要注意啦！物業出現這8種情況業主可以拒交物業費！

1、物業費都包括哪些呢?

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住社區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、有哪些物業費是不合理的?

由於商品住宅社區涉及廣告區域管理，一般都需要繳交物業管理費。而由物業費引發的糾紛或物業維權問題近年來上新聞的已經屢見不鮮。

這些情況下業主可以拒交物業管理費？

在現實生活中，有的物管用各種理由增收物業費，卻沒有做到基本的工作職責。那麼哪些情況下業主可以拒交物業管理費呢？

（1）因為房屋品質問題還未交房，物業費是由開發商繳納；

（2）將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的；

（3）物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；

（4）物業公司沒有和業主簽合同；

（5）物業公司提供的服務品質達不到合同約定的標準；

（6）物業公司沒有物價管理部門各項審批檔原件；

（7）物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的；

（8）物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。

ps:如需一對一免費諮詢律師，歡迎在各大應用商店搜索“律律”下載APP，我們的律師一定秒回喲！