土地熱線 | 綠城15億+25%自持杭城再添宅地 碧桂園13億奪珠海兩宅地
上海浦東、松江兩商辦地收土地出讓金20.3億
11月8日，上海掛牌出讓位於浦東新區和松江區兩宗商業地塊，
繼中核（上海）企業發展有限公司以187630萬元低溢價摘得世博會地區地塊之後，上海雪浪湖企業發展有限公司以底價15820萬元競得松江區商業地塊，成交樓面價2708元/平方米。
觀點地產新媒體獲悉，上海雪浪湖所拿的松江區新浜鎮類集建區10-01/12-01/14-01號地塊，東至河道，南至向蕩港，西至雪浪湖，北至空地；土地總面積42264.3平方米，
據悉，該地塊設置了自持要求：受讓人應當自專案規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低於80%（計46731.07平方米以上）的商業物業（含酒店）不少於20年，其中建築面積25000平方米以上的酒店應當按出讓年限整體持有。
綠城15億+25%自持杭城再添宅地 杭州土拍攬金22億
11月8日，杭州迎來最後一場現場出讓的土拍，余杭區的5宗地成功拍出，包括一宗商住地和4宗商業用地，一共攬金22.27億元。
其中，經過20輪競價、9輪投報自持比例，綠城以15.04億元拿下唯一一宗涉宅用地余政儲出（2017）27號，成交樓面價16650元/平方米。地塊出讓面積為60247平方米，容積率1.5，溢價率50%，自持比例25%。這也是繼上個月底綠城以21億包攬杭州富陽兩宅地後，綠城再次補倉杭州市場。
四宗商業用地同樣競爭激烈，全部溢價達70%。其中，編號為余政儲出（2017）30號的臨平新城商地，自持比例達100%，地塊出讓面積為1.48萬平方米，另需配建養老面積1000平方米。該地塊由余杭保障房公司以1.54億元競得，成交樓面價5798元/平方米。
此外，余政儲出（2017）33號及35號兩宗商用地，由星創以8299.4萬元、樓面價3927元/平方米，以及2.75億、樓面價3757元/平方米奪得，自持面積分別56%、64%。港九則以總價2.1億，樓面價3893元/平方米收穫余政儲出（2017）34號商業用地。
碧桂園13.15億奪珠海三灶鎮兩宅地 配建1.18萬平人才房
11月8日，廣東珠海市出讓珠國土儲2017-46、47兩宗相鄰地塊。最終，兩宗地均由碧桂園收入囊中，總成交價13.15億元。
其中，經過12輪的競拍，碧桂園以總價7.51億元、樓面價11400元/平方米，加配建6585.87平方米人才住房競得航空產業園珠國土儲2017-46地塊。
而珠國土儲2017-47地塊總價5.64億元，成交樓面價為10900元/平方米，加配建5175.46平方米人才住房。
據觀點地產新媒體瞭解，
47號地塊用地性質為二類居住，用地面積28752.54平方米，容積率≤1.8且＞1.0。起拍樓面地價10400元/平方米，最高限價為樓面地價15500元/平方米，競買保證金高達人民幣2.8億元。
金科、萬科、美的14.67億瓜分成都青白江4宗宅地
11月8日上午，成都青白江出讓4宗宅地，總面積達242畝。本場土拍以增價方式自由競價，最終地塊由金科、萬科、美的分食。
其中，一號宗地位於青白江區鳳凰大道以南、鳳祥大道以北，用地面積46810.68平方米，合70.2160畝。金科以610萬元/畝、3050元/平方米的樓面地價拿下該地，總價4.28億元，溢價率1.67%。
二號宗地位於青白江區鳳凰大道以南、鳳凰西四路以西，用地面積40565.14平方米，合60.8477畝。萬科以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價競得該地，總價3.68億元，溢價率0.83%。
三號宗地位於青白江區鳳祥大道以北、鳳凰西四路以西，用地面積22829.17平方米，合34.2438畝。最終萬科以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價再次拿地，總價2.07億元，溢價率0.83%。
四號宗地位於青白江區同華大道以北、鳳華路以南，用地面積51108.12平方米，合76.6622畝。美的以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價競得該地，總價4.64億元，溢價率0.83%。
據悉，此次4宗地塊均為二類住宅用地，容積率均不小於1且都不大於3，起拍樓面價均為3000元/平方米。
11月8日上午，成都青白江出讓4宗宅地，總面積達242畝。本場土拍以增價方式自由競價，最終地塊由金科、萬科、美的分食。
其中，一號宗地位於青白江區鳳凰大道以南、鳳祥大道以北，用地面積46810.68平方米，合70.2160畝。金科以610萬元/畝、3050元/平方米的樓面地價拿下該地，總價4.28億元，溢價率1.67%。
二號宗地位於青白江區鳳凰大道以南、鳳凰西四路以西，用地面積40565.14平方米，合60.8477畝。萬科以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價競得該地，總價3.68億元，溢價率0.83%。
三號宗地位於青白江區鳳祥大道以北、鳳凰西四路以西，用地面積22829.17平方米，合34.2438畝。最終萬科以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價再次拿地，總價2.07億元，溢價率0.83%。
四號宗地位於青白江區同華大道以北、鳳華路以南，用地面積51108.12平方米，合76.6622畝。美的以605萬元/畝、3025元/平方米的樓面地價競得該地，總價4.64億元，溢價率0.83%。
據悉，此次4宗地塊均為二類住宅用地，容積率均不小於1且都不大於3，起拍樓面價均為3000元/平方米。