英國投資，學生公寓建設發展勢頭良好

分類＼房產
時間＼2017-11-08

英國買房陸特資產獲悉，有媒體報導稱，面向留學生的新樓盤開發計畫近年來可謂是遍佈全英國境內。而英國的巴斯則是現如今的英國留學生公寓發展項目最為多的一個城市。

機構投資者們對於跨國留學的大趨勢還是頗為看好的，學生公寓的建設發展勢頭亦表現得十分良好。

據陸特資產瞭解，就某全球房地產服務提供者近發表的一份報告來看，其指出，英國巴斯是現如今英國留學生公寓發展計畫最為多的一個城市。而巴斯本身更是一個歷史悠久的學術名城，該地的留學需求還是頗為巨大且趨向于持續增加的一個態勢之下的，

學生公寓的需求相對來說還是處於穩定增長之中的。另外，該份報告還認為，英國巴斯的房產租金亦頗為穩定，價值增長前景亦非常之好，發展商們對此亦頗為青睞。

另外，伯明罕亦緊跟于巴斯，之後依次還有布萊頓、布裡斯托、愛丁堡以及埃克塞特。

其中，埃克塞特是2017年三個新躋身於Top10的城市之一，另外兩個則是吉爾福德以及里茲。

而倫敦以及曼徹斯特則分別位居第九以及第十位。儘管僅僅之位居第九名，但是倫敦學生公寓市場的規模是英國最大的。據資料預測，今後十年，倫敦的“full-time student”人口將再擴容百分之五十，將扭轉現如今稍顯下滑的趨勢。

據權威機構的預測，截止到今年的年底，英國留學生公寓發展計畫的總投資額或將達至五十三億英鎊，

比之於去年增漲了百分之十七。另外，上述的英國房地產服務提供者還表示，發展勢頭良好是由於英國的脫歐公投已然過去有一段時間了，投資者的信心亦漸漸開始回復穩定。

此外，上述權威報告還寫道，去年，英國吸引大約四十萬之多的“full-time student”，其中有十一萬兩千人次是來自于歐盟的學生，二十八萬五千人次則屬於非歐盟學生，佔據了全英國“full-time student”人數的百分之二十三。

這些學生通過學費、飲食、娛樂和其他生活開支，每年大概能夠為英國經濟貢獻二百五十億英鎊。報告還預測，今後三年，海外學生人數還將會以每年百分之六的速度予以增長。

英國投資陸特資產解釋說，在過去的十年時間裡，至英國留學的中國學生人數增加了大概一倍以上，到去年的一萬四千人次。隨著英國的脫歐公投以後，英鎊兌換人民幣的匯率亦有了一定的降低，

預計中國學生對前往英國留學的需求亦將會是有增無減的。

謝菲爾德濱河精品精裝公寓64500英鎊起包租前五年淨收益8%可回購

謝菲爾德是英國第4大城市並且有很大的學生人口，謝菲爾德有兩間著名大學約為63000名學生，因此當地青年白領和學生對住宿的需求十分強烈。因設備齊全：包括一個健身房，洗衣間，安全的自行車存放處和設備齊全的娛樂休息室，僅有127間房間的濱河精品精裝公寓需求非常強烈。設備齊全：包括一個健身房，洗衣間，安全的自行車存放處和設備齊全的娛樂休息室。

價格：64500-77500英鎊

對於已支付首付，開發商支付5%利息直到完工為止

物業公司全權管理維護包租並保證前五年淨收益8%

開發商可以以110%價格在第五年回購

市中心位置極為便利，步行7-15分鐘即可到達兩所大學

樓層：5層，127間獨立公寓

含乾洗房和健身房,公寓含獨立廚房和洗手間

產權：250年

地租：300英鎊每年

地址：Priestly St, Sheffield, S2 4DD

預計完工日：2017年第4季度

付款方式一：

1. 預定金5000英鎊並委派律師（律師費用約在1000英鎊內）

2. 在28天內簽署合同時支付40%（減去5000英鎊）

3. 2017年一月支付30%

4. 在所有都完工時支付30％（減去5%利息）

關於謝菲爾德

謝菲爾德市為英格蘭第四大城市，位於環境優美且歷史悠久的南約克郡。

國際著名的優秀的教學、研究中心謝菲爾德大學以及謝菲爾德哈勒姆大學就坐落在這裡。

謝菲爾德也是英國第一個“體育之都”，也是世界上最古老的足球俱樂部 - 謝菲爾德足球俱樂部(SheffieldF.C.)發源地，體育運動的歷史源遠流長。

謝菲爾德還是世界著名的創意產業城市。其速崛起的著名的文化產業區（Cultural Industries Quarter , CIQ ）到了90年代，已集聚約300個組織和小型企業。

謝菲爾德大學，Universityof Sheffield

在謝菲爾德大學就讀的學生人數 – 25,965

謝菲爾德大學是世界著名的教學科研中心，是英國二十所最佳研究型大學之一。

同時，謝菲爾德大學擁有5名諾貝爾獎獲得者。

1. 2013/14QS世界大學排名中，謝菲爾德大學在全球排名中居第71名。

2. 2013-14泰晤士高等教育世界大學排名中，謝菲爾德大學在全球排名中居第112位。

3. 2013世界大學學術排名（高等教育研究院公佈）中，謝菲爾德大學在英國大學中居第10-14名，在世界大學中居第101-150名。

2014泰晤士英國大學排名中，謝菲爾德大學名列第18位。

謝菲爾德哈勒姆大學， Sheffield Hallam University

在謝菲爾德哈勒姆大學就讀的學生人數 – 33,830

謝菲爾德哈勒姆大學作為一個積極革新和多樣化的現代大學在英國享有很高的評價和口碑，在近幾年的全英高校品質評估中一直獲"優秀"等級。

1. 2006年全英高等教育品質保證委員會QAA 總分排名英國第一位。

2. 2002年英國最優秀本科階段通識教育“Access Elite”獎第一名。

3. 2001年英國科研水準評估（RAE）總分在現代大學中榮獲並列第一。

4. 旅遊與酒店管理專業2013全英前五。

5. 體育管理2010年Times排名前六。

因設備齊全：包括一個健身房，洗衣間，安全的自行車存放處和設備齊全的娛樂休息室，僅有127間房間的濱河精品精裝公寓需求非常強烈。設備齊全：包括一個健身房，洗衣間，安全的自行車存放處和設備齊全的娛樂休息室。