未來房地產新行業為你解決“租房”的困擾——“長租公寓”

我們在大城市打拼的年輕人，99％可能都租過房子，一般情況下是採取押一付三的模式來進行租賃，但是呢由於都是大部分都是租賃的私人的房源，往往就給我們產生了很多困擾。

比如租期未滿被房東趕出房子，還有房子內部出現損壞房東不給予維修，押金難退等現象。

而近幾年，“長租公寓”逐漸出現在市場上，而這種“長租公寓”一般有2種運營方式，一種是房地產企業將房東的房子先行進行長期租賃，然後將房子進行重新裝修購置傢俱，

以長租的形式投入市場。還有一種是房地產企業自行建設公寓住宅，然後由房地產的下游物業單位進行運營長租。

一般像如這種運營模式下的“長租公寓”會從根本上解決私人租房的困擾，把私對私的交易變成了公對私的交易，

更為正規化、條約化的租房模式。

而從2015年開始，不斷的有一些房地長行業試水“長租公寓”，但大多還是以分散式“長租房”來運營，而近幾年越來越多的大開發商投入財力發展這個房產板塊。而各個地方的政策也在不斷支持這種“長租公寓”，用來解決高額房價帶來老百姓“無房可住”的困擾。像如深圳的棚改區保障房未來“只租不售”，杭州正式引入阿裡巴巴建設“智慧住房租賃平臺”，

廈門在商品住宅土地出讓時配建租賃住房，　武漢新建商品房專案可配建10-20%租賃住房，成都：未來5年培育規模化租賃企業50家等一系列的政策在促進這個行業的發展。

而在目前來看，各路人馬紛紛殺入長租公寓市場，長租公寓市場即將迎來混戰。

但是這其中也存在運營上的困難，比如投入大、週期長、回報慢、有風險等問題也在困擾這房地產企業，所以說是機遇的同時也是挑戰。

不過我相信在以後“長租公寓”還是會慢慢替代傳統的房地產行業，因為“房子是用來住的，不是用來炒的”。你說是不是呢?