宅基地被佔用,這兩種補償金一定要領!
最近很多農民工朋友都在問地呱呱,關於鄉村宅基地被占的補償問題,都不曉得被占了會有哪些補償,政策是怎樣規則,能賠多少錢?今天就來跟工友們說一說。
1.首先,鄉村房屋被拆遷、宅基地被佔用,宅基地和房屋的補償是分開補償的。
什麼叫分開補償呢?分開補償其實指的是,土地補償和土地上的附著物的分開補償。在宅基地上建造房屋寓居的,在遇到宅基地拆遷的時分就有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。
2.土地補償的方式有哪些?
普通說來,宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式,咱農民能夠依據本人的實踐需求來選擇。貨幣補償就是以房屋在市場上的估價為規範,對房屋的主人停止現金的補償,對農民的宅基地按每平方米值幾錢直接不給宅基地上的人。但是農民要留意,領取宅基地的現金補償後,就不能再申請取得這塊宅基地的運用權了。
第二種置換補償,
3.土地補償的規範是多少?
土地管理法相關條例規則,徵用農民的土地的,要依照該土地的原有用處和產值給予農民補償。詳細的補償費用包括土地補償費、安頓補助費以及青苗、附著物補償費,
4.宅基地和房屋的補償規範以及計算公式
房屋拆遷的補償價由宅基地域位補償價、被拆遷房屋重置成新價兩局部構成。
詳細計算公式:
房屋拆遷的補償金額=宅基地域位元補償價*宅基地的面積+被拆遷房屋重置成新價
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