採光≠光照 過來人實用靠譜選房經驗大分享
我們都知道,對自己要求嚴格,對生活追求完美的人,總是在買東西的時候考慮很多,當然了,買房也是一樣的。除了對房子本身的高要求,對居住環境的追求也不會放鬆。比如我們今天要跟大家分享的這位朋友的買房經驗,
買房理念分享
首先是戶型設計,讓人感覺順暢,沒有壓抑感;
同時還要設計合理,現在居住空間這麼緊張,生活在寸土寸金的城市,一定要在狹小的空間裡,
當然了,採光效果那是一定要好,否則每天生活在陰暗潮濕的環境中,別說好心情了,連舒心就難。
可是,在跟建築設計師聊過之後,他才恍然大悟:原來一套房子的採光效果和光照效果是不一樣。採光≠光照!決定房間採光狀況的因素很多,最直接的便是房間的朝向和前後建築的高度、樓間距;其次就是房子的戶型、格局等。要想買到滿意的新房,
先弄清楚直接採光和間接採光
房子的採光可分為直接採光和間接採光。
所謂直接採光指採光窗戶直接向外開設,光照只是採光中的一部分來源;
那間接採光就是指採光窗戶朝向封閉式走廊(超向室內)、直接採光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光,採光效果如同間接採光。
掌握了這些小知識之後,
實用經驗分享
無論是哪裡的房子,在判斷一套房子的採光情況如何時:
第一當然是要看樓間距
這是因為樓間距對房屋採光有很大的影響,
那對於沒有入住的項目,可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則採光一定會受一些影響。
接下來要看的是房屋朝向
在選擇房屋朝向時,正確的順序應該是:南向>東朝向>西朝向>北朝向。
這裡需要注意的是:客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。
假如沒有正南向的房子可選,那麼東南向應為首選,西南向次之。
高度也非常關鍵
面寬與進深不可忽視
我們所講的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。
在前面說過,看房主要是選在陽光明媚的日子去看。但是,由於一天時間中,陽光的照射角度不同,所以房子的採光效果也不同。那麼,什麼時候看房子採光情況最穩妥?
首先:朝向和樓間距、高度直接決定房屋採光情況,購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子最好,但很多樓房建築的朝向並不正;很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋,有時候無法看出採光情況。因此,要多次、不同時間段看房。
其次:至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時候,此時看房,如果房間的採光沒問題,那麼在採光方面基本就可以放心了。
再次:冬季也較適合看房,這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前後,晝短夜長,陽光角度最斜,易發生擋光情況。此時看房,就能看出房子的採光狀況。
最後,希望以上經驗對買房的你會有所幫助。順順利利買到自己心儀的滿意房!
在前面說過,看房主要是選在陽光明媚的日子去看。但是,由於一天時間中,陽光的照射角度不同,所以房子的採光效果也不同。那麼,什麼時候看房子採光情況最穩妥?
首先:朝向和樓間距、高度直接決定房屋採光情況,購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子最好,但很多樓房建築的朝向並不正;很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋,有時候無法看出採光情況。因此,要多次、不同時間段看房。
其次:至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時候,此時看房,如果房間的採光沒問題,那麼在採光方面基本就可以放心了。
再次:冬季也較適合看房,這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前後,晝短夜長,陽光角度最斜,易發生擋光情況。此時看房,就能看出房子的採光狀況。
最後,希望以上經驗對買房的你會有所幫助。順順利利買到自己心儀的滿意房!