觀望者多購房者少 10月長沙新房成交量創近兩年新低

10月長沙新房成交量創近兩年新低

資料：商品房住宅成交下滑明顯 動態：長沙戶籍成年未婚人員可購1套房

業內人士表示，9.23新政實施後，看房的人與以前相比有所減少。

華聲線上11月9日訊 “歷經3輪調控，觀望者多了，購房者也明顯減少。”談到“銀十”長沙樓市的平淡收尾，金星北路某樓盤置業顧問周小姐顯得十分無奈，她告訴記者，遇上嚴格調控，投機者也紛紛離場，成交量呈斷崖式下跌。

隨著長沙樓市進入“五限時代”，即便是“銀十”，

其收成也成色不足。據0731地產研究院資料顯示，10月長沙新建住宅成交仍舊量價齊跌，內五區新建商品房住宅累計網簽42.17萬，同比下降80.72%，創近兩年新低。而由於購房門檻提高，商辦市場則迎來春天，辦公用房成交18.44萬，同比增長26.65%，商業用房同比增17.93%。

【住宅】

新建商品房網簽降八成

在9.23限購升級後，購房門檻提高，住宅產品供應不足，銷量自然也大打折扣。

“項目預計在本月底開盤，面積段從97到128不等，

均價在6000元/-6500元/。現一直進行小範圍誠意登記。意向客戶不多，就不會搖號選房。”中糧鴻雲置業顧問李先生介紹，自10月以來，看房的人銳減了二成。

“項目現有105、119戶型，預計均價在1.1萬/-1.2萬/，開盤時間待定。”問及10月銷量，惠天然·梅嶺國際的置業顧問李女士有些無奈，“本來這批房源是10月上架，但因為預售證姍姍來遲，近五個月都無住宅可賣。”

據0731地產研究院資料顯示，2017年10月長沙市內五區新建商品房住宅累計網簽42.17萬，

同比下降80.72%，創最近2年新低;四縣市新建商品房住宅累計網簽44.11萬，同比下降75.03%，為近1年最低點。

【商用】

量價齊升，成交上漲

住宅市場前進的腳步在放緩，而商辦市場卻是春風得意，大步流星。

資料最具有說服力，今年10月，長沙內五區新建辦公用房成交18.44萬 ，同比增長26.65%，成交均價 11472元/ ，同比上漲37.64%;而商業用房共成交11.97萬，同比增長17.93.%。

值得注意的是，據長沙市、長沙縣國土資源網上交易系統，

以及望城區公共資源國土網掛系統資料統計，今年10月，長沙土地共供應 30 宗，環比上漲294.02%，土地成交48宗，環比上漲291.42%。

連結

長沙戶籍單身者可購1套房

“我是本市戶口，成年未婚，按道理在成家年紀應該有購房資格，但9.23新政卻對我們造成了誤傷。”9日上午，針對未婚青年購房的來信，長沙市住建委有了正式答覆：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，

限購一套商品住房。

而此次對該問題作出明確回復，也意味著，長沙戶籍單身人士又重新獲得了購房資格。

■三湘都市報記者 卜嵐