達拉斯——冉冉升起的德州之星！

達拉斯——冉冉升起的德州之星！

達拉斯，德州第三大城市，

位於全美第四大都會區，“達拉斯-沃爾斯堡都會區”(DFW)，經濟總值超過3000億美元。

達拉斯近幾年來受到越來越多投資者的青睞，因為它房產價格低、房產增漲趨勢可觀、金融環境良好、自然風光好等優勢，不僅是美國人，越來越多的華人也將這裡視為置業投資的首選。

今年，達拉斯被福布斯評為了“2017年全美20大最值得地產投資的城市”榜首，達拉斯的房子租售比高，人口及工作機會增長快，房產增值穩定。

其中，在住宅市場中，達拉斯憑藉7.35%的租金回報率，位列全球主要城市租金回報率排行榜第一，洛杉磯則是5.8%，位列第三，而北上廣的租金回報率僅為1.5%。

下麵這棟公寓租金回報是13.12%！▼

那麼，為何達拉斯的房子會這麼好呢？

房88總結了一下，大約有三大原因：

商業環境佳，名企多入駐

達拉斯是全美三大會議中心之一，每年一屆的德克薩斯州博覽會都會在此舉行，曾獲得“全美經濟增長最快城市”、“全美就業增長最快城市”等殊榮。因此，達拉斯受到了商家的青睞。再加上達拉斯沒有公司或者個人收入所得稅，

也無州資產稅，所以吸引了眾多企業和個人來到這個城市。

另外，為了鼓勵商業發展，達拉斯推出了眾多的優惠政策，比如減稅、退款、無稅港、企業開發區及外貿區等，這讓達拉斯成了個人和企業投資者的最好選擇。

目前達拉斯已經有來自40多個國家的200多家跨國公司總部或者行銷部入駐，

還有20多家世界500強名企的總部，眾多中國大型企業如華為和中興等在這裡設立分公司。

這些企業促進了達拉斯的經濟發展，更帶來了數不清的就業機會。

教育、環境優良，人口不斷湧入

① 達拉斯有著優良的自然環境、世界一流的配套設施，生活成本低，失業率低，生活品質高，並且達拉斯氣候環境好適宜居住，被權威機構評為“最佳養老城市”之一。

② 城市本身就是北美交通和物流要塞，交通非常便利：乘坐達拉斯-沃斯堡機場的飛機，不到4小時就可以到達所有主要的北美城市。

③再加上達拉斯是“美國中學教育前十排名”的城市之一，並且擁有28所高等院校，5所社區大學，教育資源處於全美一流水準。（其中較為知名的有北德州大學、德州大學達拉斯分校、達拉斯大學等。德大西南醫學中心曾有兩名諾貝爾醫學獎得主。）

這三點再加上優渥的就業條件，每年都能吸引大量的人口前來達拉斯定居，僅2000年至2010年間居民人數就增加了120萬人。目前，達拉斯城市群的總人口已經超過了700萬，還在繼續增長中。

體育產業、旅遊產業發達

達拉斯的體育產業十分發達，當家球隊小牛隊在2011年的時候拿到了NBA總冠軍，而且在2010年舉辦了全明星賽。

除了NBA強隊，這裡還有NFL的達拉斯牛仔、NHL的達拉斯星和MLB的德州遊騎兵等各領域強隊，吸引了每年無數的全世界球迷來到這裡。

達拉斯的著名景點卻也是數不勝數，這裡既有勃勒揚小屋、甘迺迪總統紀念碑這樣的歷史古跡，也有達拉斯劇場中心、佩羅自然科學博物館、美麗公園（Fair Park）和白岩湖這樣的文化與自然景觀。

每年絡繹不絕的遊客為這個城市帶來了源源不斷的活力~

17年，達拉斯被福布斯評為了“2017年全美20大最值得地產投資的城市”榜首。根據房88的資料，達拉斯第三季度房價同比上漲了8.5%，較三年前上漲了58.15%，這個漲幅遠遠甩開了大部分的美國城市。

▲達拉斯房價增長趨勢

達拉斯的房產市場除了房價漲幅快、潛力大之外，還十分健康，達拉斯的房產市場健康度得到了接近滿分的9.7分。

所有者這一切，讓達拉斯成為了德州冉冉升起的新星！被全美公認的“德克薩斯州投資者第一投資選擇”，是美國就業最好的城市之一，GDP增長全美第五，也是美國發展最快的城市之一。