft
大哥,你懂了嗎?